Gerenoveerd Hoekappartement met Panoramisch Uitzicht op Sloterplas op Bovenste Verdieping

Dit appartement is gelegen op de twaalfde en bovenste verdieping van een goed onderhouden wooncomplex in Amsterdam Nieuw-West. De woning is in twee fasen grondig gerenoveerd, eerst in 2020 en later in 2022, wat resulteert in een woning die aan hedendaagse normen voldoet. Met een woonoppervlak van ongeveer 96 vierkante meter biedt het appartement royale proporties voor comfortabel dagelijks wonen.

De hoekpositie op de bovenste verdieping biedt verschillende opmerkelijke voordelen. Er zijn geen buren boven, en directe buren zijn alleen aan één zijde aanwezig. Deze configuratie draagt bij aan een gevoel van privacy en rust. De hoekoriëntatie betekent ook dat het appartement profiteert van ramen aan twee zijden, waardoor natuurlijk daglicht van meerdere richtingen overdag binnenvalt. De verhoogde positie biedt een onbelemmerd panoramisch uitzicht over de Sloterplas, een groot meer in de buurt, dat vanaf verschillende punten in het appartement zichtbaar blijft.

De entreehal biedt toegang tot een berging en een apart toilet dat op hoog niveau is afgewerkt. Vanuit de hal komt men in de hoofdwoonruimte, die de zithoek en keuken combineert in een open indeling. De woonruimte beschikt over muren en plafonds met glad stucwerk, en de verlichting is zorgvuldig gepland en aangebracht. De vloer door het hele appartement is een eikenhouten vloer met extra brede planken, wat het interieur een warm en samenhangend uiterlijk geeft.

De keuken is ontworpen als een luxe open kookruimte met een centraal eiland. Het is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een Neff vijf-zone inductiekookplaat, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast-vriescombinatie. Het werkblad is gemaakt van natuursteen, wat bijdraagt aan het verfijnde karakter van de keuken. Deze opzet maakt de keuken geschikt voor zowel het dagelijkse koken als uitgebreidere maaltijdbereiding.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een balkon op het zuidoosten, afgewerkt met houten vlonders. Deze buitenruimte biedt een plek om buiten te zitten en te genieten van de ochtend- en middagzon met uitzicht op het water. De listing vermeldt ook een tweede balkon, wat bijdraagt aan de buitenleefmogelijkheden voor de bewoners.

Het appartement bevat twee slaapkamers, die beide beschikken over maatwerkkasten die praktische opbergruimte bieden. Een van de slaapkamers is bijzonder ruim, terwijl de tweede momenteel in gebruik is als thuiswerkplek. Deze flexibiliteit stelt toekomstige eigenaren in staat de ruimten naar eigen wens in te richten, hetzij als twee slaapkamers of als een slaapkamer gecombineerd met een werkruimte.

De badkamer is afgewerkt met grootformaat tegels en inbouwspotverlichting. Het omvat een inloopdouche, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een designradiator en een verwarmde spiegel met geïntegreerde verlichting. Deze fixtures en afwerkingen geven de badkamer een eigentijds en doordacht uiterlijk.

In de kelder van het gebouw bevindt zich een berging van ongeveer 6 vierkante meter, die bij het appartement is inbegrepen. Dit biedt extra ruimte voor items zoals fietsen, bagage of seizoensdecoraties.

Het gebouw beschikt over een intercomsysteem bij de hoofdingang, een trap en twee liften die toegang bieden tot de twaalfde verdieping. De aanwezigheid van twee liften voegt gemak toe voor het dagelijks verkeer.

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren genaamd Torenwijck IV, die professioneel wordt beheerd. De maandelijkse bijdrage voor het appartement en de berging bedraagt 203,05 euro. Dit bedrag dekt de kosten van een gebouwsuperintendent, gebouwenverzekering, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes en bijdragen aan een onderhoudsreserve. Er geldt een additionele voorschotbetaling van 90 euro per maand voor het blokverwarmingssysteem dat het gebouw bedient. Het feit dat de VvE beschikt over een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering wijst op verantwoord beheer van het gedeelde eigendom.

Het energielabel is gewaardeerd met een C. De ramen hebben dubbel glas, en de verwarming wordt verzorgd door het blokverwarmingssysteem. Heet water wordt gegenereerd door een elektrische boiler. Het dak van het gebouw is plat en bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Het gebouw werd oorspronkelijk gebouwd in 1968.

Het appartement is gelegen in de wijk Meer en Oever nabij de Sloterplas in Amsterdam Nieuw-West. Winkelcentrum Osdorpplein bevindt zich op loopafstand en biedt meerdere supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Culturele locatie Theater De Meervaart en een openbare leeszaal zijn ook in de buurt gelegen.

Openbaarvervoersverbindingen zijn goed voorhanden. Tramlijnen 1 en 17 bieden directe toegang tot Station Lelylaan binnen enkele minuten, en van daaruit duurt de reis naar het centrum van Amsterdam ongeveer een half uur. Met de fiets is het Vondelpark in ongeveer twintig minuten te bereiken. Voor autoverkeer sluit de Lelylaan efficiënt aan op de A10 ringweg, en de A4 en A9 snelwegen zijn ook gemakkelijk bereikbaar. De listing vermeldt dat parkeren direct voor het gebouw gratis is.

Voor recreatie bevinden het Sloterpark en het natuurgebied Ruige Riet zich direct grenzend aan het complex. De bekende wandelroute rond de Sloterplas begint praktisch voor de deur, wat een aangename wandeling langs het water biedt die ook populair is bij hardlopers. Diverse restaurants en cafés zijn op korte afstand van het appartement te vinden.

De woning is gelegen op erfpacht met een jaarlijkse canon van 151,71 euro voor zowel het appartement als de berging. De huidige erfpachtperiode loopt tot 16 augustus 2039. Een aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is ingediend, maar hierover is nog geen beslissing genomen op het moment van de listing. Potentiële kopers dienen hiermee rekening te houden bij de beoordeling van de woning en kunnen de status en implicaties van de erfpachtsituatie verder willen onderzoeken.

Dit appartement aan de Ruimzicht 73 combineert een hoekpositie op de bovenste verdieping met recente renovaties en uitzicht op de Sloterplas. De praktische indeling met twee slaapkamers, een moderne keuken en een afgewerkte badkamer maakt het een instapklaar pand dat geschikt is voor diverse kopers die op zoek zijn naar een woning in het westelijke deel van Amsterdam met goede verbindingen naar het centrum en omliggende gebieden.