Ruim instapklaar appartement met balkon in het centrum van Zeist

Dit appartement is gelegen aan de Rozenstraat in Zeist, op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex dat is voorzien van een liftinstallatie. De woning biedt een totale woonoppervlakte van 112 vierkante meter, wat ruim te noemen is voor een appartement van dit type. Het gebouw dateert uit 1994 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

De ligging van deze woning is bijzonder opmerkelijk. Het bevindt zich in een centraal en levendig deel van Zeist, met directe toegang tot het bruisende stadscentrum. Bewoners kunnen te voet gemakkelijk een verscheidenheid aan winkels, restaurants en speciaalzaken bereiken. De wekelijkse markt op de marktplein is ook op korte loopafstand. Daarnaast bevinden sportfaciliteiten, de bibliotheek en het openbaar vervoer zich allemaal in de onmiddellijke nabijheid, wat bijdraagt aan een hoog woongemak.

Bij het betreden van het complex op de begane grond treft u een centrale entree aan met een hal, liftinstallatie en trap. Het appartement zelf is op de eerste verdieping bereikbaar via een entreehal die de meterkast, een apart toilet en een intercomsysteem met videofunctie bevat. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken in het appartement bereikbaar.

De woonkamer is een lichte en open ruimte met grote ramen die zorgen voor een aangenaam natuurlijk licht en een uitzicht over de Rozenstraat. De kamer biedt ruim voldoende plaats voor zowel een zithoek als een eethoek, waardoor deze geschikt is voor diverse woonindelingen.

De keuken heeft een gesloten ontwerp met een praktische L-vormige indeling. Het is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken waar de cv-ketel staat en waar de aansluiting voor een wasmachine aanwezig is. De cv-ketel is een gasgestookte combiketel van Nefit uit 2018, welke is inbegrepen in de koop.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot het brede balkon dat de volle breedte van het appartement beslaat. Het balkon is op het zuidwesten gelegen, wat betekent dat het de hele dag en tot in de avond volop zonlicht ontvangt. Er is een grote zonwering op het balkon geïnstalleerd voor de momenten waarop schaduw de voorkeur verdient. De totale oppervlakte van de gebouwgebonden buitenruimte, inclusief het balkon, bedraagt 10 vierkante meter.

De badkamer is voorzien van een bad en een wastafel. Een apart toilet is gelegen in de hal, wat zorgt voor extra gemak voor dagelijks gebruik.

In de kelder van het complex beschikt het appartement over een privé berging. Deze opbergruimte meet 20 vierkante meter en is voorzien van elektriciteit, wat ruimte biedt voor het opslaan van fietsen, seizoensartikelen of andere bezittingen.

Een van de belangrijke voordelen van deze woning is de privé parkeerplaats gelegen op een afgesloten terrein. Dit betekent dat u bij thuiskomst altijd verzekerd bent van een parkeerplek. Daarnaast is er een gezamenlijke overdekte fietsenstalling op hetzelfde terrein, wat zorgt voor veilig stallen van de fietsen.

Het appartement heeft energielabel A, wat aangeeft dat het voldoet aan hoge energie-efficiëntienormen. De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en meer comfort. Het gebouw beschikt over mechanische ventilatie en er zijn aansluitingen voor zowel glasvezelkabel als tv-kabel aanwezig.

De servicekosten voor dit appartement bedragen circa 233 euro per maand. Deze kosten dekken het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten. de Vereniging van Eigenaren (VvE) is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan, brengt een reservefonds aan en heeft een gebouwenverzekering geregeld.

In de koopovereenkomst zal een clausule tegen zelfbewoning worden opgenomen. Dit is een belangrijk detail om in de gaten te houden, aangezien dit betekent dat er beperkingen kunnen gelden voor het gebruik van de woning als hoofdverblijf door de koper. Een meetrapport en plattegrondtekeningen volgens de NEN 2580-norm zijn beschikbaar, wat nauwkeurige informatie verschaft over de afmetingen en indeling van de woning.

De vraagprijs is 575.000 euro kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 5.134 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is momenteel beschikbaar en de opleverdatum kan worden overlegd, met de mogelijkheid van een snelle overdracht.

Het totale volume van het appartement bedraagt 338 kubieke meter. De woning is geclassificeerd als een portiekflat en bestaat uit één woonlaag. De kadastrale aanduiding is ZEIST H 4810 en de woning is in volle eigendom.

Dit appartement presenteert zich als een instapklare woning op een uiterst gunstige locatie. De combinatie van de ruime indeling, het op het zuidwesten gelegen balkon, de privé parkeerplaats en de nabijheid van alle voorzieningen maakt dit een woning die comfortabel wonen biedt in het hart van Zeist.