Luxe instapklare vrijstaande gezinswoning op een groene locatie in Breda

Met veel trots presenteren wij deze bijzondere, complete, luxe en instapklare vrijstaande gezinswoning in de zeer gewilde woonwijk Paradijs, onderdeel van de Haagse Beemden in Breda. Deze woning onderscheidt zich door de ruime opzet, overvloedige natuurlijke lichtinval, luxe afwerking en een speels split-level. De woning is gesitueerd aan een rustige woonstraat met groenzones, op een steenworp afstand van de natuur, winkels en diverse voorzieningen. Dit is wonen met ultiem comfort, rust en kwaliteit.

Bij aankomst op het perceel leidt de overdekte entree naar de hal met een praktische kastenwand. Deze ruimte herbergt ook de meterkast, die in 2020 is vernieuwd en 11 groepen bevat. Vanuit de hal heeft men toegang tot de woonkamer en de trappen die naar zowel de boven- als de benedenverdieping leiden.

De begane grond is in zowel 2020 als 2024 grondig gerenoveerd. De muur die de keuken en woonkamer scheidde, is verwijderd om een prachtige open leefruimte te creëren. De plafonds en muren zijn netjes afgewerkt met glad stucwerk en in 2024 is een nieuwe visgraat PVC-vloer gelegd. Zowel in de woonkamer als in de keuken zijn shutters op maat geplaatst.

De tuingerichte woonkamer is bijzonder sfeervol en heerlijk licht dankzij het glazen serredak. Een open haard vormt het warme hart van de kamer en via de deur stapt men direct de zonnige achtertuin in. Voor warme zomerdagen is een airconditioningsysteem met converter aanwezig, geïnstalleerd in 2024.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de luxe open keuken. Deze keuken is uitgevoerd met een kookeiland, een uitgebreide kastenwand en een aanrechtblad gelegen onder het raam met vrij uitzicht. Het kookeiland beschikt over een licht keramisch werkblad, een Miele inductiekookplaat met zes kookzones en een Italiaanse design afzuigkap en lamp van Elica. Aan beide zijden zijn er praktische lades met binnenladen.

De kastenwand is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een magnetron, een oven en een warmhoudlade, allemaal van Miele, evenals voldoende opbergruimte. Links hiervan bevindt zich een fijn afgewerkte nis met ingebouwde spotlight, ideaal voor het plaatsen van een koffiemachine. Onder het raam bevindt zich het tweede aanrecht met een RVS spoelbak, een Quooker met zeepdispenser, een Miele vaatwasser en diverse lades met binnenladen. Dit is een keuken die luxe, design en functionaliteit perfect combineert.

De split-level indeling leidt naar beneden naar een multifunctionele en praktische ruimte. Via de trap naar beneden bereikt men het toiletcamertje en een lichte kamer aan de voorzijde van het huis. Het toilet is afgewerkt met een wandcloset van Villeroy & Boch/Geberit en een fontein. De multifunctionele kamer is voorzien van aansluitingen voor witgoed en is, dankzij de rustige ligging en daglicht, ook uitstekend geschikt als extra slaap- of werkkamer. Omdat er op meerdere plekken in het huis wasmachineaansluitingen zijn, blijft deze ruimte zeer flexibel in gebruik.

Op de split-level entresol bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde en is uniek door ramen aan drie zijden, wat zorgt voor een mooie lichtinval. Via de overloop met dakraal wordt de eerste verdieping bereikt. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een apart tweede toilet.

De tweede slaapkamer beschikt over praktische bergruimte onder de schuine kap en een inbouwkast. De aanwezige airconditioningunit, geïnstalleerd in 2024, kan zowel verwarmen als koelen. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is bijzonder licht dankzij twee dakkapellen en een raam in de zijgevel. De badkamer, volledig gerenoveerd in 2024, is modern en stijlvol, voorzien van een ruime inloopdouche met een regen- en handdouche en een dubbele wastafel. Het aparte toilet is uitgevoerd met een wandcloset (Villeroy & Boch) en een Geberit inbouwreservoir met geurafzuiging en hygiënische spoeling.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die dient als een volwaardige extra etage. De overloop beschikt over een raam in de zijgevel. Hier vindt men een bergruimte met wasmachineaansluiting en de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel met twee laden en bergruimte onder de schuine kap aan zowel de voor- als achterzijde, alsmede een vaste kast en een aansluiting voor een wasmachine.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt uitzonderlijke privacy. De tuin is op een onderhoudsarme manier aangelegd. Dankzij de vele groenblijvende planten is de tuin het hele jaar door aantrekkelijk. Van vroeg in de lente tot laat in de herfst kan men genieten van bloeiende vaste planten zoals magnolia, lavendel, clematis, blauwe regen en hortensia's. De sfeervolle zijtuin is eveneens ingericht. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, via de garage en via de voortuin.

De ruime garage is voorzien van een op afstand bedienbare garagedeur, elektriciteit, water, aansluitingen voor witgoed, voorbereiding voor warm water en een zijingang naar de achtertuin. De carport beschikt over ingebouwde spots, een buitenkraan en een laadpunt voor een elektrische auto, waarvan de installatie gepland staat voor 2025. Parkeren is geen probleem; op de oprit, naast het huis en in de omliggende straten is ruime parkeergelegenheid.

De woning is rustig gelegen aan een groene woonstraat in de wijk Paradijs, op loopafstand van landgoed De Burgst en het groene hart van de wijk. Een korte fietstocht voert naar het winkelcentrum Heksenwiel met zijn uitgebreide aanbod van winkels.

Bijzondere kenmerken zijn onder andere een energielabel B, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een gasloze aansluiting op stadsverwarming. De warmteleveringsset is van Ferroli, met een huur van ongeveer 78 euro per kwartaal. Shutters op maat in de woonkamer en keuken dragen bij aan de sfeer en de flexibele indeling biedt de mogelijkheid van tot wel 5 slaapkamers. Samenvattend: dit is een uitstekend onderhouden, luxe en verrassend ruime vrijstaande woning op een fantastische locatie. Een ideaal gezinshuis waar men direct kan intrekken.