Ruim en modern 3-kamerappartement met zonnig balkon en panoramisch uitzicht op het groen in Delft

Dit ruime en moderne 3-kamerappartement is gelegen in de populaire Indische Buurt in Delft. Het pand bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig wooncomplex dat in 2006 is gebouwd. Het appartement biedt een comfortabele leefomgeving die direct bewoonbaar is, waarbij alle vertrekken op één niveau zijn gesitueerd.

De woonoppervlakte bedraagt circa 98 vierkante meter, wat ruimte biedt voor comfortabel dagelijks wonen. Het inhoud van het appartement is ongeveer 310 kubieke meter. De woning beschikt over een energielabel A, dat geldig is tot september 2031, wat duidt op een goede energiezuinigheid voor een woning van deze leeftijd.

Bij het betreden van het appartement komt u in een hal die toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. De hal bevat een separaat toilet met een klein wastafeltje, evenals een praktische interne bergruimte. In deze bergruimte bevindt zich de CV-ketel (combi), een gasgestookt toestel uit 2021 dat eigendom is van de woning. De berging biedt ook ruimte aan de wasmachine, een vriezer en het mechanische ventilatiesysteem.

De woonkamer is royaal van formaat en wordt gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht dat door de grote ramen naar binnen valt. De kamer heeft een prettige indeling die verschillende meubelopstellingen mogelijk maakt. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die netjes is afgewerkt en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een vaatwasser, een koelkast, een magnetron, een gaskookplaat en een afzuigkap. De woonkamer, keuken, hal en het toilet zijn allemaal voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door.

Vanuit de woonkamer geven schuifdeuren toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Deze buitenruimte meet 14 vierkante meter en biedt een onbelemmerd uitzicht over groen en een watergang. Door de verhoogde ligging kijkt u in de lente- en zomermaanden uit over de boomtoppen, wat een vredige en ontspannen sfeer creëert. Het balkon is een ideale plek om van een ochtendkoffie te genieten of aan het eind van de dag tot rust te komen. Zelfs tijdens de warmere zomermaanden behoudt het appartement een aangename temperatuur.

Het appartement beschikt over twee goed geproportioneerde slaapkamers, die beide zijn voorzien van ingebouwde schuifkasten voor handige opbergruimte. De slaapkamers zijn geschikt als slaapvertrek, maar kunnen ook dienst doen als thuiskantoor, afhankelijk van de wensen van de bewoners.

De badkamer is goed onderhouden en is uitgerust met een bad, een aparte douche en een wastafelmeubel. De aanwezigheid van zowel een bad als een aparte douche biedt flexibiliteit en comfort.

Bewoners hebben tevens toegang tot een gemeenschappelijke tuin op de begane grond. Daarnaast behoort een privéberging in de kelder van het gebouw tot het pand, met een oppervlakte van 5 vierkante meter. Deze externe bergruimte is ideaal voor het opslaan van fietsen, tuinmeubilair of andere spullen.

Het complex beschikt over een centrale entree op de begane grond met brievenbussen en een intercomsysteem. Een lift zorgt voor eenvoudige toegang tot de bovenste verdiepingen, waardoor de ligging op de derde verdieping goed bereikbaar is. Het gebouw heeft een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van 258 euro. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan, onderhoudt een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering afgesloten.

De Indische Buurt wordt beschouwd als een van de meest aangename woonwijken van Delft. De buurt kenmerkt zich door rustige straten, volwassen bomen en een groene, vriendelijke woonomgeving. In de omgeving vindt u diverse winkels om de hoek en een supermarkt is op korte afstand te vinden. Essentiële voorzieningen zoals een apotheek en een huisartsenpraktijk zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Delftsche Schoolvereeniging en de Jan Vermeerschool, beide op ongeveer vier minuten fietsen.

De locatie biedt een uitstekende balans tussen stedelijke gemakken en natuurlijke recreatie. Het historische stadscentrum van Delft, met zijn grachten, terrassen en culturele voorzieningen, is in ongeveer tien minuten per fiets te bereiken. In de tegenovergestelde richting ligt het recreatiegebied Delftse Hout, dat populair is voor wandelen, hardlopen en zwemmen in de zomermaanden. Openbaar vervoer en station Delft zijn goed bereikbaar, en de A13 en A4 snelwegen bevinden zich op korte afstand. Er is ruime gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Tegenover het complex ligt een ruime, groene speeltuin.

Het appartement wordt in overleg opgeleverd wat betreft de overdrachtsdatum. De vraagprijs bedraagt 545.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.561 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden onder een koperskostenclausule, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten. De woning wordt aangeboden via een bij de NVM aangesloten makelaar, en geïnteresseerden wordt geadviseerd om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen tijdens het transactieproces.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Riouwstraat in Delft een goed onderhouden en moderne leefruimte op een gewilde locatie. De combinatie van een ruime indeling, kwalitatieve afwerking, energiezuinigheid en een aangenaam uitzicht maakt dit tot een opmerkelijke woning voor iedereen die op zoek is naar comfortabel appartementenleven in Delft.