Ruime vrijstaande villa met opties voor gelijkvloers wonen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen nu en in de toekomst mogelijk maakt.
- Ruime vrijstaande villa met 166 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 567 vierkante meter, wat ruimte biedt voor diverse woonindelingen.
- Ingebouwde garage voorzien van elektriciteit, water en verwarming, wat veelzijdigheid biedt voor gebruik als parkeerruimte, werkplek of aanvullende opslag.
- Rustige woonlocatie met een vrij uitzicht aan de achterzijde, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen A2 snelweg en de nabijheid van scholen en winkels.
- Buitenleven voorzieningen waaronder een overdekt terras met verlichting en een stenen bijgebouw met extra opbergruimte.
Minpunten
- De CV-ketel (Netfit Turbo 32) dateert uit 1990, wat behoorlijk oud is en in de nabije toekomst mogelijk vervanging vereist.
- Energielabel C geeft een matige energie-efficiëntie aan, wat kan leiden tot hogere energiekosten in vergelijking met recentere gebouwde of gerenoveerde woningen.
- De keuken wordt omschreven als functioneel in plaats van modern, wat suggereert dat deze mogelijk moet worden bijgewerkt om aan hedendaagse normen te voldoen.
- Gebouwd rond 1990, de woning kan verouderde afwerkingen en voorzieningen hebben die modernisatie vereisen om aan te sluiten bij de huidige voorkeuren.
Beschrijving
Deze vrijstaande villa is gelegen in de gemeente Sittard-Geleen en wordt aangeboden door Vivre Adviesgroep. De woning is omstreeks 1990 gebouwd en presenteert zich als een verrassend ruime woning die haar volle omvang pas bij het binnenkomen laat zien. Met een woonoppervlakte van 166 vierkante meter en een perceel van 567 vierkante meter biedt deze woning aanzienlijke ruimte voor comfortabel wonen zowel nu als in de toekomst.
De ligging van deze woning bevindt zich in een rustige woonwijk, wat zorgt voor een aangename leefomgeving op dagelijkse basis. Ondanks de vredige setting profiteert de woning van een uitstekende bereikbaarheid. De nabijgelegen A2 snelweg verbindt bewoners eenvoudig met omliggende steden en diverse voorzieningen. Scholen, winkels en andere dagelijkse faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving, wat deze locatie praktisch maakt voor zowel gezinnen als individuen. De achterzijde van de woning biedt een vrij en onbelemmerd uitzicht, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en vrijheid.
Bij het betreden van de woning worden bezoekers verwelkomd door een ruime hal met een open vide die doorloopt naar de eerste verdieping. Dit open ontwerp creëert onmiddellijk een lichte en luchtige sfeer in de hele entree. Een opvallende mahoniehouten trap vormt het middelpunt in de entree en geeft de hal een distinctive en karaktervolle uitstraling. De vide zorgt voor een gevoel van verbinding tussen de twee woonniveaus in de hele woning.
Vanuit de hal is de woonkamer rechts bereikbaar. Dit is een royale leefruimte waar comfort en bewoonbaarheid op een natuurlijke manier samenkomen. De kamer biedt ruimte aan zowel een zithoek als een eethoek, wat zorgt voor een functionele en comfortabele woonomgeving die geschikt is voor het dagelijkse gezinsleven en het ontvangen van gasten. Een houtkachel en travertijnen vloer dragen bij aan warmte en sfeer in deze hoofdwoonruimte. De combinatie van deze elementen creëert een uitnodigende setting voor het hele jaar door genieten.
De keuken is gelegen naast de woonkamer en is momenteel functioneel ingericht. Hoewel de keuken haar doel goed dient, biedt ze ook een uitstekende basis voor degenen die een moderne open keuken willen creëren waarbij koken, dineren en sociaal contact centraal staan. De huidige indeling biedt flexibiliteit voor toekomstige aanpassingen volgens persoonlijke voorkeuren en hedendaagse normen.
Wat deze woning bijzonder opmerkelijk maakt, is de praktische indeling op de begane grond. Naast de entreehal, woonkamer en keuken bevat dit niveau ook een slaapkamer, een badkamer en een wasruimte. Deze configuratie maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, wat een steeds belangrijker overweging is voor veel huizenzoekers. Deze begane grond indeling biedt comfort en gemak niet alleen voor het heden, maar anticipeert ook op toekomstige behoeften, wat de woning levensloopbestendig maakt. Een separaat toilet is ook aanwezig op dit niveau.
De eerste verdieping zet het ruimtegevoel voort dat op de begane grond is gevestigd. Dankzij de vide en een dakkapel ervaart dit niveau een open en lichte sfeer. De eerste verdieping bevat twee zeer ruime slaapkamers met aangename indelingen en overvloedig daglicht. Beide kamers zijn voorzien van een eigen wastafel, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Daarnaast bevindt zich op dit niveau een praktische bergruimte waarin de CV-installatie is ondergebracht en die extra opbergruimte biedt.
De buitenruimtes van deze woning zijn eveneens opmerkelijk. De tuin biedt een aangename combinatie van ruimte, privacy en bruikbaarheid. Op verschillende tijden van de dag kunnen bewoners een geschikte plek vinden om te genieten van buitenleven. Een overdekt terras met sfeerverlichting biedt beschut en comfortabel zitplaatsen. Dit is een genotelijke ruimte voor lange zomeravonden maar stelt ook in staat om in andere seizoenen van buiten te genieten.
De tuin beschikt ook over een stenen bijgebouw met aan de zijkant extra opbergruimte. Deze structuur is ideaal voor het opbergen van tuinapparatuur, fietsen of gereedschap. Dankzij de praktische indeling van het perceel blijft voldoende ruimte over voor ontspanning, groenvoorziening of ander persoonlijk gebruik volgens individuele voorkeuren.
De vrijstaande garage met een elektrische deur vormt een waardevolle toevoeging aan de woning. De garage is voorzien van elektriciteit, water en verwarming, wat deze ruimte geschikt maakt voor diverse doeleinden. Ze kan worden gebruikt voor het parkeren van een voertuig, maar biedt ook potentieel als extra kamer, werkruimte of aanvullende opslag. De oprit biedt parkeerruimte op het perceel zelf.
De woning is omstreeks 1990 gebouwd en biedt een solide basis voor jaren woonplezier. Door de jaren heen is de woning op verschillende vlakken onderhouden, wat heeft geresulteerd in een degelijk en comfortabel geheel. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas en is grotendeels voorzien van shutters, wat bijdraagt aan comfort, privacy en gebruiksgemak. Energielabel C onderstreept de basis kwaliteit die de woning biedt op het gebied van isolatie.
De centrale verwarming is een Netfit Turbo 32 gasgestookte combiketel uit 1990, die in eigendom is en niet gehuurd. Hoewel dit systeem de woning door de jaren heen heeft gediend, kunnen potentiële kopers bij de evaluatie van de woning rekening willen houden met de leeftijd ervan en mogelijk plannen voor toekomstige vervanging.
Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt is de combinatie van ruimte en potentieel. De basis is solide, terwijl er tegelijkertijd ruime mogelijkheden zijn om de afwerking en indeling verder aan te passen aan hedendaagse woonswensen. Denk aan het creëren van een eigentijdse open keuken, de modernisering van sanitaire voorzieningen, of de verdere optimalisatie van leefruimtes. Dankzij de genereuze afmetingen en multifunctionele indeling zijn met deze woning verschillende richtingen mogelijk.
De kadastrale informatie geeft aan dat de woning is geregistreerd als SITTARD-GELEEN T 1046 met een oppervlakte van 567 vierkante meter in volle eigendom. De woning is geclassificeerd als villa of vrijstaande woning met een zadeldak bedekt met dakpannen. Het totale volume van het gebouw is 690 kubieke meter.
Samenvattend is dit een verrassend ruime vrijstaande villa met een levensloopbestendige indeling, aanzienlijk comfort en ruime mogelijkheden om een prachtig thuis te creëren. De combinatie van een praktische begane grond indeling, royale leefruimtes, een veelzijdige garage en een goed ingerichte tuin maakt deze woning geschikt voor verschillende doelgroepen. Of men nu op zoek is naar een gezinswoning, een woning die werk en wonen combineert, of simpelweg verlangt naar substantiële woonruimte, deze woning biedt veelzijdige mogelijkheden.
Voorzieningen
Badkamer
Guest Toilet
The features list explicitly states '1 apart toilet'.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. A dormer window (dakkapel) is mentioned but this is not a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions 'Achtertuin' (back garden) in the features section and describes the garden extensively.
Front Garden
The listing explicitly mentions 'Voortuin' (front garden) in the features section.
Side Garden
The listing explicitly mentions 'Zijtuin' (side garden) in the features section.
Terrace
No terrace is specifically mentioned. There is an overkapping (canopy/pergola) but this is distinct from a terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned or implied in this single-family villa.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
The listing describes an 'overkapping' (canopy/pergola) with atmospheric lighting where you can sit sheltered and comfortably, which is essentially a veranda.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
No waterfront location is mentioned. The property is in Sittard-Geleen which is inland.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
No mountain view is mentioned. The property is located in Sittard-Geleen in the Netherlands, which is a flat area without mountains.
Remarkable City View
No city view is mentioned. The property is in a residential area (woonwijk) with a free view (vrij uitzicht) at the back, which appears to be a garden/open view rather than city.
Remarkable Garden View
The listing mentions 'vrij uitzicht aan de achterzijde' (free view at the back) and describes an extensive garden. While not called remarkable, the garden view is a positive feature highlighted.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned. Sittard-Geleen is located inland in the southern Netherlands, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned. The property is inland in Sittard-Geleen.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing, and it would be uncommon for a 1990 Dutch detached house.
Central Heating
Explicitly mentioned: CV-ketel Netfit Turbo 32 (gas-fired combi boiler from 1990) and 'Verwarming Cv-ketel'.
Fireplace
Explicitly mentioned: 'houtkachel' (wood stove) in the living room providing warmth and atmosphere.
Hardwood Floors
Not mentioned; the living room has a 'travertin vloer' (travertine floor) which is stone, not wood.
Tiled Floors
Mentioned: 'travertin vloer' (travertine floor) in the living room. Travertine is a type of natural stone tile.
Laminate Flooring
No laminate flooring mentioned in the description.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned in the description.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; heating is provided by CV-ketel (central heating boiler).
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the property description.
Skylight
A 'dakkapel' (dormer window) is mentioned, which is different from a skylight - it's a vertical window protruding from the roof.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
No bay window mentioned in the description.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; would be highly unusual for this type of property.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the description.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall moldings mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; materials like mahogany wood and travertine are not typical of Scandinavian style.
Modern
Built in 1990, listing mentions the kitchen needs modernization and there are 'possibilities to make it modern', suggesting current state is not modern.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, or concrete finishes.
Mediterranean
No Mediterranean design elements like terracotta, arched doorways, or warm color palettes mentioned.
Classic
The mahogany wooden staircase is highlighted as an eye-catcher giving a characterful appearance, suggesting classic/traditional elements, though built in 1990.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The property was built around 1990 and is not a traditional or historic building. While it has some character elements like a mahogany staircase, it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1990, so it cannot be an early 20th century building (jaren-30 woning).
Post War Functional
The property was built in 1990, which is well after the post-war period of functional mass housing construction (1945-1965).
Modernist
The property was built in 1990 and has traditional elements like mahogany wood staircase and travertine floor. It is described as having potential for modernization but the current style is not modernist.
Newly Build
The property is listed as 'bestaande bouw' (existing construction) and was built around 1990, making it over 30 years old.
Keuken
Kitchen Island
The description mentions the kitchen is next to the living room and provides a basis for those dreaming of a modern open kitchen, implying there is currently no island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as being 'next to' the living room and serves as a basis for an open kitchen, indicating it is currently a closed-off space.
Shared Kitchen
The property is a detached house (vrijstaande woning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'functionally furnished' and a basis for a modern kitchen, implying it is a standard, older kitchen rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built around 1990 and the description suggests it needs updating to become a modern kitchen, indicating the kitchen is old.
Parkeren & Opslag
Parking
The driveway provides parking space on the property.
Storage Room
The listing mentions a practical storage room on the first floor with the CV installation and extra storage space.
Garage
The property features an integrated (inpandige) garage.
Automatic Garage Door
The features section specifies an electric garage door ('Elektrische deur') and the description mentions an electric gate.
Double Garage
The garage has a capacity for 1 car.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features.
Bike Storage
The stone garden house is explicitly described as ideal for storing bicycles, among other things.
Covered Parking
The integrated garage provides covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing.
Shed
The property has a detached stone shed/garden house ('vrijstaande stenen berging').
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Regels
Owners Association
The property is described as a detached villa ('vrijstaande woning') on its own plot ('perceel 567 m²'). There is no mention of a Homeowners Association (VvE).
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Other Rules
No specific property rules (such as pet policies, parking restrictions beyond standard codes, or renovation limits) are mentioned. Only standard legal and transactional requirements (WWFT, deposit, structural inspection rights) are listed.
Open Viewing
NULL
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Single-family detached villa from 1990 with no mention of an elevator anywhere in the listing.
Private Entrance
This is a detached villa (vrijstaande woning) which by definition has its own private entrance.
Gated Community
This is a standalone detached villa in a residential area, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing mentions life-course resistant design (levensloopbestendig) with a bedroom and bathroom on the ground floor, suggesting some accessibility features, but no specific wheelchair accessibility features like ramps or widened doorways are mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
A dedicated laundry room ('wasruimte') is explicitly mentioned on the ground floor, making connections highly likely.
Laundry Room
The description explicitly states there is a 'wasruimte' (laundry room) on the ground floor.
Smart Home
The house was built around 1990 and the description focuses on traditional features like a wood burner and manual shutters, with no mention of smart home technology.
Water Softener
Water softeners are very uncommon in standard Dutch residential homes and are not mentioned in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Not listed among the features. Solar panels are only mentioned as a hypothetical example of a rental appliance, not as an existing feature.
Double Glazing
The description explicitly states the house has plastic window frames with double glazing.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, but there is no mention of triple glazing.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired combi boiler from 1990, meaning there is no heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the property features or description.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions that the property is largely equipped with rolling shutters, which contribute to energy efficiency by retaining heat and blocking sunlight.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.