Ruime gezinswoning met serre en zonnige westgerichte tuin in kindvriendelijke wijk

Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan de Punter 24 75 in Lelystad en biedt comfortabel wonen over drie verdiepingen met een totale woonoppervlakte van 114 vierkante meter. De woning staat op een royaal perceel van 154 vierkante meters, wat buitenruimte biedt die perfect aansluit bij de binnenruimte.

De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1977 en heeft de afgelopen jaren aanzienlijke modernisering en upgrading ondergaan, wat heeft geresulteerd in een woning die voldoet aan moderne standaarden op het gebied van comfort, energie-efficiëntie en esthetische aantrekkingskracht. De huidige eigenaren hebben aanzienlijk geïnvesteerd in verbeteringen, waaronder de installatie van kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de begane grond en eerste verdieping in 2022. Deze investering verbetert niet alleen de thermische isolatie van de woning, maar vermindert ook het onderhoud in vergelijking met traditionele houten raamkozijnen.

Energieprestatie is een bijzondere sterkte van deze woning, met een energielabel A dat de diverse duurzaamheidsmaatregelen weerspiegelt die zijn geïmplementeerd. Acht zonnepanelen werden in 2021 geïnstalleerd, wat hernieuwbare elektriciteit opwekt en bijdraagt aan verlaagde energiekosten. De woning wordt verwarmd door een Remeha Tzerra Ace-Matic 35c combiketel, geïnstalleerd in 2024, wat zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming en warmwatervoorziening. Een 10-liter keukenboiler, geïnstalleerd in 2020, biedt direct warm water bij de keukengootsteen.

Bij het betreden van de woning komt u in een goed geproportioneerde entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes op de begane grond. De hal beschikt over het vernieuwde meterkast, nu inclusief glasvezelaansluiting voor snelle internetconnectiviteit. Een gastentoilet met zwevend toilet en klein wastafeltje is handig gelegen op dit niveau. De hal herbergt ook de trap naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de berging en woonkamer.

De begane grond vloeit naadloos over van de entreehal in de royale woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze lichte en luchtige ontvangstruimte profiteert van de achterliggende ligging met uitzicht op de tuin en omvat openslaande deuren die leiden naar de serre-uitbreiding. Een charmante houtkachel biedt aanvullende verwarming en creëert een aantrekkelijk middelpunt voor de leefruimte tijdens de koelere maanden. Praktische opbergruimte wordt geboden door een trapkast, en de kamer is afgewerkt met laminaat van goede kwaliteit en strak gestucte muren.

De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en werd in 2022 gedeeltelijk vernieuwd. Ze beschikt over een praktische L-vormige indeling met een taupekleurige keukenopstelling en composiet werkblad. De keuken biedt royale opbergmogelijkheden door diepe laden en kastcompartimenten. Ingebouwde apparatuur omvat een combimagnetron, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap en de bovengenoemde keukenboiler voor directe warmwatervoorziening. De keuken behoudt hetzelfde hoogwaardige laminaat dat door de hele begane grond te vinden is.

Een van de uitblinkende kenmerken van deze woning is de aantrekkelijke serre, bereikbaar vanuit de woonkamer via schuifdeuren. Deze veelzijdige ruimte dient als uitbreiding van de woonruimte en kan tijdens warme zomermaanden volledig naar buiten worden geopend dankzij het glazen schuifsysteem. Tijdens koelere seizoenen zorgt infraroodverwarming voor comfortabel gebruik het hele jaar door van deze prachtige aanvullende leefruimte. De serre biedt een perfecte overgang tussen het interieur van de woning en de tuin daarachter.

De eerste verdieping biedt drie royale slaapkamers en de hoofdverblijfsruimte. Alle slaapkamers hebben een comfortabele afmeting en kunnen eenvoudig tweepersoonsbedden en bijbehorend slaapkamermeubilair herbergen. Elke kamer profiteert van natuurlijk licht en kan naar wens worden ingericht als slaapruimte, thuiskantoor of hobbyruimte.

De luxe badkamer werd in 2021 gedeeltelijk vernieuwd en beschikt over sanitaire voorzieningen van hoge kwaliteit. De ruimte omvat een ruime inloopdouche met regendouche, een comfortabel bad voor ontspannen baden, een wandgemonteerd zwevend toilet en een wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel. Een groot raam zorgt voor uitstekende natuurlijke ventilatie en draagt bij aan de heldere en uitnodigende sfeer van deze goed uitgeruste badkamer.

Een tweede trap leidt van de overloop op de eerste verdieping naar de tweede verdieping, waar u de vierde slaapkamer en de wasruimte aantreft. Deze bovenste slaapkamer is bijzonder helder, dankzij twee dakraampunten die de ruimte vullen met natuurlijk daglicht. Extra opbergruimte is beschikbaar in de vliering boven deze slaapkamer, ideaal voor seizoensgebonden items en bezittingen die niet dagelijks nodig zijn. De wasruimte herbergt de in 2024 geïnstalleerde Remeha CV-ketel en biedt aansluitingen voor een wasmachine.

De buitenruimtes van deze woning zijn even doordacht. De voortuin is volledig bestraat en beschikt over aantrekkelijke houten plantenbakken bij de entree, wat een uitnodigende benadering van de woning creëert. De achtertuin beslaat ongeveer 65 vierkante meter, met een diepte van 13 meter en een breedte van 5 meter. De tuin is op het westen georiënteerd, wat zorgt voor uitstekende middag- en avondzon tijdens de zomermaanden. De tuin is zorgvuldig aangelegd met volwassen beplanting, aantrekkelijke schuttingen en groene grenzen die privacy van omliggende woningen garanderen. Praktische voorzieningen omvatten een buitenkraan, elektrische aansluitingen, een tuinschuur voor extra opslag en een achterom die toegang biedt tot het gemeenschappelijke speelgebied daarachter.

De ligging van deze woning binnen Lelystad biedt uitstekende gezinsvriendelijke voorzieningen binnen handbereik. De achtertuin grenst direct aan een groot, veilig en goed uitgerust kinderspeelplein met diverse speelfaciliteiten, wat dit een ideale locatie maakt voor gezinnen met jonge kinderen. De omliggende wijk wordt gekenmerkt door rustige woonstraten met ruime parkeergelegenheid.

Dagelijkse voorzieningen zijn gunstig gelegen, met winkels, scholen en openbaarvervoersmogelijkheden op loopafstand. Het havengebied met een selectie van restaurants is ook eenvoudig te voet bereikbaar. Batavia Stad Fashion Outlet, een belangrijk regionaal winkelbestemming, ligt op ongeveer 20 minuten loopafstand van de woning en biedt uitstekende mogelijkheden voor winkel- en dinerervaringen.

Verkeersverbindingen zijn uitstekend geregeld, met de A6 snelweg die snelle toegang biedt tot Amsterdam en de noordelijke provincies. De Oostvaardersdijk richting Enkhuizen is slechts enkele minuten rijden verwijderd en biedt extra route-opties voor langere reizen.

De woning wordt aangeboden met volledige eigendom van de grond, wat zekerheid en vrijheid biedt voor de nieuwe eigenaar. De vraagprijs is 359.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 3.149 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De verkoop wordt naar verwachting afgerond na wederzijds akkoord over de voorwaarden, waarbij meubilair en inboedel mogelijk separaat te onderhandelen zijn indien gewenst.

Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende mogelijkheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, goed gepresenteerde woning in een rustige en kindvriendelijke wijk, met de extra voordelen van recente modernisering, sterke energieprestaties en royale buitenruimte die is gepositioneerd om maximaal te genieten van de zon gedurende de dag.