Karaktervol jaren dertig tussenwoning in populair Tuindorp

Dit pand is gelegen aan de Professor Jordanlaan 54 in de wijk Tuindorp in Utrecht. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930 en vertegenwoordigt het kenmerkende architectuurstijl van die tijd, in het Nederlands vaak aangeduid als een jaren dertig herenhuis. Het gebouw is geclassificeerd als een tussenwoning, lokaal bekend als een twee-onder-een-kapwoning, wat betekent dat het één gedeelde muur heeft met een aangrenzend pand.

De woning bevat in totaal acht kamers, waarvan drie als slaapkamer zijn aangemerkt. Het binnenvolume bedraagt 450 kubieke meter. Op basis van de gevraagde prijs van 1.175.000 euro en de vermelde prijs per vierkante meter van 8.103 euro, kan de woonoppervlakte worden berekend op ongeveer 145 vierkante meter. Dit vertegenwoordigt een royaal aantal vierkante meters voor een gezinshuis in dit deel van Utrecht.

De badkamervoorzieningen omvatten een toilet en een douche. De aanbieding vermeldt geen bad, zodat de aanwezigheid ervan niet kan worden bevestigd. De woning wordt verwarmd door een cv-ketelsysteem, wat een standaard verwarmingsoplossing is voor Nederlandse woningen van dit bouwjaar die in de loop der jaren zijn gemoderniseerd.

Het energielabel voor deze woning is gewaardeerd als D. Dit is een veelvoorkomende beoordeling voor woningen uit de jaren dertig die enige energieverbeteringen hebben ondergaan maar geen uitgebreide thermische renovatie hebben gehad. Potentiële kopers zouden doorgaans de implicaties van dit label overwegen voor hun energiekosten en mogelijke toekomstige renovatieplannen.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de tuin die zich aan de achterzijde van het huis bevindt. De tuin is op het westen gelegen, wat betekent dat deze 's middags en 's avonds zonlicht ontvangt. In de aanbieding wordt deze omschreven als diep en zonnig, wat suggereert dat er sprake is van een aanzienlijke buitenruimte die zich over een aanzienlijke afstand van de achterkant van het huis uitstrekt. Een westgerichte tuin wordt in Nederland over het algemeen als wenselijk beschouwd omdat het bewoners in staat stelt om tijdens de warmere maanden tot laat in de avond te genieten van buiten zitten en dineren.

De wijk Tuindorp waar dit pand is gelegen wordt omschreven als een populaire en gewilde woonwijk in Utrecht. De straat zelf wordt gekenmerkt als rustig en groen, wat een woonatmosfeer biedt die contrasteert met drukkere stedelijke gebieden. De Professor Jordanlaan ligt aan de rand van Tuindorp, wat mogelijk een overgang biedt tussen de gevestigde wijk en omliggende gebieden.

Dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabijheid van het pand. Winkelcentrum De Gaard wordt genoemd als op korte afstand gelegen, met supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Dit type gemak wordt vaak gewaardeerd door gezinnen en bewoners die graag hun dagelijkse boodschappen willen doen zonder een auto te nodig hebben.

De locatie biedt ook toegang tot scholen en sportvoorzieningen in de omgeving. Voor gezinnen met kinderen kan de aanwezigheid van onderwijsinstellingen in de buurt een aanzienlijk praktisch voordeel zijn. Sportvoorzieningen voegen toe aan de recreatieve mogelijkheden voor bewoners.

De openbaarvervoersverbindingen worden vanuit deze locatie omschreven als uitstekend. Utrecht beschikt over een uitgebreid netwerk van bussen en treinen, en goede toegang tot het openbaar vervoer is doorgaans een prioriteit voor forenzen en degenen die liever niet uitsluitend afhankelijk zijn van eigen vervoer.

De woning wordt ook beschreven als goed bereikbaar via belangrijke wegen en snelwegen. Utrecht is centraal gelegen in Nederland en de snelwegverbindingen bieden relatief snelle toegang tot andere grote steden in de Randstadregio, waaronder Amsterdam, Rotterdam en Den Haag.

Het historische stadscentrum van Utrecht is bereikbaar per fiets op korte afstand. Utrecht staat bekend om zijn grachtensysteem, de Domtoren en een breed scala aan culturele en commerciële attracties. De mogelijkheid om naar het centrum te fietsen is een praktisch en plezierig aspect van het wonen in wijken als Tuindorp.

De architectonische uitstraling van de woning wordt in de hele aanbieding benadrukt. Woningen uit de jaren dertig in Nederland hebben doorgaans elementen zoals gebrandschilderde ramen, paneeldeuren, versierde plafonds en kenmerkende daklijnen. De aanbieding vermeldt authentieke details en de charme die met deze periode gepaard gaat, wat suggereert dat de oorspronkelijke architectonische kenmerken tot op zekere hoogte bewaard zijn gebleven.

De kadastrale registratie voor dit pand wordt vermeld als Utrecht D 3603, met een totale kadastrale oppervlakte van 264 vierkante meter. Deze meting omvat doorgaans zowel de voetafdruk van het gebouw als het bijbehorende land, wat de tuin en eventuele voor- of zijuitwendige gebieden zou omvatten.

De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten, in het Nederlands bekend als volle eigendom. Dit betekent dat de koper volledige eigendom zou verkrijgen van zowel het gebouw als de grond waarop het staat, zonder enige erfpachtsverplichtingen.

Let op: dit pand is gemarkeerd als verkocht, zoals aangegeven door het woord VERKOCHT aan het begin van de aanbieding. Dit betekent dat de woning niet meer te koop is en de verstrekte informatie de status van de aanbieding weerspiegelt op het moment van verkoop.