Half-bungalow met slaapkamer op de begane grond op ruime kavel van 750 m²

Het betreft een vrijstaande half-bungalow gelegen aan de Prinses Marijkestraat in Dinteloord, gebouwd in 1961. De woning staat op een ruime kavel van 750 vierkante meter en heeft een totale woonoppervlakte van 162 vierkante meter. De vraagprijs bedraagt 550.000 euro (kosten koper).

De indeling op de begane grond is ontworpen met het oog op toegankelijkheid, met een slaapkamer en badkamer op dit niveau. Bij het binnenkomen via de dubbele voordeuren wordt u welkom geheten in een ruime hal die dient als het centrale knooppunt van de begane grond. Deze hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer op de begane grond met badkamer, en diverse praktische ruimtes.

De technische ruimte herbergt de in 2019 geïnstalleerde Remeha combiketel. Er is voldoende ruimte in dit gebied voor het geval de toekomstige eigenaar een warmtepomp wil installeren voor verdere verduurzaming. Het toilet is royaal van proportie en uitgerust met een staand toilet en een klein wastafeltje. De meterkast bevat acht elektrische groepen, één kookgroep en twee aardlekschakelaars. Een diepe, smalle voorraadkast met meerdere planken biedt uitstekende ruimte voor huishoudelijke artikelen en voorraden.

De woonkamer is opmerkelijk helder dankzij grote ramen aan meerdere kanten en beschikt over een houten parketvloer. De tuin omringt de woning, waardoor u vanuit verschillende plekken in de kamer uw favoriete uitzicht kunt kiezen. Elektrische zonweringen zijn geïnstalleerd om zonlicht en warmte tijdens warmere dagen te beheren. Een schuifpui aan de achterzijde biedt directe toegang tot de tuin. Een houtkachel voegt sfeer en extra warmte toe tijdens de koudere maanden. Een inbouwkast biedt opbergruimte voor servies of glazen en bevat de smalle toegang tot de kruipruimte onder het huis.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de tuin en de lenteboomgaard. Hoewel de keuken wat verouderd is van stijl, blijft deze functioneel met een elektrisch kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken komt u in een ruime bijkeuken met een werkblad voorzien van een dubbele spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een elektrische boiler voor de warmwatervoorziening van de keuken.

De slaapkamer op de begane grond is gelegen aan de zijkant van het huis en profiteert van goed natuurlijk licht door de ramen. Deze kamer bevat twee inbouwkasten en een grote kledingkast. Vanuit deze slaapkamer bereikt u de aangebouwde badkamer, die is uitgerust met een zwevend toilet, urinoir, douche en wastafelmeubel. Deze slaapkamer biedt flexibiliteit en zou ook kunnen dienen als thuiskantoor, speelkamer of stille werkruimte.

De eerste verdieping is bereikbaar via een trap en beschikt over een overloop die leidt naar drie slaapkamers en een tweede badkamer. Met uitzondering van één dakraam zijn alle kozijnen op deze verdieping vervangen door plastic kozijnen voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor goede isolatie en lage onderhoudseisen.

De grootste slaapkamer is gelegen aan de linkerkant, iets verhoogd door een paar treden ten opzichte van de rest van de verdieping. De huidige eigenaar heeft hier een extra kamer gecreëerd door het plaatsen van een scheidingswand. Het verwijderen van deze wand zou een ruime masterslaapkamer van 21,5 vierkante meter opleveren. Alternatief kan de huidige configuratie van twee aparte slaapkamers behouden blijven.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en meet ongeveer 9 vierkante meter, geschikt als eenpersoonsslaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De derde slaapkamer is gelegen aan de rechterkant en biedt ruimtelijkheid met 16 vierkante meter, compleet met vier inbouwkasten, wat ruimte overlaat voor een tweepersoonsbed en comfortabele inrichting.

De eerste verdieping bevat tevens een compact maar functionele tweede badkamer met wastafel, douche en zwevend toilet. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden om de woning aan te passen aan verschillende gezinssamenstellingen en leefbehoeften.

Een luik op de overloop biedt toegang tot een bergzolder op de tweede verdieping.

De woning is centraal gepositioneerd op haar kavel van 750 vierkante meter, wat het mogelijk maakt om gedurende de dag te genieten van zowel zonnige als beschaduwde plekken. De tuin is aantrekkelijk aangelegd met decoratieve borders, volwassen struiken en een gazon. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit geschikt voor het parkeren van een auto, met directe toegang tot de garage. De garage beschikt over een betegelde vloer, een bergzolder en elektrische houten deuren.

Rondom de woning wandelen brengt u naar een op het zuiden gelegen terras, een uitnodigende plek voor ontspanning omringd door groene beplanting, gazon en kleurrijke borders. Een tuinhuisje biedt extra opbergruimte voor tuin gereedschap, fietsen of seizoensartikelen, wat helpt om de tuin netjes en georganiseerd te houden.

De achtertuin beschikt ook over twaalf zonnepanelen geïnstalleerd in 2012, gepositioneerd op het zuiden voor optimale energieopwekking.

De woning beschikt over energielabel C en profiteert van dubbel glas, HR-glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming wordt verzorgd door de CV-ketel en aangevuld door de houtkachel. Warm water wordt opgewekt door de CV-ketel, een elektrische boiler en een gasketel.

De half-bungalow architectuurstijl combineert de voordelen van gelijkvloers wonen met de extra ruimte die een bovenverdieping biedt. Deze woning maakt volledig gebruik van dit concept door essentiële leefruimtes en een slaapkamer op de begane grond te plaatsen, terwijl op de bovenverdieping extra slaapkamers en een badkamer beschikbaar zijn. Deze indeling past bij verschillende levensfases, van gezinnen met kinderen tot personen die het trapgebruik willen minimaliseren.

Het bouwjaar 1961 duidt op een woning uit een periode die bekend staat om solide metselwerk. Hoewel modernisering wordt genoemd als een mogelijkheid, bieden de structurele elementen en indeling een basis voor renovatiewerkzaamheden. De vernieuwde kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping tonen aan dat er al enkele verbeteringen zijn uitgevoerd.

De aanwezigheid van zonnepanelen draagt bij aan verlaagde energiekosten en milieu-impact. Twaalf panelen op het zuiden vertegenwoordigt een redelijke installatie voor een woning van dit formaat. Het energielabel C weerspiegelt de bestaande isolatiemaatregelen inclusief muur- en vloerisolatie naast de verbeterde beglazing.

De technische ruimte biedt praktische mogelijkheden voor toekomstige verduurzaming. De beschikbare ruimte voor het installeren van een warmtepomp erkent de trend richting vermindering van gasafhankelijkheid in de Nederlandse woningbouw.

De buitenruimtes rondom de woning zijn bijzonder opmerkelijk. Een kavel van 750 vierkante meter is aanzienlijk groter dan typische woonkavels in Nederland, wat zorgt voor privacy, flexibiliteit in tuininrichting en potentie voor toekomstige toevoegingen zoals een tuinhuis of uitgebreide terrasgebieden. De bestaande beplanting met volwassen struiken suggereert een tuin die in de loop der tijd karakter heeft ontwikkeld.

De aangebouwde garage met bergzolder voegt praktische waarde toe, biedt veilig parkeren, werkruimte en extra opbergruimte bovenop wat het huis en tuinhuisje bieden. Elektrische deuren vertegenwoordigen een modern comfortfunctie.

Deze woning biedt een kans voor kopers die ruimte, flexibiliteit en de mogelijkheid om een gepersonaliseerde woonomgeving te creëren waarderen. De combinatie van een groot perceel, aanpasbare indeling en renovatiepotentieel maakt het geschikt voor verschillende kopersprofielen, van groeiende gezinnen tot hen die downsizen maar nog steeds voldoende ruimte en de mogelijkheid van gelijkvloers wonen wensen. De woning wordt aangeboden met overdrachtsvoorwaarden ter bespreking en volledige eigendom beschikbaar.