Sfeervol Hoekhuis met Tuin in Centraal Zaandam

Dit sfeervolle hoekhuis is gelegen aan de Prins Hendrikstraat in de Prins Hendrikbuurt wijk van Zaandam. De woning biedt een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 69 vierkante meter. Door de hoekligging heeft u het voordeel van slechts één directe buur en kan natuurlijk licht vanuit twee zijden van het gebouw binnenvallen.

De begane grond bestaat uit een entreehal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en profiteert van ramen aan twee zijden dankzij de hoekpositie, wat een heldere en aangename sfeer creëert. Aan de achterzijde van de begane grond biedt de keuken toegang tot de buitenruimte. Op dit niveau bevindt zich tevens een separaat toilet.

De eerste verdieping beschikt over een overloop die voldoende ruimte biedt voor het inrichten van een werkkamer of studeerruimte. Vanaf deze overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel.

De woning beschikt over vloerverwarming en een hoogrendements combiketel voor verwarming en warm water. Het energielabel is E, wat typisch is voor een woning van deze leeftijd.

Buiten beschikt de woning over een compacte tuin met achterom. Er is een recht van overpad langs de zijkant van het huis, wat een alternatieve route naar de tuin vanuit de straat biedt. De tuin bevat tevens praktische bergingen die geschikt zijn voor het opbergen van fietsen en andere zaken. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur met ongeveer 11 vierkante meter externe bergruimte.

De totale perceeloppervlakte bedraagt 79 vierkante meter en het inhoud van de woning is 274 kubieke meter. Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1905, wat het een karakteristiek uiterlijk geeft dat typisch is voor die periode.

Volgens gemeentelijke gegevens staat de fundering vermeld als in matige staat. Geïnteresseerde kopers wordt geadviseerd om een eigen inspectie uit te voeren om de huidige staat van de fundering te beoordelen.

De gemeentelijke waardering (WOZ) voor deze woning is vastgesteld op 408.000 euro met een peildatum van 2024. Deze waardering kan interessant zijn voor kopers die de potentiële waarde van de woning overwegen.

De Prins Hendrikstraat is gelegen in een centraal en gunstig deel van Zaandam. Het stadscentrum met diverse winkels, supermarkten, restaurants en scholen bevindt zich in de nabije omgeving. Station Zaandam is eenvoudig bereikbaar en biedt directe verbindingen naar Amsterdam Centraal met een reistijd van ongeveer 12 minuten. Hoofdwegen naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn vanuit deze locatie ook goed bereikbaar.

De woning wordt aangeboden met een in overleg te bepalen opleverdatum en de vraagprijs bedraagt 300.000 euro, dit is exclusief koperskosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten.