Goed onderhouden vrijstaande gezinswoning met 4 slaapkamers en begane grond faciliteiten
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze goed onderhouden vrijstaande gezinswoning is gelegen aan de Prins Clausstraat 5 in de wijk Parkwijk van Stadskanaal. De woning is gebouwd in 1994 en door de jaren heen zowel binnen als buiten zorgvuldig onderhouden. Het huis biedt een comfortabele woonoppervlakte van 131 vierkante meter met een totaal volume van 615 kubieke meter. Het perceel beslaat 323 vierkante meter volgens de kadastergegevens, hoewel de beschrijving 401 vierkante meter vermeldt, wat mogelijk extra toegangsrechten of een meetverschil kan omvatten.
De indeling op de begane grond is ontworpen met het oog op toegankelijkheid. Bij het betreden via de voordeur komt u in de hal die toegang geeft tot de trap, een toiletruimte met een klein wastafeltje en de diverse leefruimtes. De begane grond beschikt over een slaapkamer van ongeveer 11 vierkante meter, wat de woning geschikt maakt voor degenen die de voorkeur geven aan of behoefte hebben aan gelijkvloers wonen. Aangrenzend aan deze slaapkamer bevindt zich een volledige badkamer uitgerust met een bad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een verwarmde handdoekenradiator en mechanische ventilatie.
De woonkamer is ruim en profiteert van overvloedig natuurlijk licht. De kamer beschikt over schuifpuien die direct uitkomen op de achtertuin, wat een naadloze verbinding creëert tussen binnen- en buitenleven. De woonkamer is voorzien van airconditioning die zowel verwarmings- als koelcapaciteiten biedt, waardoor het hele jaar door comfortabele temperaturen mogelijk zijn. Daarnaast is in deze ruimte vloerverwarming aangebracht voor extra comfort tijdens de koudere maanden.
De open keuken is netjes ingericht en bevat diverse inbouwapparatuur. Deze bestaat uit een vijfpits gaskookplaat, een koelkast, een magnetron, een vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken waar de aansluitingen voor een wasmachine en droger zich bevinden. De HR-combiketel, een gasgestookte Nefit Trendline 30 uit 2014 die eigendom is van de woning, bevindt zich ook in deze bijkeuken. Een bergkast biedt extra ruimte voor huishoudelijke artikelen.
Vanuit de bijkeuken bereikt u de garage, die ongeveer 36 vierkante meter meet. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur en heeft aansluitingen voor elektriciteit en verwarming, waardoor deze geschikt is voor diverse toepassingen naast alleen het parkeren van een voertuig. De garage biedt ook toegang tot de achtertuin.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. De overloop leidt naar drie slaapkamers, die allemaal voorzien zijn van dakraampjes om natuurlijk licht binnen te laten. Achter de knieschotten bevindt zich nuttige bergruimte. De eerste verdieping bevat ook een tweede badkamer, die is voorzien van een douche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Deze opzet betekent dat de woning in totaal twee volledige badkamers heeft, wat praktisch is voor gezinnen of huishoudens met meerdere bewoners.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Hoewel het geen volledige woonverdieping is, biedt het waardevolle ruimte voor het opbergen van seizoensartikelen, bagage en andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn.
De woning beschikt over tuinen aan de voor-, zij- en achterkant van het huis. Er is ook een zonterras voor ontspanning in de buitenlucht. De hoofd tuin is gelegen aan de achterzijde en is georiënteerd op het zuidoosten, wat betekent dat deze profiteert van de ochtend- en vroege middagzon. De tuinen worden omschreven als goed onderhouden en zijn bereikbaar via een achterpad, wat handig is voor het in en uit brengen van spullen zonder door het huis te hoeven gaan.
De energiezuinigheid van de woning is beoordeeld met een B-label. Dit label is bereikt door uitgebreide isolatiemaatregelen waaronder dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas overal. Deze kenmerken dragen bij aan lagere maandelijkse verwarmingskosten en een comfortabeler binnenklimaat.
Aanvullende kenmerken van de woning omvatten glasvezelkabelaansluitingen, rolluiken, een schuifpui en TV-kabelaansluitingen. Parkeren is mogelijk op de openbare wegen in de omgeving van de woning.
De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van het Julianapark. Dit park is een rijksmonument dat in de jaren 1930 is aangelegd en is ontworpen in de Engelse landschapsstijl met slingerende paden en een onregelmatig gevormde vijver. Het park biedt aangename wandelmogelijkheden direct voor de deur. Het winkelcentrum van Stadskanaal met alle noodzakelijke voorzieningen ligt ook op korte afstand, wat zorgt voor handige toegang tot dagelijkse benodigdheden.
De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 398.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten (kosten koper). Dit komt neer op ongeveer 3.038 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De opleveringsvoorwaarden zijn nog te bespreken en de woning is momenteel beschikbaar op de markt.