Goed onderhouden tussenhuis met verrassende ruimte en tuin in rustige woonwijk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit goed onderhouden tussenhuis is gelegen aan de Prins Bernhardstraat 8 in het dorp Schoonrewoerd, gemeente Vijfheerenlanden. De woning biedt een comfortabele leefomgeving met een totale woonoppervlakte van ongeveer 94 vierkante meter, gebouwd in 1965. Het huis staat op een kavel van 134 vierkante meter en beschikt over zowel een voor- als achtertuin, wat aangename buitenruimtes biedt voor de bewoners.
Bij het betreden van de woning komt u in de hal die toegang geeft tot het toilet, een kast waarin ook de meterkast zit, en de trap naar de eerste verdieping. De hal grenst direct aan de woonkamer, die is uitgevoerd als doorzonwoonkamer met grote ramen aan zowel de voor- als achterkant van het huis. Deze indeling zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de hele dag. De woonkamer is royaal van afmeting en biedt voldoende ruimte om een comfortabele zithoek én een eethoek te creëren. Een recente verbetering is de installatie van een nieuw roestvrijstalen rookkanaal, waardoor de woning klaar is voor de installatie van een houtkachel voor degenen die in de koudere maanden extra sfeer en warmte waarderen.
Aan de achterzijde van de begane grond is de keuken gesitueerd in een aanbouw. De huidige keukenruimte biedt voldoende ruimte om naar eigen voorkeur en smaak een moderne keuken te realiseren. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een aangebouwd extra ruimte, traditioneel een klompenhok genoemd, welke waardevolle extra bergruimte biedt voor diverse huishoudelijke artikelen.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal en kenmerkt zich door een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van goede grootte en praktisch in te richten voor verschillende behoeften. Elke slaapkamer beschikt over ingebouwde kastruimte, wat de praktische bruikbaarheid van deze vertrekken vergroot. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een balkon aan de achterzijde van de woning, wat een aangename plek biedt om op een hoger niveau van het buitenleven te genieten.
De badkamer op deze verdieping is modern afgewerkt en voorzien van een bad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. De ruimte is functioneel en netjes onderhouden, en profiteert van natuurlijk daglicht dat de ruimte binnenvalt.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, de zolderruimte. Dit gebied is netjes afgewerkt en voorzien van twee dakramen die voor aangenaam daglicht zorgen. Achter de knieschotten is aanzienlijke praktische bergruimte beschikbaar voor spullen die niet dagelijks aangedaan hoeven te worden. De nokhoogte bedraagt ongeveer 1,77 meter. Hoewel dit niet officieel kwalificeert als een volwaardige woonverdieping en daarom niet wordt meegerekend in de berekening van het woonoppervlak, is de ruimte zeer geschikt voor gebruik als kinderslaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De listing vermeldt dat het plaatsen van een dakkapel die de nok verhoogt, het bruikbare woonoppervlak van de woning aanzienlijk kan vergroten.
De buitenruimtes van de woning zijn goed onderhouden. De voortuin is netjes aangelegd met een overvloed aan groen, wat een aantrekkelijke entree tot het huis creëert. De achtertuin biedt een aangenaam buitenverblijf met een goede mate van privacy. Achterin de tuin staat een stenen berging van ongeveer 10 vierkante meter, ideaal voor het stallen van fietsen en tuinbenodigdheden. De berging is voorzien van elektriciteit. De achtertuin meet 54 vierkante meter met een diepte van 9 meter en een breedte van 6 meter, is gelegen op het noordoosten en is bereikbaar via een achterpad.
De woning is gelegen in een rustige en goed onderhouden woonwijk. Aan de achterzijde grenst het huis aan een speelplein met speeltoestellen, wat het een kindvriendelijke locatie maakt. Er is ruime openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, een convenience store, een bakkerij en een eetgelegenheid bevinden zich op loopafstand. De stad Leerdam is met de auto in ongeveer vijf minuten te bereiken en biedt een breder aanbod aan faciliteiten en diensten.
Op het gebied van energiezuinigheid heeft de woning energielabel C. Het huis beschikt over verschillende isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel. De ketel is in 2025 geïnstalleerd en is eigendom van de huidige eigenaren, wat betekent dat er geen huurkosten van toepassing zijn voor dit systeem.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 385.000 euro, waarbij de koper de overdrachtskosten (kosten koper) draagt. Dit komt neer op ongeveer 4.096 euro per vierkante meter woonruimte. De opleveringsdatum is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper.
Samenvattend biedt dit tussenhuis in Schoonrewoerd een solide basis voor comfortabel wonen. De woning combineert een lichte en ruime woonkamer met praktische slaapkamerruimte, een moderne badkamer en extra bruikbare ruimte op de zolderverdieping. De aanwezigheid van een tuin met een berging, de kindvriendelijke locatie nabij een speelplein en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen maken dit tot een geschikte woning voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid van grotere steden in de regio.