Helder karakteristiek appartement met oostgericht terras en vrij uitzicht op het park

Dit charmante driekamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand gebouwd in 1935, gelegen aan de geliefde Postjeskade in de Westindische buurt in Amsterdam. De woning biedt ongeveer 61 vierkante meter woonoppervlakte en wordt opgeleverd in instapklare staat, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor degenen die op zoek zijn naar een soepele overstap naar hun nieuwe thuis.

Het appartement verwelkomt u via een netjes afgewerkte trap die naar de entree op de eerste verdieping leidt. Bij binnenkomst biedt de hal toegang tot alle ruimtes van de woning. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorkant van het pand en beschikt over een karakteristieke erker die een vrij uitzicht biedt over een brede groenstrook, de Postjeswetering en het Rembrandtpark. Vanuit dit uitkijkpunt stroomt de hele dag natuurlijk licht de ruimte binnen, met een aangenaam uitzicht op het water en het groen.

Aangrenzend aan de woonkamer ligt een open eet- of werkruimte, wat zorgt voor een verbonden doch afzonderlijke leefruimte. Het appartement beschikt over originele glas-in-lood en-suite schuifdeuren die de woonkamer scheiden van de slaapkamer, wat een authentiek periodiek karakter aan het interieur toevoegt. De ruime hoofdslaapkamer bevat twee inbouwkasten die geïntegreerd zijn met de en-suite deuren, wat praktische oplossingen biedt zonder de esthetische aantrekkingskracht van de originele details te verliezen. Deze slaapkamer biedt directe toegang tot het ruime terras.

De badkamer is compact maar functioneel, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een charmante keuken die authentieke periodieke details behoudt, waardoor het architectonische erfgoed van het gebouw tot uiting komt. Een tweede slaapkamer van ruim formaat is eveneens aan de achterkant van de woning gelegen, wat flexibiliteit biedt voor gebruik als logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer.

Het terras strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en meet ongeveer 12 vierkante meter. Op het oosten georiënteerd ontvangt deze buitenruimte 's ochtends zonlicht en biedt een privégebied voor ontspanning of dineren. De toegang tot het terras is mogelijk vanuit zowel de slaapkamer als de keuken, wat de doorloop tussen binnen- en buitenleven vergroot.

Extra bergruimte wordt geboden door een privé berging van ongeveer 7 vierkante meter gelegen op de vierde verdieping van het gebouw, wat een aanvulling vormt op de interne opbergmogelijkheden in het appartement zelf.

De Westindische buurt staat bekend om haar weelderige omgeving en waterwegen, en biedt een groene en waterrijke leefomgeving. De buurt biedt gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten en speciaalzaken, evenals een divers aanbod van restaurants en cafés. Verschillende parken, waaronder het Rembrandtpark, Erasmuspark en het Vondelpark, liggen op loopafstand en bieden uitgebreide recreatieve mogelijkheden. De exclusieve locatie aan het water langs de Postjeskade biedt aanlegmogelijkheden voor een boot, wat de recreatieve aantrekkingskracht van het gebied vergroot.

De bereikbaarheid is uitstekend, met de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. Openbaarvervoersmogelijkheden, waaronder tram-, bus-, metro- en treinverbindingen, zijn in de omgeving beschikbaar, wat zorgt voor handige verbindingen met de rest van Amsterdam en verder.

De woning profiteert van diverse praktische verbeteringen. In 2017 is het plafond geïsoleerd met Rockwool akoestisch materiaal om contactgeluid van de verdieping erboven te verminderen, aangevuld met Fermacell vezelplaten en een zwevende vloer. De ramen en deuren aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen. Een mooie lichte houten parketvloer loopt door het hele appartement en draagt bij aan de heldere en comfortabele sfeer. Het energielabel C geeft een redelijke energie-efficiëntie aan voor een woning van deze leeftijd.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen 124,79 euro en de vereniging houdt reservefondsen aan voor toekomstig onderhoud en verbeteringen. Jaarvergaderingen worden gehouden om het gebouwbeheer en onderhoudszaken te bespreken.

Parkeren in de buurt vereist een vergunning tegen een kosten van 199,93 euro per zes maanden. Parkeergelegenheid op straat is direct voor het gebouw beschikbaar.

Het appartement wordt aangeboden op eigendomsgrond (volle eigendom), wat volledige eigendom biedt van zowel de woning als de grond waarop deze staat.

Deze woning vertegenwoordigt een aantrekkelijke combinatie van periodiek karakter, moderne gemakken en een gewilde locatie nabij water en groen. De instapklare staat, het oostgerichte terras en het vrije uitzicht op het park creëren een comfortabele leefomgeving in een van de karakteristieke buurten van Amsterdam.