Hoogwaardig Hoekappartement met Uitzicht op het Water in Smartlofts Complex

Dit uitzonderlijke appartement is gelegen in het moderne Smartlofts-complex, dat in 2018 is gebouwd. De woning biedt een ruim woonoppervlak van 111,4 vierkante meter, waardoor het een ruime woning is die geschikt is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar ruimte in Amsterdam. Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping en is gemakkelijk bereikbaar met de lift.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een ruime hal die een speciale jasruimte omvat met drie inbouwkasten van vloer tot plafond. Er is ook een separaat toilet in de entreehal. De hal geeft toegang tot de hoofdwoonruimtes en de privévertrekken achterin de woning.

De woonkamer is opmerkelijk helder en ruim, profiterend van grote raampartijen en indrukwekkende plafondhoogtes van bijna drie meter in het gehele appartement. Deze hoge plafonds creëren een gevoel van openheid en grandeur dat ongebruikelijk is in veel Amsterdamse appartementen. Het natuurlijke licht stroomt de woonruimte binnen en creëert een warme en uitnodigende sfeer.

Verbonden met de woonruimte is een luxueuze open keuken die beschikt over hoogwaardige apparatuur en afwerkingen. De keuken is uitgerust met een combimagnetron, een aparte stoomovencombinatie, een ruime koelkast en een vriesunit met drie laden. Het kookgedeelte omvat een Bora inductiekookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem, waardoor de behoefte aan een traditionele afzuigkap boven wordt geëlimineerd en het zichtlijnen schoon houdt. De keuken beschikt ook over een Quooker kokendwaterkraan. De indeling omvat een kookeiland en biedt aanzienlijke kastruimte met een doordacht ontworpen open opstelling die de keuken zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk maakt.

Vanuit de woonkamer openen schuifdeuren naar een ruim balkon van ongeveer 12 vierkante meter. Deze buitenruimte is op het zuiden of zuidwesten gelegen, waardoor hij gedurende een groot deel van de dag zonnig is. Het balkon biedt een prachtig uitzicht op de Westlandgracht en de omliggende groenvoorziening. De waterweg langs het complex biedt ruimte voor het aanleggen van boten, wat een uniek maritiem karakter aan de locatie toevoegt.

Het appartement bevat drie slaapkamers, allemaal gelegen achterin de woning voor rust en privacy. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim van opzet en beschikt over een inbouwkast voor opbergruimte. De twee extra slaapkamers zijn geschikt voor diverse doeleinden, of het nu gaat om kinderkamers, een thuiskantoor of gastenverblijf.

De badkamer is luxueus ingericht en beschikt over een bad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een verwarmde spiegel. Er bevindt zich ook een toilet in de badkamer. De ruimte is afgewerkt op een hoog niveau dat consistent is met de algehele kwaliteit van het appartement.

Een separate wasruimte is bereikbaar vanaf de entreehal, wat een speciale ruimte biedt voor een wasmachine en droger, waardoor deze voorzieningen buiten de hoofdwoonruimtes blijven.

Het appartement profiteert van moderne duurzaamheidskenmerken en heeft een Energielabel A. Het gebouw is uitgerust met zonnepanelen via de Vereniging van Eigenaren en een warmteterugwinsysteem. De woning heeft overal dubbel glas, vloerverwarming in alle kamers en is aangesloten op de stadsverwarming voor zowel verwarming als warm water. Deze kenmerken dragen bij aan een lager energieverbruik en verlaagde nutsvoorzieningenkosten.

Inbegrepen bij het appartement is een privé parkeerplaats binnenshuis met nummer 5, gelegen in de kelder van het complex. De parkeerplaats beschikt over een eigen eenfase oplaadpunt voor elektrische voertuigen, wat handig is voor eigenaren van elektrische auto's. Toegang tot het parkeergebied is via een elektrische deur.

Daarnaast is er een privé binnenberging van ongeveer 4,4 vierkante meter gelegen op de begane grond van het gebouw. Deze opbergruimte heeft elektrische aansluitingen en is geschikt voor het opslaan van fietsen, seizoensartikelen of andere bezittingen.

Het Smartlofts-complex is gelegen in een autovrije parkomgeving, wat een vredige en veilige omgeving creëert voor bewoners. De gemeenschappelijke tuinen en een moestuin zijn gezamenlijk eigendom van de drie gebouwen binnen het complex en zijn beschikbaar voor bewoners om te genieten, of het nu gaat om ontspanning, kinderen die spelen, of het organiseren van barbecues met buren.

De locatie bevindt zich in de wijk Hoofddorppleinbuurt, die bekend staat om zijn rustige woonkarakter terwijl het toch dicht bij stedelijke voorzieningen ligt. Het Vondelpark en het Rembrandtpark zijn beide op loopafstand, wat uitgebreide groene ruimtes biedt voor recreatie en buitenactiviteiten. Het gebied rondom Hoofddorpplein en Zeilstraat biedt een verscheidenheid aan winkels, restaurants en cafés, wat bijdraagt aan een levendige lokale sfeer.

Openbaarvervoersopties zijn uitstekend, met tram-, bus- en metroverbindingen in de buurt. De A10 ringweg is eenvoudig bereikbaar, en Schiphol Airport is met de auto in ongeveer vijftien minuten te bereiken. Verschillende scholen bevinden zich in de omgeving, waaronder een internationale school, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen.

Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtperiode loopt tot 30 juni 2066. De jaarlijkse erfpachtcanon is 1378,78 euro voor het appartement en 79,94 euro voor de parkeerplaats, met jaarlijkse indexatie van toepassing. Er is een optie om de erfpacht af te kopen, wat relevant kan zijn voor toekomstige kopers om te overwegen.

De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel beheerd door VVE gemak B.V. De maandelijkse servicekosten bedragen 238 euro. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan, een reservefonds en een gebouwenverzekering, wat wijst op een verantwoord financieel beheer van het complex.

De vraagprijs is 975000 euro, wat neerkomt op ongeveer 8784 euro per vierkante meter woonoppervlak. De opleverdatum is in overleg met de verkoper te bepalen. De woning wordt aangeboden via een bij de NVM geregistreerde makelaar die namens de verkoper handelt.