Benedenwoning met Privétuin en Ruime Berging in Haarlem Sinnevelt

Dit goed onderhouden 3-kamerappartement is gelegen op de begane grond van een appartementencomplex aan de Plesmanlaan 16 in de wijk Sinnevelt te Haarlem. Gebouwd in 1953, biedt de woning 56 vierkante meter woonoppervlak en is een aantrekkelijke optie voor starters, stellen of senioren die op zoek zijn naar een comfortabele woning met buitenruimte.

Het appartement beschikt over een praktische en functionele indeling met twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en heeft een ingebouwde garderobe voorhandige opbergruimte. De tweede slaapkamer heeft eveneens ingebouwde kasten langs een volledige wand, wat voldoende opbergruimte biedt. De L-vormige woonkamer creëert een aangename woonomgeving met ingebouwde kasten en een open haard, wat karakter toevoegt aan de ruimte. En-suite deuren verbinden de woonkamer met de achterste slaapkamer, die op zijn beurt toegang biedt tot de badkamerfaciliteiten.

Een van de meest opvallende kenmerken van dit appartement is de verbinding met buitenruimtes. Het balkon biedt toegang tot zowel een privétuin als de gemeenschappelijke binnentuin. De privétuin is 12 vierkante meter en is georiënteerd op het zuidoosten, wat zorgt voor goede zoninval gedurende de ochtend- en middaguren. Een kleine trap vanuit de keuken leidt naar dit privé terras, dat grenst aan de prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Bewoners kunnen genieten van deze gedeelde groene ruimte, die zorgvuldig is ontworpen voor ontspanning en sociale interactie.

Praktische opbergoplossingen zijn goed verzorgd in dit pand. Het gebouw beschikt over een ruime verwarmde berging in de kelder, compleet met elektriciteit en natuurlijk licht. Dit gebied wordt momenteel gebruikt als studeerruimte, maar kan diverse doeleinden dienen afhankelijk van individuele behoeften. De berging vertegenwoordigt een waardevolle toevoeging die niet gebruikelijk is in vergelijkbare appartementen.

De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen 140 euro, wat onderhoud van het gebouw, gemeenschappelijke ruimtes dekt en bijdraagt aan het reservefonds. De actieve vereniging van eigenaren zorgt voor een goede administratie, inclusief jaarlijkse vergaderingen, een onderhoudsplan en opstalverzekering. Deze gestructureerde aanpak van het vastgoedbeheer biedt transparantie en zorgt ervoor dat het gebouw goed onderhouden blijft.

Energie-efficiëntie is redelijk voor een woning van deze leeftijd, met een energielabel C. Het pand is uitgerust met dubbel glas en een gasgestookte combiketel uit 2011, die zowel verwarming als warm water levert. Deze kenmerken dragen bij aan relatief beheersbare energiekosten.

De locatie biedt goede verbindingen met stedelijke voorzieningen terwijl het een woonkarakter behoudt. Het Schoterbos, Noorder Sportpark, Hekslootpolder en Pim Mulier Stadion zijn allemaal op loopafstand bereikbaar en bieden uitgebreide mogelijkheden voor buitenactiviteiten, sport en recreatie. Winkelcentrum Marsmanplein is gunstig gelegen in de buurt, samen met goede toegang tot de dorpen Bloemendaal en Santpoort.

Dagelijkse behoeften en diensten zijn goed voorzien in de omgeving. Het stadscentrum van Haarlem is per fiets bereikbaar, net als het strand met zijn karakteristieke duinen. Grotere wegen die naar Amsterdam, Alkmaar en Den Haag leiden zijn gemakkelijk bereikbaar, wat woon-werkverkeer haalbaar maakt voor degenen die in deze steden werken. Er is een bushalte naast het appartementencomplex, met bussen die om de 30 minuten rijden, wat extra openbaar vervoeropties biedt.

Parkeren is gratis beschikbaar voor het gebouw, wat een aanzienlijk voordeel is in een gebied waar parkeren vaak lastig kan zijn. Het pand ligt aan een rustige weg in een woonwijk en biedt een aangename uitzicht.

De vraagprijs van 339.000 euro, kosten koper, komt overeen met ongeveer 6.054 euro per vierkante meter woonoppervlak. Dit prijsniveau positioneert het appartement competitief binnen de Haarlemse markt, vooral gezien de unieke combinatie van privétuin, kelderberging en begane grond toegankelijkheid.

De indeling op de begane grond omvat een gezamenlijke ingang met intercomsysteem en brievenbussen, wat veiligheid en organisatie biedt. Het appartement zelf bestaat uit een entreehal met meterkast, toiletvoorzieningen en een keuken met toegang tot het balkon. De verbinding tussen binnen- en buitenleven versterkt de algehele woonervaring.

Dit appartement biedt een praktische en comfortabele woonomgeving met onderscheidende kenmerken zoals privé buitenruimte, kwaliteitsbergingsfaciliteiten en een goed beheerd gebouw. De combinatie van deze elementen, samen met de toegankelijke ligging op de begane grond en goede vervoersverbindingen, maakt het een opmerkelijke optie voor de doelgroep van starters en senioren.