Ruime twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers en slaapkamer op de begane grond in Oldemarkt
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning biedt vijf slaapkamers, wat zorgt voor ruimtelijkheid voor een gezin of voor degenen die een thuiskantoorruimte nodig hebben.
- Een slaapkamer op de begane grond voegt flexibiliteit toe voor toegankelijkheidsbehoeften of voor gasten die liever geen trappen gebruiken.
- De op het zuidwesten gelegen tuin zorgt voor een goede zonbeschenning tijdens de middag- en avonduren.
- Energielabel B duidt op goede isolatienormen met de aanwezigheid van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas.
- De locatie biedt handige toegang tot de A32 snelweg en ligt binnen 15 minuten van meerdere grotere steden.
Minpunten
- Met slechts één badkamer voor vijf slaapkamers kan de woning wat karig voelen qua badkamervoorzieningen voor een volledig huishouden.
- De CV-ketel dateert uit 2010, wat betekent dat deze ongeveer 14 jaar oud is en in de nabije toekomst mogelijk vervangen moet worden.
- De tuinomvang van 68 vierkante meter is relatief bescheiden voor een woning met dit aantal slaapkamers.
- Oldemarkt is een klein dorp met ongeveer 2.600 inwoners, wat het aanbod van voorzieningen en diensten kan beperken in vergelijking met grotere stedelijke gebieden.
- De vraagprijs van 3.196 euro per vierkante meter is opvallend voor een woning uit 1985 in een rurale dorpse locatie.
Beschrijving
Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen in het dorp Oldemarkt, dat deel uitmaakt van de gemeente Steenwijkerland in Nederland. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1985 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 125 vierkante meter, gelegen op een perceel van 227 vierkante meter. Het totale volume van de woning bedraagt 472 kubieke meter.
De begane grond van deze woning kenmerkt zich door een praktische en doordachte indeling. Bij het betreden via de voordeur komt u in een entreehal waar de meterkast zich bevindt. De woonkamer is direct vanuit deze hal bereikbaar en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de schuifpuien die toegang bieden tot de tuin. De moderne keuken is geïntegreerd in het woongedeelte en is uitgerust met diverse apparatuur. Deze omvat een koelkast, een combimagnetron, een vaatwasser, een Quooker kokendwaterkraan en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een bijkeuken verbindt het keukengedeelte met een bergruimte, die op zijn beurt toegang geeft tot de achtertuin.
Een opvallend kenmerk van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is direct vanuit de woonkamer bereikbaar. Aangrenzend aan deze begane grond slaapkamer bevindt zich een tussenhal waarin een toilet en de trap naar de bovenverdiepingen zijn gesitueerd. De makelaar meldt dat er mogelijkheid is om ook een badkamer op deze verdieping toe te voegen, wat de begane grond volledig zelfstandig zou maken indien gewenst.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot de trap die doorloopt naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douchecabine en een wastafel in een badmeubel. Deze indeling betekent dat er momenteel één volledige badkamer is voor het hele huishouden.
De tweede verdieping biedt een extra overloop en de vijfde slaapkamer. Boven deze slaapkamer, in de nok van het dak, is er extra bergruimte die benut kan worden om spullen georganiseerd en uit het zicht te houden.
De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd, wat betekent dat deze 's middags en 's avonds ruim voldoende zonlicht ontvangt. De tuin meet 68 vierkante meter met een diepte van 8 meter en een breedte van 8,50 meter. De buitenruimte omvat een vrijstaand stenen berggebouw, een overdekt terras dat het mogelijk maakt om ook bij minder goed weer buiten te zitten, en een achterom dat een alternatieve toegangsroute tot het perceel biedt. Daarnaast is er ook een voortuin aan de voorkant van de woning.
Wat betreft energiezuinigheid is de woning voorzien van energielabel B. Deze beoordeling weerspiegelt de verschillende isolatiemaatregelen die in de loop der tijd zijn doorgevoerd. Het huis beschikt over dakisolatie, volledig dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel (CV-ketel) van het merk Intergas, die in 2010 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar.
De woning is aangesloten op een glasvezelkabelnetwerk, wat zorgt voor een snel internetverbinding voor bewoners die betrouwbare breedbandtoegang nodig hebben voor werk, amusement of andere doeleinden.
Parkeren is mogelijk op het eigen terrein van de woning en in de openbare ruimte in de buurt, wat flexibiliteit biedt voor bewoners en hun bezoekers.
Oldemarkt is een dorp met ongeveer 2.600 inwoners en fungeert als een kern binnen de gemeente Steenwijkerland. De bebouwing bestaat voornamelijk uit twee-onder-een-kapwoningen met kruisdaken, wat het dorp een karakteristiek aanzien geeft. De horizon van het dorp wordt grotendeels bepaald door twee kerken die uitsteken boven het lokale landschap.
Ondanks het landelijke karakter biedt Oldemarkt diverse voorzieningen binnen handbereik. Het dorpshart bevat winkels en horecagelegenheden, zodat dagelijkse boodschappen lokaal verkregen kunnen worden. Het dorp kan ook bogen op een actief verenigingsleven met talloze clubs en verenigingen waar bewoners aan kunnen deelnemen.
De omgeving van Oldemarkt bestaat uit open agrarisch land met weilanden en sloten, kenmerkend voor het Nederlandse platteland. Natuurliefhebbers zullen de nabijheid van diverse bossen en het uitgestrekte natuurgebied De Weerribben-Wieden op prijs stellen. Dit gebied wordt gekenmerkt door water, riet en moerasbos en wordt beschouwd als een van de mooiste natuurgebieden van Nederland.
Vanuit een logistiek oogpunt is Oldemarkt gunstig gelegen op circa 10 minuten afstand van de A32 snelweg, die verbindingen biedt naar Leeuwarden, Zwolle en Meppel. Het dorp ligt ook ongeveer 15 minuten van de steden Steenwijk en Wolvega, evenals van Emmeloord en de A6 snelweg richting de Randstad in het westen van Nederland.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 399.500 euro, waarbij de koper de overdrachtskosten (kosten koper) betaalt. Dit komt neer op een vraagprijs van ongeveer 3.196 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is momenteel beschikbaar en de overdrachtsdatum kan met de verkoper worden besproken.
De kadastrale aanduiding van de woning is IJSSELHAM S 396 en de woning is in volle eigendom.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the bathroom has a 'douchehoek' (shower corner).
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the description or features, which would typically be highlighted if present.
Ensuite Bathroom
The ground floor bedroom is accessed from the living room and there is no bathroom attached to it, though the listing notes the possibility to add one.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the 'tussenhal' (intermediate hall) on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or features.
Double Shower
The listing mentions a single 'douchehoek' without indicating a double shower setup.
Shared Shower
While the single bathroom serves multiple bedrooms, 'shared shower' typically refers to multi-tenant or student housing, whereas this is a standard single-family home layout.
Shared Toilet
The toilet is located in a common hallway, but 'shared toilet' usually implies multi-tenant housing rather than a standard single-family home.
His And Hers Sinks
The listing specifies 'een wastafel' (a single sink) in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'achtertuin' (rear garden) of 68m² located on the southwest.
Front Garden
The features section explicitly lists a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
No side garden is mentioned in the description.
Terrace
The listing explicitly mentions an 'overdekt terras' (covered terrace) in the rear garden.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
While there is a covered terrace, no separate paved patio area is specifically detailed.
Veranda
The listing uses the term 'overdekt terras' (covered terrace) rather than 'veranda'.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in an agrarian village and there is no mention of waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Oldemarkt is located in a flat, agrarian region in the Netherlands where mountains do not exist.
Remarkable City View
The property is situated in a rural village with a 'landelijk karakter' (rural character), making a city view impossible.
Remarkable Garden View
The property has a garden but no remarkable garden view is highlighted or implied.
Remarkable Sea View
The property is located inland, making a sea view impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby or mentioned in the description.
Remarkable Landmark View
The village horizon features two churches, but this is not marketed as a remarkable landmark view from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing. Only CV-ketel heating system described.
Central Heating
Explicitly stated: CV-ketel Intergas (gas-fired combi boiler) from 2010, owned by property.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features list.
Underfloor Heating
Only CV-ketel central heating mentioned. No underfloor heating specified.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Standard bedrooms described without closet details.
Home Office
No dedicated home office mentioned. 5 bedrooms available but none specified as office space.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. Standard 1985 construction with standard finishing.
Bay Window
No bay window mentioned. Sliding patio door (schuifpui) present but no bay window.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly unlikely for a €399,500 semi-detached house in a rural village.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly unlikely for this type of property.
French Doors
Sliding patio door (schuifpui) mentioned but no French doors specified.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. 1985 construction typically does not include ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. Standard Dutch semi-detached house from 1985 with traditional layout.
Modern
Kitchen described as modern with modern appliances (Quooker, induction cooktop), but house is from 1985 with traditional structure.
Industrial
No industrial elements mentioned. This is a residential home in a rural village setting.
Mediterranean
No Mediterranean elements. Located in Netherlands with traditional Dutch architecture (zadeldak with pannen).
Classic
Built in 1985, traditional Dutch semi-detached with gable roof, typical of Dutch suburban/rural housing.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The property was built in 1985, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1985, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1985, it is much later than the typical post-war functional building period (1945-1965).
Modernist
Built in 1985 as a standard '2-onder-1-kapwoning' with a 'dwarskap' (cross-gable), it represents typical suburban architecture rather than modernism.
Newly Build
Built in 1985 and listed as 'bestaande bouw' (existing construction), it is not newly built.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Microwave
The listing explicitly mentions 'combimagnetron' (combi-microwave) in the kitchen equipment.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen equipment.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The description lists living room and kitchen as separate spaces, and mentions a 'bijkeuken' (utility room), suggesting a more traditional layout rather than open plan.
Stove
The listing mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop) which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen equipment list.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a well-known brand of instant boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'inductiekookplaat met afzuiging' (induction cooktop with extraction), which describes a downdraft extractor system integrated into the cooktop.
Shared Kitchen
This is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) with full ownership, not an apartment. No indication of shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with high-end features like Quooker and downdraft extractor, but not specifically as a 'design kitchen' from a premium brand.
New Kitchen
The house was built in 1985 and the kitchen is described as 'modern' but there is no mention of recent renovation or installation date for the kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
The features explicitly state 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren' (Parking on own property and public parking).
Storage Room
The listing mentions a utility room (bijkeuken), an indoor storage room (8 m² overige inpandige ruimte), and extra storage space in the ridge.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features, only a stone shed (stenen berging).
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The second floor features a bedroom and specifically mentions 'extra bergruimte in de nok' (extra storage space in the ridge/attic), indicating attic space.
Cellar
No cellar is mentioned in the layout or features.
Covered Parking
There is a covered terrace (overdekt terras), but no mention of covered parking for vehicles like a carport.
Underground Parking
This is a semi-detached house from 1985; underground parking is not present.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned; the external structure is described as a shed/berging.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental listing, and there is no mention of renting a separate parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the property and public street; there is no separate parking spot for sale.
Regels
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story semi-detached house built in 1985. No elevator is mentioned or expected in this type of dwelling.
Private Entrance
The property is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions parking on own property and public parking, but does not mention a gate.
Gated Community
The property is located in a rural village setting with open agrarian surroundings, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has a ground-floor bedroom and mentions the possibility of a ground-floor bathroom. However, it is a 1985 build with three floors and no mentions of specific accessibility adaptations like ramps, widened doors, or step-free thresholds.
Voorzieningen & Technisch
High Speed Internet
The listing explicitly mentions 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under provisions, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'Glasvezelkabel' under Voorzieningen (Provisions).
Smart Home
There are no mentions of smart home features, home automation, or specific smart devices in the description.
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and there is absolutely no mention of one in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing, which is typically a highlighted feature if present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under the Isolation section.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under the Isolation section.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) under the Isolation section.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) under the Isolation section.
Heat Pump
The heating system is listed as a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery or energy storage system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Besides the specified insulation types (roof, double glazing, wall, floor) and a relatively modern 2010 Intergas gas combi boiler, no other specific energy efficiency measures are detailed in the listing.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.