Vrijstaande woning met potentie en ruime tuin in De Wilp

Ter verkoop wordt aangeboden de woning gelegen aan het Plantsoen 47 in het dorp De Wilp. Deze vrijstaande woning biedt een breed scala aan mogelijkheden voor potentiële kopers. Het perceel is gesitueerd op een ruim stuk grond van 630 vierkante meter, wat zorgt voor aanzienlijke privébuitenruimte. De woonoppervlakte van de woning bedraagt circa 111 vierkante meter, wat een solide basis vormt voor comfortabel wonen. Dit specifieke type woning spreekt een brede groep kopers aan, waaronder starters op de woningmarkt, gezinnen die op zoek zijn naar meer ruimte, of individuals met een praktische instelling die graag een renovatieproject aangaan om de woning naar hun persoonlijke voorkeuren aan te passen.

De indeling van het huis is praktisch, wat diverse configuraties mogelijk maakt met betrekking tot modernisering en interieurontwerp. Omdat het een vrijstaande bouw is, genieten bewoners een grote mate van privacy en vrijheid wat betreft het exterieur van het gebouw. De bouw dateert uit 1940, wat vaak een specifieke charme en solide bouwelementen impliceert, hoewel modernisatie waarschijnlijk noodzakelijk is om aan huidige comfort- en efficiëntiestandaarden te voldoen. De aanwezigheid van 54 vierkante meter extra binnenruimte suggereert dat er ruimte is buiten de hoofdverblijfsruimte, mogelijk voor opslag, een werkplaats of conversie tot extra leefruimte, afhankelijk van vergunningen en structurele beperkingen.

De buitenruimte is een bijzonder pluspunt van deze listing. De achtertuin is op het westen gelegen, wat een gunstige oriëntatie is voor degenen die de zon willen genieten in de middag en gedurende de avond. Dit aspect zorgt ervoor dat de tuin gebruikt kan worden voor dineren en ontspannen na het werk of tijdens weekenden wanneer de zon op zijn warmst is. De afmetingen van de achtertuin zijn aanzienlijk: 350 vierkante meter met een diepte van meer dan 28 meter en een breedte van meer dan 12 meter. Deze aanzienlijke grootte maakt diverse tuinontwerpen mogelijk, van moestuinen tot uitgestrekte gazons of terrassen. Momenteel biedt de tuin een blanco canvas, wat betekent dat de nieuwe eigenaren de creatieve vrijheid hebben om de buitenomgeving precies zo te ontwerpen als zij voor ogen hebben, zonder dat ze eerder aanlegwerk hoeven ongedaan te maken.

Een waardevol extraatje bij deze woning is de reeds verleende vergunning voor de bouw van een grote schuur. Met een toegestane grootte van ongeveer 80 vierkante meter biedt deze structuur immense mogelijkheden. Of de bedoeling nu is om een speciale hobbyruimte te creëren, een ruime opslag voor tuingereedschap en fietsen, of zelfs een kantoor aan huis dat gescheiden is van de hoofdverblijfsruimte, de mogelijkheid om dit bijgebouw te bouwen is een significant voordeel. Het feit dat er al een ontwerp beschikbaar is, vereenvoudigt het proces verder en vermindert de initiële planningslast voor de nieuwe eigenaren.

Het parkeren bij de woning is handig en privé. Er is een dubbele oprit die naar het huis leidt, waardoor bewoners en gasten op eigen terrein kunnen parkeren zonder afhankelijk te zijn van parkeerplaatsen op de straat. Dit draagt bij aan het gemak van het dagelijks leven en versterkt het algemene gevoel van ruimte en eigendom dat bij de woning hoort. Gelegen zijn op een perceel met volledig eigendom zorgt ervoor dat u volledige controle heeft over uw perceelgrenzen en -gebruik.

Wonen in De Wilp biedt een balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid. Het dorp kenmerkt zich door een rustige sfeer en een hechte gemeenschap, wat het een uitnodigende plek maakt voor gezinnen en individuen die op zoek zijn naar een vredige omgeving. Ondanks het landelijke karakter is het dorp niet geïsoleerd. Basisvoorzieningen zoals een basisschool en sportverenigingen zijn aanwezig in het dorp zelf, wat voorziet in dagelijkse behoeften en recreatieve activiteiten. De locatie wordt beschreven als in het centrum van het dorp, wat de bereikbaarheid van deze lokale faciliteiten verder vergroot.

Voor uitgebreider winkelen, eetgelegenheden en andere diensten zijn het nabijgelegen dorp Marum en de stad Groningen binnen handbereik. De verbinding met deze grotere knooppunten zorgt ervoor dat bewoners niet afgesloten zijn van stedelijke voorzieningen terwijl ze toch genieten van de voordelen van het dorpsleven. De woning is bereikbaar via goede wegen, waardoor forenzen naar de stad haalbaar is voor degenen die daar werken maar de voorkeur geven aan een landelijke woonomgeving.

De woning is momenteel beschikbaar voor bezichtiging en wordt aangeboden met de status 'beschikbaar'. Het energielabel wordt vermeld als niet beschikbaar, wat niet ongebruikelijk is voor oudere woningen en onderstreept de mogelijkheden voor het verbeteren van de energie-efficiëntie die een nieuwe eigenaar kan implementeren. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel, die eigendom is van de woning. De inhoud van het huis is 609 kubieke meter. De vraagprijs per vierkante meter wordt berekend op basis van de vraagprijs en de woonoppervlakte.

De overdracht van de woning wordt in overleg geregeld. Deze listing vertegenwoordigt een kans om een vrijstaande woning met een groot perceel op een gewilde locatie te verwerven, perfect voor degenen die bereid zijn tijd en moeite te investeren in het creëren van hun ideale leefruimte. De combinatie van het bestaande huis, het grote perceel en de vergunning voor het extra bijgebouw maakt dit een unieke kans op de De Wilp huizenmarkt. De potentie voor uitbreiding en modernisering is een belangrijk thema van deze listing. De bestaande structuur biedt een basis die kan worden aangepast aan moderne woonstandaarden. De vrijstaande aard van het huis betekent dat uitbreidingen mogelijk aan de zijkanten of achterkant kunnen worden toegevoegd, onder voorbehoud van vergunningen, om de voetafdruk van de woning verder te vergroten. De grote perceelgrootte ondersteunt zulke ambities, waardoor ervoor gezorgd wordt dat eventuele uitbreidingen nog steeds veel tuinruimte overlaten.

Wat betreft het interieur: de woning heeft 4 kamers in totaal, waarvan 2 als slaapkamer zijn aangemerkt. Er is 1 badkamer uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Het huis heeft één woonlaag, wat suggereert dat de primaire leef- en slaapruimtes allemaal op de begane grond liggen. Dit kan zeer aantrekkelijk zijn voor degenen die trappen willen vermijden of op zoek zijn naar een woning die geschikt is om langer zelfstandig te blijven wonen. De aanwezigheid van tv-bekabeling wijst erop dat basisvoorzieningen voor moderne connectiviteit aanwezig zijn.

Samenvattend, Plantsoen 47 vertegenwoordigt een klassieke projectwoning op een gewilde locatie. Het biedt de zeldzame combinatie van een vrijstaand huis met een groot perceel in een dorpscentrum, compleet met vergunningen voor aanzienlijke extra gebouwen. Het is een blanco canvas voor iemand die zijn eigen stempel op een woning wil drukken. Voor de juiste koper biedt deze woning het spannende vooruitzicht om een woning op maat te creëren die precies voldoet aan hun levensstijlbehoeften in het charmante dorp De Wilp.