Ruime vrijstaande gezinswoning met garage, veranda en vijf slaapkamers

Het object is gelegen aan de Pelmolen 21 in Noord-Scharwoude, een rustige woonwijk in Nederland. Dit is een vrijstaande gezinswoning, gebouwd in 1986, met 147 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 440 vierkante meter.

De entree kenmerkt zich door karakteristieke bakstenen muren die zichtbaar zijn gelaten, wat zorgt voor een warme en authentieke sfeer. Dit wordt gecombineerd met een visgraat PVC-vloer die over de hele begane grond doorloopt, inclusief vloerverwarming. De houten trap draagt bij aan de sfeer van de ruimte. De hal biedt ruimte voor een jassenkast en geeft toegang tot een modern toilet in een lichte en tijdloze stijl.

De woonkamer biedt ruimtelijk woonplezier waar licht en indeling perfect op elkaar zijn afgestemd. Grote ramen aan alle kanten zorgen voor een aangename daglichttoetreding gedurende de hele dag, terwijl de ruimte van nature verdeelt in een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Een gashaard vormt een aantrekkelijk blikpunt in de kamer en biedt een plek om te ontspannen en samen te komen.

De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een praktische hoekopstelling met een lichte kleurstelling en een donker natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat, inbouwoven en een vaatwasser op werkhoogte. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de tuin, en een extra raam aan de carportzijde biedt een leuk uitzicht op wie er komt aanrijden.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals extra opbergruimte. Van hieruit heeft u toegang tot een bergruimte waarin de CV-ketel en hybride warmtepomp zich bevinden, alsmede de garage.

De eerste verdieping brengt ruimte, licht en een indeling samen die zich moeiteloos aanpast aan uw woonsituatie. Deze verdieping heeft een betonnen vloerconstructie voor goede geluidsisolatie. Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers, elk met een eigen karakter en formaat. Of u nu meerdere slaapkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte nodig heeft, het is hier allemaal mogelijk zonder concessies te doen.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en beschikt over een inbouwkast. Het schuine dak en de rustige afwerking creëren een aangename, beschutte plek om na een lange dag terug te trekken. De andere kamers zijn ook goed bemeten en praktisch ingedeeld. De combinatie van rechte muren en speelse daklijnen biedt karakter, terwijl ramen in elke kamer zorgen voor aangenaam daglicht.

Ook op deze verdieping is een PVC-vloer gelegd, wat zorgt voor een rustige en goed onderhouden uitstraling. De badkamer heeft een modern uiterlijk en is volledig uitgerust met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met een royale kast en een spiegelkast voor extra opbergruimte. Een dakraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.

Via een vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar. Deze ruime bergzolder biedt ruimte voor alle spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Wat dit object bijzonder interessant maakt, is de verrassend ruime garage met daarboven een volledige extra ruimte. De garage zelf biedt meer ruimte dan u misschien zou verwachten, geschikt voor fietsen en groter tuingereedschap. Als klusser kunt u hier ook een goede werkbank plaatsen. Via de garage heeft u tevens binnendoor toegang tot de woning.

Boven de garage bevindt zich nog een volledige extra ruimte die momenteel is ingericht als werk- en hobbyruimte, bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de dakconstructie, daglicht en de prettige afmetingen voelt deze ruimte allerminst aan als een bijruimte. Of u dit nu gebruikt als thuiskantoor, hobbyruimte of als hangplek voor tieners, deze uitbreiding biedt mogelijkheden die niet in elke woning te vinden zijn.

De tuin is gelegen rondom de woning en zorgvuldig aangelegd, waarbij sierbestrating en groen op een prettige manier met elkaar afwisselen. De gehele tuin ziet er erg onderhoudsarm uit. De achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd, wat betekent dat u vroeg in de dag kunt genieten van de eerste zonnestralen. Door de diepte van de tuin kunt u op verschillende momenten van de dag van de zon genieten.

De buitenruimte aan de achterzijde van de tuin is een aantrekkelijke veranda met glazen schuifwanden die in elk seizoen gebruikt kan worden. In de zomer opent u alles en heeft u altijd een plek in de schaduw. In de koudere maanden zit u hier aangenaam beschut en gezellig. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinbenodigdheden of gereedschap. Een achterpad maakt het plaatje compleet.

De locatie van dit object maakt het compleet. U woont in een rustige, aangename woonwijk waar alles binnen handbereik is. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u nooit ver te zoeken: supermarkten, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Scholen, kinderopvang en sportclubs zijn in de directe omgeving, waardoor alles in het dagelijks leven praktisch en overzichtelijk blijft.

Qua bereikbaarheid bent u uitstekend gepositioneerd met diverse hoofdwegen in de buurt voor snelle toegang tot omliggende dorpen en steden. Ook zijn er goede openbaarvervoersverbindingen.

De woning beschikt over 28 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een CV-ketel, alle uit 2023. Het energielabel is A. De woning is volledig geïsoleerd, waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.

De woning is in 1986 gebouwd en heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. Het inhoud is 624 kubieke meter. Het perceel is 440 vierkante meter en betreft volle eigendom. De achtertuin is 210 vierkante meter, 14 meter diep en 15 meter breed, gelegen op het oosten. Er is een vrijstaande houten berging met elektra. De garage is een aangebouwde stenen garage met carport, geschikt voor één auto. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en op openbaar parkeerterrein.

De woonwijk Noord-Scharwoude West biedt een aangenaam leefklimaat. De straat Pelmolen is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Deze combinatie van rust en toch dicht bij alle voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die rust en ruimte willen combineren met praktisch gemak.

De duurzaamheidskenmerken van de woning zijn actueel en relevant. De 28 zonnepanelen kunnen een aanzienlijke hoeveelheid elektriciteit opwekken, wat de energiekosten verlaagt. De hybride warmtepomp uit 2023 is een modern verwarmingssysteem dat het rendement van een warmtepomp combineert met de betrouwbaarheid van een gasketel. Deze combinatie biedt comfort terwijl het energieverbruik wordt verminderd. Het energielabel A bevestigt dat de woning voldoet aan moderne energie-efficiëntienormen.

Deze vrijstaande gezinswoning biedt ruimte, comfort en moderne voorzieningen in een aangename woonomgeving. De vijf slaapkamers, de garage met extra ruimte, de aantrekkelijke tuin met veranda en de duurzaamheidskenmerken maken dit een woning die veel te bieden heeft voor een gezin dat op zoek is naar een nieuwe thuis.