Duurzame nieuwbouw patiowoning in parkachtige omgeving

Deze nieuwbouw patiowoning is gelegen in de PolderKroon-wijk binnen Lelypark in Wieringerwerf. Het perceel bevindt zich in het hart van Wieringerwerf, waar een nieuw woongebied wordt ontwikkeld dat een verbinding creëert tussen de bestaande bebouwing. Groene parkgebieden vormen het verbindende element door de hele wijk, waarbij diverse woningen worden gerealiseerd in een parkachtige setting.

De patiowoningen zijn ontworpen als levensloopgeschikte woningen en vormen het kenmerkende gezicht van dit nieuwe woongebied. In totaal worden twaalf woningen van dit type gebouwd, elk gepositioneerd binnen het groene parklandschap. Dit specifieke pand draagt bouwnummer 21.

De begane grond omvat een slaapkamer en een badkamer, wat de woning toegankelijk en geschikt maakt voor bewoners die liever geen trappen gebruiken voor dagelijkse activiteiten. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime woonkamer die uitkomt op een patiotuin, waardoor bewoners direct vanuit huis kunnen genieten van de parkomgeving. De woning heeft een aangebouwde garage en biedt parkeerruimte voor twee voertuigen op het privéperceel.

De totale woonoppervlakte bedraagt circa 108 vierkante meter, verdeeld over twee woonlagen. De woning telt in totaal vier kamers, waaronder drie slaapkamers. Eén slaapkamer is gelegen op de begane grond, terwijl de overige twee slaapkamers op de bovenverdieping zijn gesitueerd. De binnenberging meet circa 16 vierkante meter en is volledig geïsoleerd met beschikking over elektriciteit en stromend water.

De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en vloerverwarming. De woning beschikt over mechanische ventilatie en in de hele woning zijn TV-kabelaansluitingen aanwezig. Zonnepanelen zijn inbegrepen als onderdeel van de standaardspecificaties.

Duurzaamheid is een belangrijk aandachtspunt binnen deze ontwikkeling. De woning ontvangt een energielabel A+++, wat de hoogste beoordeling is in het Nederlandse systeem voor energielabeling. Er is uitgebreide isolatie aangebracht op het dak, de muren, de vloeren en de ramen met hoogrendementsdubbelglas (HR-glas). De verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming in alle vertrekken, aangedreven door een elektrische warmtepomp. Het warme tapwater wordt geleverd door een centraal systeem.

De woning heeft een plat dak en is geclassificeerd als een geschakelde woning in de categorie patiowoning. De totale perceeloppervlakte bedraagt 173 vierkante meter en het bouwvolume is 356 kubieke meter. De woning wordt gebouwd onder het Woningborg Garantiecertificaat, wat kopers extra zekerheid biedt met betrekking tot de oplevering en kwaliteit van de bouw.

De locatie biedt een combinatie van een centrale ligging in Wieringerwerf en directe grenzing aan groene parkgebieden. De ontwikkeling beoogt naadloos aan te sluiten op de bestaande stedelijke structuur, waarbij een kenmerkend woonkarakter wordt geïntroduceerd dat draait om het concept van de patiowoning.

De oplevering van de woning wordt in overleg tussen koper en verkoper vastgesteld. De vraagprijs is vastgesteld op 485.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.491 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden vrij op naam, wat betekent dat de overdrachtsbelasting en notariskosten voor de overdracht niet in de koopprijs zijn inbegrepen.

Deze patiowoning vertegenwoordigt een kans om een nieuwgebouwde, energiezuinige woning te verwerven in een geplande, parkachtige omgeving in het centrum van Wieringerwerf. De combinatie van slaapfaciliteiten op de begane grond, moderne duurzaamheidskenmerken en privéparkeergelegenheid maakt deze woning geschikt voor diverse huishoudens die op zoek zijn naar een onderhoudsarm huis met eigentijdse specificaties.