Moderne vrijstaande woning met ruim woonoppervlak en uitstekende parkeergelegenheid
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze moderne vrijstaande woning is gelegen aan de Patersweg in Asten, direct tegenover een groenstrook en in de nabijheid van het Klokkengieterspad en het centrum. De woning biedt een royaal woonoppervlak verdeeld over drie volledige woonlagen, aangevuld met een goed ontworpen tuin en opmerkelijke parkeergelegenheid op het perceel. Oorspronkelijk gebouwd in 1977, is de woning vanaf 2016 ingrijpend gerenoveerd, wat heeft geleid tot een eigentijds en comfortabel woonklimaat.
De begane grond kenmerkt zich door een praktische en uitnodigende indeling. De toegang wordt verleend via oprit aan zowel de linker- als rechterzijde van de woning. De oprit aan de rechterzijde leidt naar de eerste carport, die is voorbereid op de installatie van een laadpaal voor elektrische voertuigen. De entreehal is ruim en omvat een modern toilet, een vernieuwde elektriciteitsmeterkast uit 2022 met uitgebreide groepen en een slimme meter, en toegang tot de woonruimtes. Het toilet is afgewerkt met een wandcloset en een strooktegelontwerp op de voorwand, aangevuld met een klein wastafeltje en twee ramen die uitkijken op de straat.
De woonkamer is royaal van afmeting met grote ramen aan de voor- en zijkant, evenals schuifpui aan de achterzijde die uitzicht biedt op en toegang geeft tot de tuin. Een gashaard voegt warmte en sfeer toe aan de ruimte. De kamer biedt gemakkelijk plaats aan zowel een grote zithoek als een eettafel. Praktische elementen omvatten een bergkast, een glasvezelaansluiting en een zonnescherm op de achtergevel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken en een gang leidt naar de keuken.
De keuken is een echte woonkeuken met een oppervlakte van circa 24 vierkante meter, met ramen en een deur aan de voorzijde en ramen die uitkijken op de tuin. De keukeninrichting uit 2019 is uitgebreid en luxe, met een wandopstelling met een RVS spoelbak en vaatwasser, een hoge kastenwand met een koffienisje, koelkast, vriezer, magnetron en stoomoven. Het kookeiland herbergt een Boretti fornuis met zes branders, een grillplaat en een brede oven, wat het ideaal maakt voor kookliefhebbers. Een zitje bij het eiland versterkt het sociale karakter van deze ruimte, en een gas fakkelhaard draagt bij aan de sfeer.
De bijkeuken is functioneel ingericht met een werkblad, aansluitingen voor wasmachine en droger, twee onderkasten en ramen die natuurlijk licht bieden en uitzicht op de tuin. Er is extra ruimte voor een aanvullende koelkast of vriezer, een bergkast en een glazen deur naar de tuin.
De eerste verdieping omvat drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer één is gelegen aan de achterzijde en meet circa vier bij vier meter, momenteel in gebruik als kinderkamer vanwege de ruime ruimte op de bovenverdieping. Slaapkamer twee is aan de voorzijde gesitueerd en meet circa vier bij 3,4 meter, voorzien van een wastafel met twee ingebouwde spotjes. Slaapkamer drie aan de achterzijde is momenteel ingericht als werkruimte of studio en beschikt over een vaste kast onder de trap en toegang tot een zolderruimte boven de keuken, waar de in 2016 geplaatste Nefit HR combiketel zich bevindt en die extra bergruimte of werkruimte biedt met een groot dakraam.
De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en kenmerkt zich door houtlook vloertegels, grote witte wandtegels en strook houtlook wandtegels. Het plafond beschikt over ingebouwde in kleur verstelbare spotjes waarmee een persoonlijke sfeer kan worden gecreëerd. De badkamer omvat een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche met wandnissen, glazen wand, regendouche en handdouche, een bad, een wandcloset en een wandradiator.
De tweede verdieping zet het gevoel van ruimte voort met een uitzonderlijk brede dakkapel die in 2016 is geplaatst samen met het nieuwe geïsoleerde dak. Het overloopgebied is groot genoeg om te dienen als speel-, ontspannings- of werkkamer, met de mogelijkheid voor een inloopkast of bergruimte aan één zijde en schuifdeurkasten onder het schuine dak aan de voorzijde. Slaapkamer vier is een zeer ruime kamer met een achterdakkapel voorzien van horren en schuifdeurkasten onder de schuine gedeeltes. Boven dit niveau is een vliering bereikbaar via een luik.
De buitenruimtes zijn eveneens indrukwekkend. De op het zuidwesten gelegen tuin is breed en goed aangelegd met een terras langs de achtergevel met een zonnescherm, een groot gazon, beplante borders en een boom. De tuin is voorzien van een sproeiinstallatie met meerdere sproeipunten. Aan de zijkant is er toegang tot de eerste carport, terwijl een pad leidt naar de achtergelegen bouwwerken waaronder een tuinhuis van 19 vierkante meter met elektriciteit en daglicht, een overdekt terras met glazen wand dat geschikt is voor het creëren van een buitenkeuken, en een tweede carport met dubbele deuren die achtertoegang biedt, ook bruikbaar voor fietsen.
Een opvallend kenmerk van deze woning is de parkeercapaciteit. Met opritten aan beide zijden, een carport voor en een carport achter, is er ruimte voor circa zes voertuigen, of alternatief een caravan of aanhanger. Dit niveau van parkeergelegenheid op het perceel is ongebruikelijk en voegt aanzienlijke praktische waarde toe.
De woning is voorzien van een C energielabel. Isolatieverbeteringen omvatten een volledig nieuw geïsoleerd dak uit 2016, vloerisolatie aangebracht in 2018 en HR++ beglazing in de woonkamer, keuken en dakkapellen. Sommige ramen behouden enkel glas, met name vier kleine ramen in de hal en het toilet, de bijkeuken en de eerste verdieping. Verwarming wordt verzorgd door de in 2016 geplaatste Nefit HR combiketel met gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond.
De omgeving biedt een aangenaam woonklimaat met vrijstaande woningen langs de straat en een groen uitzicht aan de overzijde. Het Klokkengieterspad en een groot groen speelveld liggen om de hoek. Het centrum, scholen en sportvoorzieningen zijn alle binnen bereik.
De woning wordt aangeboden voor €695.000 kosten koper, wat neerkomt op circa €3.510 per vierkante meter woonoppervlak. Overdracht in overleg, en de verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom gelijk aan tien procent van de koopsom.