Ruime vrijstaande woning met slaapkamer op de begane grond in Midsland, Terschelling
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in het dorp Midsland op het eiland Terschelling, biedt deze vrijstaande woning aan de Oude Terpweg 7 een praktische en comfortabele woonindeling. Het huis is gebouwd in 1991 en is over de jaren goed onderhouden. Met een woonoppervlak van 136 vierkante meter en een perceeloppervlak van 475 vierkante meter biedt de woning ruime ruimte voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een huis in een rustige maar centraal gelegen omgeving op het eiland.
Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer met eigen douche op de begane grond. Deze indeling maakt het huis geschikt voor mensen die liever geen trappen gebruiken of dit nodig hebben, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid en leefbaarheid van de woning. De slaapkamer op de begane grond kan ook andere doeleinden dienen, zoals een logeerkamer voor bezoekers met beperkte mobiliteit, een speelkamer voor kinderen of een thuiskantoor. De flexibiliteit van deze kamer draagt bij aan de algehele aantrekkingskracht van de woning.
De indeling op de begane grond bestaat uit een entreehal die toegang biedt tot een toiletruimte, de meterkast en een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt men in de lichte woonkamer die een open verbinding heeft met de keuken. De woonkamer meet ongeveer 4,00 bij 9,65 meter en biedt ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Een schuifpui in de woonkamer opent direct naar het terras en de op het westen gelegen tuin, waardoor natuurlijk licht naar binnen valt en een aangenaam uitzicht op de buitenruimte wordt geboden.
De keuken meet ongeveer 3,55 bij 2,40 meter en is verbonden met een bijkeuken van 2,05 bij 2,90 meter. De bijkeuken bevat aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de aangebouwde garage, die ongeveer 3,35 bij 7,55 meter meet met een interne hoogte van 2,10 bij 2,00 meter. De garage beschikt over een elektrische roldeur en heeft een eigen oprit, wat handig parkeren en extra opslag- of werkruimtemogelijkheden biedt. Zowel de bijkeuken als de garage bieden toegang tot de achtertuin.
De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap vanuit de hal. De overloop op deze verdieping meet ongeveer 2,09 bij 3,70 meter en geeft toegang tot een badkamer, drie slaapkamers en een extra ruimte die momenteel is ingericht als inloopkast. De drie slaapkamers op deze verdieping meten respectievelijk ongeveer 3,50 bij 4,10/3,00 meter, 3,50 bij 4,10 meter en 3,15 bij 3,30 meter. De ruimte die als inloopkast wordt gebruikt meet ongeveer 3,80 bij 3,30 meter en zou eventueel weer als slaapkamer kunnen worden ingericht.
De badkamer op de eerste verdieping meet 2,67 bij 3,10 meter en is voorzien van een bad, een toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel. De badkamer beschikt over een ruim dakraam aan de zuidzijde, wat bijdraagt aan natuurlijk licht in de ruimte. Op de eerste verdieping is ook airconditioning geïnstalleerd, die voor verkoeling kan zorgen tijdens warmere perioden.
Via een vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar. Deze zolderruimte heeft een nokhoogte van ongeveer 2,10 meter, waardoor deze volledig beloopbaar is en geschikt voor opslagdoeleinden. Het totale volume van het huis bedraagt 580 kubieke meter.
De woning staat op een perceel van 475 vierkante meter. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een oprit naar de garage en een voortuin. De achtertuin is aan de westzijde gelegen, wat betekent dat deze profiteert van middag- en avondzon. De tuin is op een aantrekkelijke manier aangelegd met een ruim terras. Achterin de tuin bevindt zich een veranda die privacy biedt en een aangename plek om buiten door te brengen tijdens zomeravonden.
Het huis heeft een energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en meer comfort. Aan de zuidzijde van het dak zijn 15 zonnepanelen geïnstalleerd, wat de energiekosten verder verlaagt. Voor verwarming en warm water zorgt een Nefit Proline gasgestookte combiketel uit 2019, die eigendom is van de huidige eigenaren.
De locatie van de woning ligt aan de rand van het centrum van Midsland. Op loopafstand vinden bewoners winkels, een bibliotheek, scholen en een medisch centrum. Deze combinatie van een relatief rustige woonomgeving met nabijgelegen voorzieningen maakt de locatie praktisch voor het dagelijks leven. Midsland is een van de hoofddorpen op Terschelling en biedt een scala aan voorzieningen terwijl het de kenmerkende sfeer van een Waddeneilandgemeenschap behoudt.
De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 795.000 euro, kosten koper. De verkoper heeft een deadline voor biedingen gesteld, die uiterlijk donderdag 2 april 2026 vóór 12:00 uur moeten worden ingediend via het Eerlijk Bieden registratieformulier. De verkoper behoudt zich het recht voor het meest gunstige bod te kiezen. Bezichtigingen zijn op afspraak en de overdrachtsdatum kan met de verkoper worden besproken, waarbij korte termijn acceptatie mogelijk is.
Samenvattend biedt deze vrijstaande woning in Midsland een combinatie van praktische kenmerken, waaronder een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een aangebouwde garage, meerdere slaapkamers op de eerste verdieping, een goed energieprestatie met zonnepanelen en volledige isolatie, en een gunstige locatie nabij dorpsvoorzieningen. De op het westen gelegen tuin met terras en veranda draagt bij aan de buitenlevensmogelijkheden. De woning is geschikt voor diverse soorten kopers, van gezinnen met kinderen tot personen die op zoek zijn naar toegankelijke woonarrangementen op het eiland Terschelling.