Begane grond appartement met zonnig op het zuiden gelegen terras in de Marina van Den Helder

Dit begane grond appartement is gelegen aan de Orion 20 in de wijk Marina in Den Helder. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 250.000 euro kosten koper. De woonoppervlakte meet 76 vierkante meter, wat het tot een goed verhoudings appartement maakt dat geschikt is voor verschillende soorten bewoners.

De indeling van het appartement is met het oog op praktischheid ontworpen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een entreehal die toegang geeft tot de meterkast en direct leidt naar de woonkamer. De woonkamer profiteert van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht en biedt een comfortabele afmeting voor dagelijks gebruik. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het buitenterras, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleefruimtes.

De keuken is uitgerust met een scala aan apparatuur ter ondersteuning van de dagelijkse kookbehoeften. Deze omvatten een vijfpits gasfornuis, een afzuigkap, een combimagnetron en een koel-vriescombinatie. De keuken herbergt ook de wasapparatuur, waardoor deze praktische elementen handig op één plek zijn gelegen. Deze opzet zorgt ervoor dat de belangrijkste leefruimtes opgeruimd en functioneel blijven.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Deze configuratie maakt de woning geschikt voor een stel, een klein gezin of iemand die de waarde hecht aan een extra kamer die kan dienen als thuiskantoor of hobbyruimte. De afmetingen van beide slaapkamers bieden ruimte voor standaard slaapkamermeubels en zorgen voor een adequaat wooncomfort.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Een separaat toilet is aanwezig, wat bijdraagt aan het gebruikersgemak van de indeling doordat meerdere bewoners tegelijkertijd gebruik kunnen maken van de faciliteiten zonder ongemak. Deze scheiding van toilet en badkamer is een praktisch kenmerk dat veel bewoners waarderen.

Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is het op het zuiden gelegen terras. Het terras meet 35 vierkante meter, met afmetingen van 10 meter diep en 3,5 meter breed. Deze ruime buitenruimte krijgt door de zuidelijke oriëntatie gedurende de hele dag veel zonlicht. Het terras is bereikbaar via een achterpad, wat een praktische toegang biedt. Een dergelijke grote buitenruimte is relatief ongebruikelijk voor begane grond appartementen en vormt een aanzienlijk voordeel voor degenen die graag tijd buiten doorbrengen, of dit nu voor ontspanning, dineren of tuinieren in potten en bakken is.

Naast de hoofdwoonruimte beschikt de woning over een separate berging van 5 vierkante meter. Deze externe opslag is ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of andere spullen die u niet dagelijks in het appartement nodig heeft. Een eigen berging helpt om de leefruimtes georganiseerd en vrij van rommel te houden.

Het appartementencomplex dateert uit 1980, wat het in de categorie bestaande bouw plaatst. Ondanks de leeftijd is de woning goed onderhouden, wat blijkt uit het energielabel B. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een cv-ketel, specifiek een Intergas model geïnstalleerd in 2011. Het feit dat deze ketel eigendom is en niet gehuurd, is een voordeel voor de nieuwe eigenaar, omdat het doorlopende huurkosten voor dit essentiële systeem elimineert.

De woning is belast met erfpacht, een veelvoorkomende regeling in de Nederlandse vastgoedmarkt. De jaarlijkse erfpachtprijs bedraagt 109,78 euro, wat een relatief bescheiden doorlopende kostenpost vertegenwoordigt. Potentiële kopers moeten dit in hun berekeningen meenemen bij het overwegen van de totale eigendomskosten.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is goed georganiseerd volgens de verstrekte checklist. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 229,19 euro. Dit bedrag dekt de gedeelde kosten voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De aanwezigheid van een reservefonds en onderhoudsplan geeft aan dat de VvE een proactieve aanpak hanteert voor het onderhoud, wat helpt om onverwachte speciale heffingen te voorkomen en ervoor zorgt dat het gebouw in de loop van de tijd in goede staat blijft.

Parkeren op de locatie wordt verzorgd door openbare parkeervoorzieningen. Bewoners en bezoekers moeten gebruikmaken van de beschikbare parkeerplekken in de straat in de omliggende buurt. De aanbieding vermeldt geen specifieke parkeerplaats of garage die bij het appartement hoort.

De locatie van de Orion 20 biedt verschillende voordelen op het gebied van voorzieningen en bereikbaarheid. De directe omgeving bevat diverse faciliteiten, waaronder supermarkten en winkels, waardoor dagelijkse boodschappen gemakkelijk te doen zijn. Ook sportvoorzieningen en groene ruimtes zijn in de buurt beschikbaar, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving met mogelijkheden voor recreatie en lichaamsbeweging.

Voor degenen die graag buitenactiviteiten ondernemen, liggen het strand en de duinen van Den Helder op korte afstand. Deze nabijheid van de kust biedt mogelijkheden voor strandwandelingen, frisse lucht en natuurlijke landschappen. Het kustlandschap is een kenmerkend onderdeel van Den Helder en voegt toe aan de aantrekkelijkheid van wonen in dit gebied.

Openbaar vervoersmogelijkheden zijn vanaf deze locatie goed bereikbaar. Busverbindingen en het nationale treinstation zijn eenvoudig te bereiken, wat het reizen naar andere bestemmingen met het openbaar vervoer vergemakkelijkt. Voor wie met de auto reist, zijn de hoofdwegen naar Alkmaar en andere delen van Noord-Holland goed bereikbaar, wat forenzen en regionaal reizen faciliteert.

De wijk Marina in Den Helder is een woonwijk die het gemak van stedelijke voorzieningen combineert met een enigszins ontspannen sfeer. De aanwezigheid van watergerelateerde kenmerken in de omgeving sluit aan bij het maritieme karakter van Den Helder als geheel. De stad staat bekend om haar verbinding met de zee, de Koninklijke Marine en haar positie als de noordelijkste stad van de provincie Noord-Holland.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Orion 20 een goed onderhouden woning met praktische kenmerken, waaronder twee slaapkamers, een ruim op het zuiden gelegen terras en externe bergruimte. De georganiseerde VvE, redelijke erfpachtkosten en een in eigendom zijnde cv-ketel zijn positieve aspecten vanuit financieel perspectief. De locatie biedt een balans tussen dagelijks gemak en toegang tot natuurlijke omgeving. De woning kan in overleg worden aanvaard, wat enige flexibiliteit biedt wat betreft de overdrachtsdatum.