Recreatiebungalow met botenloods nabij het Veerse Meer

Deze recreatiebungalow is gelegen aan de Oranjeplaat 45 in Arnemuiden, in de provincie Zeeland in Nederland. Het pand bevindt zich in de buurt van het Veerse Meer, een van de bekende watergebieden in deze regio. Deze locatie maakt het pand bijzonder interessant voor mensen die genieten van watergerelateerde activiteiten zoals zwemmen, zeilen en varen.

De bungalow is gebouwd in 1974 en is geclassificeerd als een bestaand pand. Het is een vrijstaande eengezinswoning met een zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De totale woonoppervlakte bedraagt 78 vierkante meter, terwijl het perceel 716 vierkante meter groot is. Daarnaast is er 43 vierkante meter aan andere binnenruimte, wat overeenkomt met de garage of botenloods, en 18 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte. Het totale volume van het gebouw is 492 kubieke meter.

Het pand beschikt over drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor een gezin of voor het ontvangen van gasten tijdens vakantieverhuur. Er is één badkamer uitgerust met een wastafel en een douche. In de beschrijving wordt ook een separaat toilet genoemd, wat voor extra gemak zorgt. De keuken heeft een open indeling en er is een ruime bijkeuken waar de cv-ketel is geïnstalleerd.

Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte combiketel van het merk Intergas, die in 2022 is geïnstalleerd. Deze ketel is eigendom van de huidige eigenaar, wat betekent dat deze bij verkoop overgaat naar de nieuwe eigenaar. Het pand heeft momenteel energielabel F, wat erop wijst dat de energiezuinigheid relatief laag is in vergelijking met nieuwbouw. Volgens de specificaties is de garage of botenloods niet geïsoleerd.

Een van de opvallende kenmerken van dit pand is de grote garage of botenloods van 43 vierkante meter. Deze ruimte is voorzien van elektriciteit, verwarming en stromend water, waardoor het geschikt is voor het stallen van een boot of als extra bergruimte. De garage wordt omschreven als ruimte biedend aan twee auto's. Het is een aangebouwde stenen garage die verbonden is met de hoofdwoonruimte.

De buitenruimte bestaat uit een tuin die het hele pand omringt, wat zorgt voor privacy en een verbinding met de natuurlijke omgeving. Er is een op het zuiden gelegen terras waardoor bewoners de hele dag van de zon kunnen genieten. Het pand is gesitueerd aan een rustige weg en biedt uitzicht op het water. De locatie wordt omschreven als beschut met een vrij uitzicht. De omgeving wordt gekenmerkt als groen en bebost, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en ontspanning.

Parkeren is mogelijk op het eigen terrein, met een ruime oprit waar meerdere voertuigen kunnen passen. Er is ook openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Bewoners van dit recreatiepand hebben toegang tot een gedeelde aanlegsteiger of ligplaats, wat handig is voor bootbezitters die hun vaartuig in de buurt van het water willen aanleggen.

Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 399.000 euro, wat door de koper moet worden betaald inclusief de kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte is ongeveer 5.115 euro. In de standaard koopovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom opgenomen ter waarde van 10 procent van de koopsom, die de koper aan de notaris moet verstrekken.

De overdracht van het pand wordt in onderling overleg tussen koper en verkoper geregeld. De listing geeft aan dat het pand momenteel te koop staat. Het pand is geclassificeerd als recreatiewoning, wat gevolgen kan hebben voor permanente bewoning, afhankelijk van de lokale bestemmingsplannen. Geïnteresseerde kopers wordt geadviseerd om het toegestane gebruik van het pand te verifiëren bij de betreffende gemeentelijke instanties.

De beschrijving is zowel in het Nederlands als het Duits gepresenteerd, wat suggereert dat het pand mogelijk aansluit bij een internationaal publiek, vooral gezien de locatie in Zeeland, een populaire bestemming voor toeristen uit Duitsland en andere landen. De regio staat bekend om zijn waterwegen, stranden en natuurlijke landschappen.

De parkkosten die gepaard gaan met dit recreatiepand worden omschreven als laag, wat wordt gepresenteerd als een voordeel voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een betaalbare vakantiewoning. Deze kosten dekken doorgaans het onderhoud van gedeelde faciliteiten en infrastructuur binnen het park of het recreatiegebied waar het pand is gelegen.

Samenvattend biedt dit pand een combinatie van een vrijstaande bungalow met waterrijke omgeving en bootstallingsmogelijkheden. De indeling met drie slaapkamers biedt flexibiliteit voor verschillende doeleinden, of het nu gaat om een gezinsvakantiehuis of als uitvalsbasis voor watersportliefhebbers. De aanwezigheid van een verwarmde en geëlektrificeerde garage voegt functionele waarde toe, in het bijzonder voor degenen met een boot of andere recreatie-uitrusting.