Begane grond appartement met op het westen gelegen terras en privé parkeerplaats in Sliedrecht

Gelegen aan de Oranjehof 1 in de wijk Buitenuitbreiding-Oost in Sliedrecht, biedt dit begane grond appartement een comfortabele woonruimte binnen een goed onderhouden appartementencomplex. Het pand combineert een praktische indeling met een gunstige locatie, wat het geschikt maakt voor verschillende soorten bewoners, waaronder zij die op zoek zijn naar toegankelijke woningbouw.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 95 vierkante meter met een inhoud van 335 kubieke meter. Het is geclassificeerd als een driekamerappartement, wat twee slaapkamers naast de woonruimte omvat. Het pand is gebouwd in 2009 en beschikt over een schildkap bedekt met dakpannen, wat typerend is voor dit type wooncomplex in Nederland.

De woonkamer vormt de centrale ruimte van het appartement en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die veel natuurlijk daglicht binnenlaten. Dit creëert een open en lichte sfeer in de hoofdwoonruimte. De kamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, wat het functioneel maakt voor dagelijks leven en het ontvangen van gasten. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het terras, dat aan de westkant van het pand is gelegen. Deze oriëntatie betekent dat het terras in de middag en avond zon ontvangt, wat het een aangename plek maakt om buiten door te brengen tijdens warmere maanden. Het terras meet 7 vierkante meter en is geclassificeerd als gebouwgebonden buitenruimte, wat betekent dat het een aan het gebouw gebonden buitenruimte is.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die praktisch is ingericht. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens, een kwaliteitsmerk dat bekend staat om betrouwbaarheid. Het werkoppervlak bestaat uit een natuurstenen aanrechtblad dat voldoende ruimte biedt voor de maaltijdbereiding. Opslagruimte is beschikbaar voor keukengerei en voedselvoorraden door middel van het kastensysteem. Door de open indeling blijft de keuken verbonden met de woonruimte, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimtelijkheid en interactie tijdens het koken vergemakkelijkt.

Het appartement bevat twee slaapkamers, die beide profiteren van goed natuurlijk licht. De exacte afmetingen van de slaapkamers zijn niet gespecificeerd in de listing, maar de beschrijving geeft aan dat het voldoende gedimensioneerde slaapkamers zijn die geschikt zijn voor normaal gebruik.

De badkamer is volledig uitgerust met diverse voorzieningen. Het bevat een douchecabine, een bad, een wastafel met een badmeubel en een extra toilet. Zowel een douche als een bad hebben biedt flexibiliteit in de dagelijkse routine. De aanwezigheid van een tweede toilet in de badkamer betekent dat het appartement in totaal twee toiletten heeft, wat handig is voor een huishouden met meerdere bewoners.

Naast de hoofdwoonruimtes is er een interne bergruimte in het appartement. Deze ruimte heeft aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger, waardoor wasgoed thuis kan worden gedaan zonder dat er een aparte wasvoorziening nodig is. Dit draagt bij aan de praktischheid en het gemak van de woonindeling.

Het pand omvat een privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Een eigen parkeerplaats is een waardevolle eigenschap, vooral in woongebieden waar parkeren op straat beperkt kan zijn. Daarnaast is er een separate berging in de kelder, wat extra ruimte biedt voor items die niet in het appartement hoeven te worden bewaard, zoals fietsen, seizoensartikelen of gereedschap.

Het appartement heeft een energielabel A, wat een hoog niveau van energie-efficiëntie aangeeft. Dit label is behaald door kenmerken zoals dubbel glas en muurisolatie. Het verwarmingssysteem bestaat uit een cv-ketel van Intergas, een gasgestookte combiketel die in 2009 is geïnstalleerd. De ketel is eigendom in plaats van gehuurd, wat betekent dat er geen doorlopende huurkosten zijn voor dit apparaat. Het pand beschikt ook over mechanische ventilatie, wat helpt om een goede luchtkwaliteit in het hele huis te behouden.

Het gebouw wordt beheerd door een Vereniging van Eigenaren (VvE) die correct geregistreerd staat bij de Kamer van Koophandel. De VvE houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Deze aspecten duiden op een professioneel beheerd wooncomplex waar onderhoudsverplichtingen serieus worden genomen.

De locatie van het appartement in Sliedrecht biedt een combinatie van woonrust en goede bereikbaarheid. De A15 snelweg en N3 weg zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat het handig maakt voor forenzen die naar nabijgelegen steden of werkgebieden moeten reizen. Winkelcentrum De Kerkbuurt ligt op korte afstand, wat toegang biedt tot dagelijkse benodigdheden en retailmogelijkheden. Het pand is gelegen in een woonwijk, wat doorgaans betekent een relatief rustige omgeving met nabijgelegen voorzieningen.

Toegankelijkheid is meegenomen in het ontwerp van dit appartement. De listing geeft aan dat het pand toegankelijk is voor mensen met fysieke beperkingen en toegankelijk voor oudere bewoners. Dit is waarschijnlijk te danken aan de begane grond locatie en de afwezigheid van trappen om de voordeur te bereiken, wat het geschikt maakt voor bewoners die mogelijk moeite hebben met trappen of mobiliteitshulpmiddelen gebruiken.

De vraagprijs voor het pand is 499.000 euro, wat wordt aangeboden onder het kosten kopersysteem, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. Dit vertaalt zich naar een prijs van 5.253 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De opleveringsvoorwaarden worden omschreven als in overleg, wat doorgaans betekent dat er enige flexibiliteit is wat betreft de verhuisdatum.

De listing toont dat het pand 1.213 keer is bekeken en 7 keer is opgeslagen sinds het op 11 april 2026 op Funda werd geplaatst. De populariteitsmetrieken zijn alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers, dus gedetailleerde trendinformatie is niet beschikbaar uit de listingtekst.

Samenvattend biedt dit begane grond appartement in Sliedrecht een praktische en comfortabele woonindeling met moderne voorzieningen. De combinatie van een energiezuinig pand, privé parkeren, buiten terrasruimte en een toegankelijke locatie maakt het een opmerkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar appartementen in dit deel van Nederland.