Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en stenen schuur in Bomenwijk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime hoekwoning, gelegen aan de Olmenlaan in Heerhugowaard, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een gezinswoning met veel ruimte en moderniseringsmogelijkheden. De woning beslaat 117 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, gelegen op een royaal perceel van 156 vierkante meter in de gewilde wijk Bomenwijk. Gebouwd in 1970, presenteert dit huis een blanco canvas voor kopers die hun persoonlijke stempel willen drukken op een woning, terwijl ze kunnen genieten van directe bewoning.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een entreehal met meterkast, trap, bergingskast en een separaat toilet met fontein. Het hart van de begane grond is de ruime woonkamer die over de volle diepte van het huis loopt en aan beide kanten profiteert van prettig natuurlijk licht. Een sfeervolle open haard vormt een gezellig middelpunt in deze veelzijdige leefruimte, perfect voor familiebijeenkomsten of rustige avonden thuis.
De keuken is strategisch gepositioneerd in een aanbouw aan de achterzijde van de woning, waardoor een open gevoel ontstaat dat het woongedeelte ruim en overzichtelijk houdt. De keuken is praktisch ontworpen en uitgerust met diverse apparatuur voor dagelijks gebruik. De doordachte indeling zorgt voor een vloeiende loop tussen koken en sociale gelegenheden. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er toegang tot de achtertuin via schuifpuien in de woonkamer en een extra deur in de keuken, wat zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten.
Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk 8,5, 10,5 en 13 vierkante meter. Elke kamer heeft natuurlijk licht en kan flexibel worden gebruikt als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Een van de slaapkamers beschikt over inbouwkasten en extra opbergruimte, wat handige opbergmogelijkheden biedt. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een douche en een wastafel, wat een praktische badruimte biedt voor het huishouden.
De tweede verdieping onthult de vierde slaapkamer met een indrukwekkende afmeting van 16,5 vierkante meter, die profiteert van uitstekend natuurlijk licht en een prettige indeling. Op deze verdieping bevindt zich ook een overloop met vaste kasten en hier staat de CV-installatie. Extra praktische opbergruimte is beschikbaar achter de knieschotten, waardoor het nut van deze bovenste verdieping gemaximaliseerd wordt.
De buitenruimte is net zo aantrekkelijk, met een achtertuin van ongeveer 10,60 meter diep en gelegen op het noordoosten. Ondanks de oriëntatie geniet de tuin gedurende de dag van zonlicht en biedt er voldoende ruimte voor meerdere zitjes, ideaal voor buitenontspanning en vermaak. Een ruime stenen schuur van 8 vierkante meter staat aan de achterzijde van de tuin en biedt uitstekende opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat het dagelijks gebruik gemakkelijk maakt.
Parkeren is handig mogelijk op de aangewezen parkeerplaatsen achter de woning, zodat bewoners en bezoekers gemakkelijk toegang hebben tot parkeerruimte.
De wijk Bomenwijk biedt een kindvriendelijke omgeving met uitstekende voorzieningen op loop- en fietsafstand. De woning is centraal gelegen in de nabijheid van zowel de oude als de overdekte winkelcentra (Middenwaard) van Heerhugowaard, met een verscheidenheid aan winkels, een supermarkt (DEKA), restaurants en een weekmarkt op het Raadhuisplein. Onderwijsfaciliteiten, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn direct in de omgeving beschikbaar, waardoor dit een ideale locatie is voor gezinnen.
Belangrijke kenmerken van de woning zijn het bouwjaar 1970, 117 vierkante meter woonoppervlakte, 156 vierkante meter eigen grond en een inhoud van 413 kubieke meter. De stenen tuinberging biedt 8 vierkante meter extra opslag. De woning beschikt over houten kozijnen en deuren met voornamelijk dubbele beglazing en is voorzien van een cv-combiketel uit 2018. Het energielabel is E, geldig tot 19 maart 2036. Houd er rekening mee dat een ouderdomsclausule, asbestclausule en zelfbewoningsclausule van toepassing zijn op deze woning.
Deze woning is direct beschikbaar, wat een aantrekkelijke optie maakt voor degenen die al langer zoeken naar woonruimte en snel willen verhuizen. De logische indeling en ruime verhoudingen, gecombineerd met het potentieel voor modernisering, presenteren een zeldzame kans die niet vaak op de markt komt. Geïnteresseerden worden aangemoedigd een bezichtiging te plannen om de charme en het potentieel van deze woning zelf te ervaren.
Voor degenen die eerdere kansen hebben gemist, kan het inschakelen van een NVM-aankoopmakelaar de kansen vergroten om een woning te bemachtigen. Een NVM-makelaar komt op voor de belangen van de koper en kan tijd, geld en zorgen besparen tijdens het aankoopproces.