Luxe 2-kamerappartement met parkeerplaats en waterzicht in Alkmaar
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit moderne appartement is gelegen op de vijfde verdieping van het Dockside-complex in de wijk Overstad in Alkmaar. Het gebouw is in 2023 opgeleverd, wat betekent dat de woning profiteert van eigentijdse bouwnormen en moderne voorzieningen. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 72 vierkante meter, wat zorgt voor een compact maar goed ingedeelde leefruimte, geschikt voor individuen of stellen.
De entree van het appartementencomplex bevindt zich op de begane grond en kenmerkt zich door een gesloten entreehal met intercomsysteem, een belpaneel en brievenbussen. Vanuit deze centrale entree hebben bewoners toegang tot de lift, het trappenhuis, de parkeergarage en de individuele bergingen. De aanwezigheid van een lift zorgt ervoor dat de locatie op de vijfde verdieping eenvoudig bereikbaar blijft.
Bij het betreden van het appartement op de vijfde verdieping biedt de hal een praktische indeling. De hal bevat twee inbouwkasten, wat waardevolle opbergruimte biedt voor jassen, schoenen en andere spullen. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal voor het gemak van bewoners en gasten. Ook een wasruimte is vanuit de hal bereikbaar; deze ruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting, zodat wasfaciliteiten netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen.
De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte dankzij de grote ramen die zorgt voor een vrije instroom van natuurlijk licht. Deze ramen bieden ook een aantrekkelijk uitzicht op de omgeving. Het open ontwerp verbindt het woongedeelte naadloos met de moderne keuken, wat zorgt voor een vloeibare leefruimte die groter aanvoelt dan de 72 vierkante meter doen vermoeden.
De keuken is van hoge kwaliteit afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur van Siemens. Het apparatenpakket omvat een inductiekookplaat, een koelkast en een vaatwasser. Ook is een Quooker kokendwaterkraan geïnstalleerd, wat extra gemak biedt bij de bereiding van warme dranken en het koken. Het ontwerp van de keuken is eigentijds en past goed bij de algehele uitstraling van het appartement.
Vanuit de woonkamer hebben bewoners toegang tot het balkon, dat uitzicht biedt over het water. Deze buitenruimte biedt een prettig gebied om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. Het balkon draagt bij aan de woonsfeer door de bruikbare ruimte van het appartement uit te breiden met nog eens 7 vierkante meter aan buitenruimte.
De slaapkamer is ruim genoeg voor een groot bed, eventueel aangevuld met meubels zoals een kast of een dressoir. De kamer heeft directe toegang tot de en-suite badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en een badmeubel met wastafel. De en-suite indeling biedt privacy en gemak. Vanuit de slaapkamer is ook het balkon bereikbaar, waardoor bewoners direct vanuit hun privé slaapkwartier naar buiten kunnen stappen.
In de kelder van het gebouw bevinden zich de parkeergarage en de privé berging van de bewoners. De berging meet 4,7 vierkante meter en biedt ruimte voor het opbergen van fietsen, seizoensartikelen of andere bezittingen die niet in het appartement zelf hoeven te worden bewaard. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, een waardevolle eigenschap op een centrale stedelijke locatie waar parkeerruimte schaars kan zijn. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging beschikbaar voor de bewoners.
De woning heeft een energielabel A++++, wat het hoogst mogelijke energielabel in Nederland is. Deze uitzonderlijke energieprestatie wordt bereikt door uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, hoogrendementsbeglazing, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Het gebouw is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm tapwater worden geleverd door stadswarmte, een efficiënt en duurzaam systeem. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en de noodzaak voor radiatoren wegneemt. Ook een warmteterugwinsysteem (WTW) is geïnstalleerd, wat de energie-efficiëntie van het ventilatiesysteem verder verbetert.
Het gebouw is uitgerust met een gebalanceerd ventilatiesysteem, dat zorgt voor een constante toevoer van frisse lucht tegelijkertijd met de afvoer van vervuilde lucht uit de vertrekken. Er is glasvezelkabel aangelegd voor een snelle internetverbinding. Zonnepanelen zijn aanwezig op het gebouw, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van het complex.
De locatie van het appartement wordt omschreven als op loopafstand van het centrum van Alkmaar. De wijk Overstad is een ontwikkeld gebied dat residentiële gebouwen combineert met stedelijke voorzieningen. De nabijheid van het centrum betekent dat winkels, restaurants, culturele voorzieningen en andere stedelijke gemakken eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar zijn.
Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 475.000 euro, waarbij de koper de overdrachtskosten voor zijn rekening neemt. De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer 6.597 euro. De woning is beschikbaar voor bezichtiging en de opleveringsvoorwaarden zijn nog te bespreken.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er worden jaarvergaderingen gehouden en er wordt een periodieke bijdrage van de bewoners geïnd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 145,76 euro, wat de kosten met betrekking tot de parkeerplaats omvat. Een aparte VvE-bijdrage van 31,20 euro per maand is specifiek van toepassing op de parkeerplaats. De vereniging beschikt over een reservefonds en onderhoudt een actief onderhoudsplan. Het gebouw is verzekerd via de VvE.
Dit appartement vertegenwoordigt een pasgebouwde woning die geen renovatie of modernisering behoeft. De combinatie van moderne bouw, hoogwaardige afwerking, duurzame voorzieningen, een privé parkeerplaats en een centrale locatie maakt dit tot een opmerkelijk object op de Alkmaarse woningmarkt.