Moderne halfvrijstaande woning met energielabel A en tuin in Almere DUIN
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is zeer duurzaam en energiezuinig, voorzien van energielabel A, negen eigen zonnepanelen en een thuisaccu-systeem van 20 kWh.
- Het is gelegen in een rustige, groene en volwassen omgeving in Almere DUIN nabij het IJmeer, met privacy en nabijheid van de natuur, maar toch dichtbij voorzieningen en Amsterdam.
- De indeling is flexibel en modern, gebouwd in 2020, met de potentie om tot vijf slaapkamers te creëren en voorzien van een luxe badkamer en hoogwaardige keukenapparatuur.
Minpunten
- De vraagprijs is genoteerd als een vanaf-prijs, wat betekent dat de uiteindelijke koopprijs hoger kan uitvallen door biedingen.
- De tuindiepte is beperkt tot vier meter, wat als klein kan worden beschouwd voor een vrijstaande of halfvrijstaande woning van dit formaat.
- De woning staat officieel te boek met drie slaapkamers, wat betekent dat aanpassingen nodig zijn om de potentie voor vier of vijf slaapkamers te realiseren.
Beschrijving
Noorderduinstraat 117 is een ruime en moderne gezinswoning gelegen in het groene en sfeervolle gebied Almere DUIN. Deze halfvrijstaande woning biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 158 vierkante meter en is gesitueerd op een perceel van 200 vierkante meter. De woning is gebouwd in 2020 en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. Het huis is gelegen in de wijk Boomrijk, een buurt die bekend staat om zijn volwassen bomen, hoogwaardige architectuur en nabijheid van diverse natuurgebieden zoals het strand en het IJmeer.
De locatie van deze woning is een van de meest onderscheidende kenmerken. Bewoners van Almere DUIN genieten van een unieke leefomgeving die natuur combineert met stedelijke voorzieningen. De specifieke subwijk Boomrijk wordt gekenmerkt door zijn weelderige groen en de aanwezigheid van het oorspronkelijke Muiderbos. De architectuur in dit gebied maakt gebruik van natuurlijke materialen zoals Accoya-hout, wat bijdraagt aan een serene en esthetische sfeer. De straat zelf is een rustige doodlopende straat met alleen lokaal verkeer, wat een veilige en vredige omgeving biedt voor gezinnen. Ondanks de rustige omgeving ligt het huis gunstig ten opzichte van essentiële voorzieningen. Een supermarkt, sportschool, tandarts, kapper en diverse restaurants zoals Restaurant Dunes, Zuyder en MINT bevinden zich allemaal op korte afstand. Voor forensen is het centrum van Amsterdam bereikbaar binnen ongeveer twintig minuten per auto of trein, wat dit een praktische uitvalsbasis maakt voor werken in de stad.
Bij het betreden van de woning komt men in een hal die de meterkast, een thuisaccu-systeem en een apart toilet huisvest. Een opvallende industriële deur, van vloer tot plafond, geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en is ontworpen om zowel ruim als uitnodigend te zijn. Een belangrijk kenmerk van deze kamer is de open haard, die dient als blikvanger en zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de wintermaanden. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een naadloze visuele verbinding tussen het interieur en de buitenruimte.
Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de open keuken, die grenst aan een eetkamer. Deze ruimte wordt gekenmerkt door haar moderne ontwerp en uitstekende lichtinval, vergemakkelijkt door een grote schuifpui en verschillende dakramen. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, afgestemd op de behoeften van culinaire liefhebbers. Het apparatenpakket omvat een stoomoven, een Amerikaanse koelkast, een combimagnetron, een vaatwasser, een Quooker-kraan en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het kookeiland biedt extra werkruimte en dient als centrale ontmoetingsplek voor sociale interacties. De westelijke ligging van de achterzijde van het huis zorgt ervoor dat deze ruimte in de middag en avond badt in zonlicht.
De buitenruimte is ontworpen als een privé-oase. De achtertuin grenst aan een charmant beekje en is omringd door weelderige beplanting, wat een hoge mate van privacy biedt. De tuin is op het westen gelegen, waardoor het een ideale plek is om de avondzon te beleven. De aanwezigheid van het beekje en de volwassen beplanting creëert een vredige sfeer waar bewoners kunnen genieten van de buitenlucht en de geluiden van de natuur. Naast de achtertuin beschikt de woning over een voortuin en een zijkantuin. Er is ook een houten berging aangebouwd aan het huis, en een privé-oprit biedt parkeerruimte voor twee auto's.
Op de eerste verdieping zet het ontwerp de nadruk op licht en ruimte. Een open vide en grote dakramen op de overloop creëren een luchtige en ruime sfeer. Dit overloopgebied is veelzijdig en kan worden gebruikt als thuiskantoor, studeerhoek of ontspanningsplek. De luxe badkamer bevindt zich op deze verdieping en is afgewerkt in een lichte, moderne kleurstelling. Hij is voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand bad, een dubbele wastafel, een toilet en een designradiator. De dakramen in de badkamer zorgen voor natuurlijk licht overdag en bieden 's avonds uitzicht op de sterrenhemel. De eerste verdieping herbergt ook een grote slaapkamer aan de voorzijde van het huis. Deze slaapkamer beschikt over een ruime inbouwkast die kan worden afgesloten met schuifdeuren. De indeling is flexibel, waardoor het relatief eenvoudig is om een extra slaapkamer te creëren mocht dat nodig zijn.
De tweede verdieping van de woning biedt een indrukwekkende nokhoogte en een flexibele indeling. Oorspronkelijk ontworpen als één grote open ruimte, is onlangs een professionele scheidingswand toegevoegd om een extra kamer te creëren. Momenteel is er een grote slaapkamer over de volledige lengte van het huis, die in meerdere kamers kan worden verdeeld om grotere gezinnen te huisvesten of om bestemde ruimtes te creëren voor hobby's of gasten. Achter de knieschotten is er waardevolle bergruimte. De overloop op deze verdieping herbergt de aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor het een praktische wasruimte is.
Duurzaamheid is een belangrijk aspect van deze woning. Het huis is energiezuinig en heeft energielabel A. Het is uitgerust met negen zonnepanelen die eigendom zijn van de woning, en een privésysteem voor een thuisaccu van 20 kWh. De bouw, daterend uit 2020, omvat volledige isolatie en moderne energiestandaarden. Verwarming vindt plaats via stadsverwarming, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond. Deze functies zorgen ervoor dat de energiekosten tot een minimum worden beperkt zonder een comfortabel binnenklimaat te schaden.
De technische specificaties van de woning omvatten een lessenaarsdak bedekt met pannen. Het huis is aangesloten op de gemeentelijke nutsvoorzieningen voor water en riool. Internetconnectiviteit is mogelijk via een glasvezelkabel en tv-aansluitingen zijn aanwezig. Het ventilatiesysteem is mechanisch, met mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie. De woning heeft een inhoud van ongeveer 598 kubieke meter. De externe bergruimte meet 7 vierkante meter. De achtertuin meet 36 vierkante meter met een diepte van 4 meter en een breedte van 9 meter. De woning wordt te koop aangeboden met een vanaf-prijs, en de opleverdatum is in overleg.
Wonen in Noorderduinstraat 117 betekent wonen in een hoogwaardige, moderne woning binnen een levendige en groene gemeenschap. De combinatie van de flexibele binnenindeling, de energiebesparende voorzieningen en de primaire locatie nabij het IJmeer en diverse voorzieningen maakt deze woning geschikt voor een breed scala aan potentiële kopers. Of u nu geniet van de open haard in de woonkamer, kookt in de moderne keuken of ontspant in de privétuin grenzend aan een beekje, dit huis biedt een gebalanceerde levensstijl met focus op comfort, natuur en gemak.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the luxury bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'vrijstaand ligbad' (freestanding bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor, accessible via the landing ('overloop'), which is described as a separate space suitable for a workspace. The bedroom is described as having a walk-in closet, but no direct door to the bathroom is mentioned.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) in the hall on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the text or in the list of bathroom amenities (double sink, walk-in shower, bathtub, toilet).
Double Shower
The listing refers to 'een inloopdouche' (a walk-in shower) in the singular form, implying a single shower unit.
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom which is accessible from the landing/overloop, serving the bedrooms on the first and second floors, rather than being ensuite.
Shared Toilet
The toilet in the bathroom is accessible from the landing/overloop, and there is a separate toilet on the ground floor, making them shared facilities for the household.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies 'Vloerverwarming op de begane grond' (Underfloor heating on the ground floor). The bathroom is located on the first floor where only a 'designradiator' is mentioned.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The property is a semi-detached house with gardens; no balcony is mentioned in the text.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden) of 36m² facing west.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'Voortuin' (front garden) in the features section.
Side Garden
The listing explicitly mentions a 'Zijtuin' (side garden) in the features section.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the second floor is described as an attic/bedroom level.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
The property has a 'berging' (shed), but no guest house.
Waterfront
The listing states the backyard borders a 'sfeervol beekje' (charming stream).
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is in Almere, Netherlands, which is a flat polder landscape.
Remarkable City View
The property is located in a green area (DUIN/Boomrijk) described as 'rustig' and 'midden in het groen', not a city center.
Remarkable Garden View
The backyard borders greenery and a stream, offering significant privacy and a garden view.
Remarkable Sea View
While near the IJmeer, the specific house is bordered by a stream and landscaping, blocking direct sea views.
Remarkable Harbour View
The listing mentions proximity to a marina, but the house backs onto greenery/stream.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the detailed feature list or description. The property relies on mechanical and natural ventilation.
Central Heating
The features list specifies 'Stadsverwarming' (District heating), which is a central heating system.
Fireplace
The description highlights an 'open haard' (fireplace) in the living room as a real eyecatcher.
Underfloor Heating
The description explicitly states 'Vloerverwarming op de begane grond' (Underfloor heating on the ground floor) and the features list confirms 'gedeeltelijke vloerverwarming'.
Walk In Closet
The description mentions a 'royale inloopkast' (spacious walk-in closet) adjoining the bedroom on the first floor.
Home Office
The listing mentions the landing is suited as a workspace and the second floor is flexible for 'thuiswerken' (working from home), but there is no dedicated office room listed (the layout is currently 3 bedrooms).
Skylight
The description mentions 'grote dakramen' (large skylights) multiple times on the first and second floors, and 'Dakraap' is listed in the features.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the description focuses on modern, clean lines and high roof heights.
Bay Window
No bay window is mentioned; the property features large windows and French doors.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool in the description or features.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the description or features.
French Doors
The English description explicitly mentions 'French doors' and the Dutch text mentions 'openslaande deuren' leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
The house is a modern build (2020) and does not feature ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The property is described as light, modern, and uses natural materials (Accoya wood), which aligns with Scandinavian design principles, though it is not explicitly labeled as such.
Modern
The listing explicitly describes the house as a 'modern', 'energy-efficient' family home built in 2020 with a modern open-plan kitchen and luxury bathroom.
Industrial
The description specifically mentions a 'prachtige industriële plafondhoge deur' (beautiful industrial floor-to-ceiling door) as a design element.
Mediterranean
The property is in the Netherlands and described with terms like 'dune', 'beach', and 'nature', but the architectural style is modern, not Mediterranean.
Classic
The house was built in 2020 with a modern design and does not feature classic architectural elements.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 2020.
Early 20th Century
The house was built in 2020.
Post War Functional
The house was built in 2020.
Modernist
The listing describes a modern home with high-quality architecture, open spaces, and industrial-style doors.
Newly Build
The construction year is 2020.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the list of appliances.
Oven
The listing mentions a 'stoomoven' (steam oven) as a built-in appliance.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combi-magnetron' (combination microwave).
Refrigerator
The listing mentions an 'American-style refrigerator'.
Freezer
An 'American-style refrigerator' typically includes a freezer compartment, though it is not listed separately.
Kitchen Island
The description explicitly states there is a 'kookeiland' (cooking island).
Open Plan Kitchen
The listing describes a 'living room with open-plan kitchen' and 'leefkeuken'.
Stove
The listing mentions an 'induction cooktop' which serves as the stove.
Induction Stove
The listing specifies an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A coffee maker is not mentioned in the detailed list of appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker' tap.
Downdraft Extractor
The listing describes an 'induction cooktop with integrated extraction'.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached family home, not a multi-unit building with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with high-end built-in appliances, an island, and luxury finishes.
New Kitchen
The house was built in 2020, and the kitchen is described as modern and part of the original build.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states there is a private driveway with space for two cars ('eigen oprit met plaats voor twee auto’s').
Storage Room
The listing mentions an 'attached wooden shed' (aangebouwde houten berging) and extra storage space behind knee walls on the second floor.
Garage
The listing describes a driveway and a wooden shed, but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned on the property.
Double Garage
There is no garage mentioned on the property.
Attic
The property has a second floor characterized by impressive roof height and knee walls ('Achter de knieschotten'), indicating an attic floor.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features list.
Covered Parking
The property has a driveway and a shed, but no mention of a carport or other covered parking structure for cars.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with a private driveway; there is no indication of underground parking.
Ev Charging
EV charging is not mentioned in the description or features list.
Workshop
There is no mention of a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions an 'attached wooden shed' (aangebouwde houten berging).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a parking spot.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is owned outright, not leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) with three floors. There is no mention of an elevator, which is not standard for this type of family home.
Intercom
The property is a single-family home with a direct entrance. Intercom systems are typically not installed in such properties unless specifically mentioned, and the listing does not mention one.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the description or the technical features list. This feature is usually highlighted if present.
Private Entrance
The property is a detached/semi-detached house. The description explicitly mentions an entrance hall ('Via de entree kom je in de hal'), indicating a private entrance.
Automatic Gate
The property has a driveway for two cars, but there is no mention of a gate or automatic access control in the description or features.
Video Door Phone
No video door phone or smart entry system is mentioned in the listing details.
Smoke Detectors
The house was built in 2020. Dutch building regulations mandate that homes built from 2003 onwards must be equipped with smoke detectors on every floor.
Gated Community
The property is located in a residential district (Boomrijk) on a public dead-end street, not a secured or gated complex.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessed via stairs (1st and 2nd floor). While the ground floor is likely accessible, the lack of an elevator and the presence of stairs make the full property inaccessible for wheelchairs.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The text explicitly states that connections for the washing machine and dryer are located on the landing.
Laundry Room
The washing machine and dryer connections are situated on the open landing (overloop), not in a separate dedicated laundry room.
High Speed Internet
The property features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), indicating high-speed internet capability.
Fibre Internet
The feature list explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The feature list explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The feature list explicitly states 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing text or feature list.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions '9 zonnepanelen' (9 solar panels) and states '9 owned solar panels'.
Double Glazing
The property was built in 2020 and has Energy Label A. While not explicitly stated as 'double glazing', modern Dutch building codes for this label and year require high-efficiency glazing (at minimum HR++ / double).
Wall Insulation
The listing states the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and is a modern build from 2020.
Floor Insulation
The listing states the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and is a modern build from 2020.
Roof Insulation
The listing states the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and is a modern build from 2020.
Heat Pump
The heating system is specified as 'Stadsverwarming' (district heating), which generally precludes the presence of a separate heat pump.
Home Battery
The listing explicitly mentions a '20 kWh thuisbatterijsysteem' and '20 kWh home battery system present'.
Other Energy Efficiency Measures
Based on the listing's sustainability section and features.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.