Ruim 3-slaapkamerappartement met parkeerplaats in het centrum van Lelystad

Dit appartement is gelegen aan de Neringpassage 158 in het centrum van Lelystad. Het pand bevindt zich op de derde verdieping van een appartementencomplex dat in 1979 is gebouwd. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 94 vierkante meter, waardoor het een ruime woning is die geschikt is voor verschillende soorten bewoners.

De ingang van het gebouw bevindt zich op de begane grond, waar u een belbord en een gesloten trap met brievenbussen aantreft. De eerste verdieping beschikt over een galerij met de centrale ingang en trapgat. De daadwerkelijke woonruimte bevindt zich volledig op de derde verdieping.

Bij binnenkomst in het appartement op de derde verdieping komt u in een hal met een garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende kamers van het appartement. Links vindt u de eerste slaapkamer, voorzien van laminaatvloer en toegang tot een balkon. Via de hal bereikt u de badkamer, die is uitgerust met een douchecabine en een wastafel. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet met een kleine wasbak. De hal geeft ook toegang tot de tweede en derde slaapkamer, de meterkast en een berging.

De berging herbergt de centrale verwarmingsketel, een Vaillant gasgestookte combiketel uit 2022. Deze ketel is in eigendom, niet gehuurd. In de berging zijn ook aansluitingen voor een wasmachine en een droger.

Vanuit de hal gaat u naar de woonkamer. Dit is een lichte en ruime kamer dankzij de ligging op de bovenste verdieping. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel voor de koudere maanden. Twee schuifdeuren geven toegang tot het eerste balkon, dat op het zuiden en oosten is gericht, waardoor er de hele dag veel zonlicht is.

Aanpalend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, een afzuigkap en een oven. Achter de keuken bevindt zich een eethoek met toegang tot het tweede balkon. Deze indeling creëert een aangename doorloop tussen koken, eten en wonen.

Het appartement telt in totaal drie slaapkamers, allemaal omschreven als ruim. Eén slaapkamer heeft directe toegang tot het eerste balkon. De andere twee slaapkamers zijn bereikbaar via de centrale hal.

Buiten het appartement zijn er verschillende extra voorzieningen. Het pand wordt geleverd met een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenplaats. Er is ook overdekte fiets- en scooterverblijven nabij de parkeerplaats en op de eerste verdieping van het complex. Een aparte bergruimte van 16 vierkante meter is beschikbaar voor het opbergen van spullen. Het complex beschikt tevens over een aangewezen ruimte voor algemene afvalcontainers en papierbakken.

De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig. Het is gelegen in het hart van Lelystad, met alle denkbare voorzieningen binnen loopafstand. Een supermarkt (Albert Heijn) ligt op slechts één minuut loopafstand. Het stadscentrum met diverse winkels, restaurants en entertainmentgelegenheden ligt direct om de hoek.

Station Lelystad Centraal ligt op 350 meter van het appartement. Vanaf hier kunt u Amsterdam met de trein in ongeveer 35 minuten bereiken, met vier intercitytreinen per uur. De wegen naar de A6 en A27 zijn ook goed bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forensen die met de auto reizen.

Het appartement heeft een energielabel C. De ramen zijn grotendeels voorzien van dubbelglas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Het dak is een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking. Het pand beschikt over mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatiemogelijkheden.

De maandelijkse servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedragen 227,20 euro. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, heeft een onderhoudsplan en beheert een reservefonds. De gebouwverzekering is eveneens via de VvE afgesloten.

Het is belangrijk te vermelden dat de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing is op dit pand. Dit houdt in dat het pand bestemd is voor eigen bewoning en niet kan worden gekocht als investeringspand om te verhuren.

De vraagprijs is vastgesteld als startbod vanaf 300.000 euro, waarbij de koper de kosten koper betaalt. Dit komt neer op een prijs per vierkante meter van ongeveer 3.191 euro op basis van het woonoppervlak van 94 vierkante meter.

Het appartement biedt een combinatie van ruimte, licht en een centrale ligging. Met drie slaapkamers, twee balkons, een parkeerplaats en een bergruimte biedt het praktisch wooncomfort in een gunstige stedelijke omgeving. De nabijheid van openbaar vervoer, winkels en recreatieve voorzieningen maakt dit pand geschikt voor een breed scala aan potentiële kopers die op zoek zijn naar een comfortabele woning in Lelystad.

De overdrachtsdatum wordt in overleg met de verkoper vastgesteld, wat flexibiliteit biedt voor beide partijen om de praktische aspecten van de verhuizing te regelen. Bezichtigingen kunnen worden aangevraagd via het Funda-platform of via de eigen website van het pand.