Ruime hoekwoning met carport, veranda en zonnepanelen in rustige straat Genemuiden

Gelegen aan de Prins Willem Alexanderstraat in het geliefde Genemuiden vind je deze uitstekend onderhouden en ruime hoekwoning. De woning is gebouwd in 1971 en staat op een perceel van 328 vierkante meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en volop mogelijkheden in de buitenruimte. Met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter en vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning.

Bij binnenkomst kom je via de voordeur in een hal waar de meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet zijn gesitueerd. De hal biedt toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is de lengte van de ruimte en de prettige lichtinval. De grote ramen aan beide zijden zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl het eetgedeelte aan de tuinzijde is gesitueerd. Via het eetgedeelte bereik je de halfopen keuken aan de achterzijde van de woning. Deze keuken beschikt over voldoende kast- en werkruimte en is uitgerust met inbouwapparatuur.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische en comfortabele ruimte met wasmachineaansluitingen en een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken stap je zo de achtertuin in, wat zorgt voor een directe verbinding tussen binnen en buitenleven.

Op de eerste verdieping valt wederom de ruimte op. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal van goed formaat en met prettig daglicht. De twee grootste slaapkamers beschikken over vaste kasten. Ook op de overloop is er kastruimte beschikbaar. De badkamer is keurig afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet op de begane grond aanwezig.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, ideaal te gebruiken als tienerkamer, logeerkamer of werkplek. Op de overloop vind je de opstelplaats van de cv-ketel en extra bergruimte. Door de dakramen is er ook op deze verdieping veel licht.

De woning is volledig geïsoleerd. Het dak is geïsoleerd, er is dubbel glas toegepast, muurisolatie is aanwezig en ook de vloer is geïsoleerd. De cv-ketel betreft een Intergas gas gestookte combiketel uit 2024 en is in eigendom. Het energielabel van de woning is A, wat wijst op een goed energetisch presterende woning. Daarnaast is de woning uitgerust met dertien zonnepanelen. Deze zijn zodanig gunstig gesitueerd dat in het jaar 2025 ruim 5700 kWh elektriciteit werd opgewekt. Na aftrek van het eigen gebruik werd circa 4000 kWh aan het net teruggeleverd, wat resulteert in een zeer gunstig energieverbruik.

De buitenruimte van deze woning is bijzonder uitgebreid. De auto parkeer je eenvoudig op de eigen oprit met directe toegang tot de carport. Er zijn twee bergingen aanwezig, ideaal voor opslag, hobby's of als werkruimte. De vrijstaande stenen berging beschikt over elektra. De betweenliggende veranda is voorzien van hardglazen schuifpuien en een houtkachel, en er is ook een tv-aansluiting aanwezig, wat zorgt voor een comfortabele buitenruimte gedurende diverse seizoenen. De achtertuin is 91 vierkante meter groot, 7 meter diep en 13 meter breed, en is gelegen op het zuiden. De tuin is bereikbaar via de achterom, wat praktisch is voor het stallen van fietsen of het bereiken van de tuin zonder door de woning te hoeven gaan. Naast de carport, twee bergingen en veranda resteert er nog voldoende tuin met volop mogelijkheden voor recreatie, tuinieren of simpelweg genieten van de buitenlucht.

De woning is gelegen in een rustige straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand vind je basisscholen, sportvoorzieningen, een speeltuin en diverse winkels. Een ideale locatie voor gezinnen en voor iedereen die rustig wil wonen met alle gemakken dichtbij.

De vraagprijs bedraagt €395.000 kosten koper, wat neerkomt op ongeveer €2.992 per vierkante meter woonoppervlakte. De aanvaarding is in overleg.

Dit is een verrassend ruime, praktische gezinswoning op een aantrekkelijke plek in Genemuiden. De combinatie van de ruime kavel, de hoekwoningligging met carport en bergingen, de veranda met houtkachel, het energielabel A, de dertien zonnepanelen en de centrale ligging nabij voorzieningen maakt dit een woning die qua prijs en compleetheid interessant is voor een breed publiek. De woning is instapklaar voor nieuwe bewoners die de ruimte en mogelijkheden van dit huis weten te waarderen.