Ruime vrijstaande woning met garage en zonnige tuin in Geesteren
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Vrijstaande familiewoning met veelzijdige indeling in het hart van Geesteren
Deze goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen aan de Broenenstraat in het gewilde dorp Geesteren, in de provincie Overijssel. Gebouwd in 1966, biedt de woning een comfortabele leefruimte van 128 vierkante meter op een perceel van 369 vierkante meter. Het huis beschikt over een eigen oprit, een vrijstaande stenen garage en een separate berging, wat praktische buitenopslag biedt.
De begane grond heeft een doordachte indeling die gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Bij binnenkomst betreedt u een ruime en lichte woonkamer die het hart van de woning vormt. De woonkamer profiteert van een latere aanbouw die een lichte uitbreiding heeft gecreëerd, met grote ramen waardoor natuurlijk licht van meerdere kanten binnenstroomt. De uitbreiding biedt een aangename blik over de Broenenstraat, wat een gevoel van verbondenheid met de straat geeft terwijl de privacy behouden blijft. Deze veelzijdige ruimte biedt comfortabel plaats aan een grote zithoek en een lange eettafel, wat flexibiliteit biedt voor dagelijks leven en entertainment.
De woonkamer heeft openslaande deuren die directe toegang tot de tuin geven. Op zonnige dagen creëren deze deuren een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven, waardoor uw leefruimte effectief wordt uitgebreid naar de tuin. De voortuin, op het zuiden gericht, vangt de hele dag veel zonlicht. Een gezellige zithoek direct naast de deuren biedt een ideale plek om 's ochtends te genieten van uw koffie of de eerste zonnestralen.
De keuken is praktisch verbonden met de woonkamer, wat een open en sociale sfeer creëert. De keukenruimte biedt ook ruimte voor een ontbijttafel, waardoor het een aangename plek is om rustig de dag te beginnen met een kopje koffie terwijl het huishouden langzaam ontwaakt. De keukenindeling ondersteunt dagelijkse maaltijdbereiding terwijl het visueel contact met de rest van de begane grond behouden blijft.
Een van de praktische voordelen van deze woning is de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer heeft directe toegang tot een badkamer op dezelfde verdieping, voorzien van een douche en een wastafel. Deze configuratie maakt gelijkvloers wonen direct mogelijk zonder aanpassingen, wat bijzonder waardevol is voor wie toegankelijkheid zoekt of liever niet dagelijks trappen gebruikt. De indeling werkt ook goed voor huishoudens met oudere familieleden of mensen met mobiliteitsoverwegingen.
De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde kasten die voldoende opbergruimte bieden voor kleding en persoonlijke spullen. Deze kamers bieden flexibiliteit voor gebruik als kinderkamers, gastenkamers, thuiskantoor of hobbykamer. De ingebouwde kasten dragen bij aan een opgeruimd uiterlijk en maximaliseren de bruikbare vloeroppervlakte in elke kamer.
Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder, die handig is voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn, zoals seizoensdecoraties, bagage of documenten. Deze extra opbergruimte helpt de leefruimtes georganiseerd en rommelvrij te houden.
De woning beschikt over twee badkamers, één op de begane grond naast de slaapkamer en een andere badkamerfaciliteit. De badkamers zijn uitgerust met twee douches, twee wastafels, twee wastafelmeubels en een toilet, wat voldoende faciliteiten biedt voor een gezinshuishouden.
De tuin omringt het huis en biedt volop mogelijkheden om te genieten van buitenleven. Naast de zithoek bij de woonkamer is er een beschutte tuin aan de achterzijde van de woning met een overkapping. Dit overdekte terras biedt een comfortabele plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten, beschut tegen wind en lichte regen. De overkapping verlengt uw buitenseizoen en creëert een beschermde buitenruimte voor ontspanning ongeacht het weer.
Achter de overkapping staat een praktische stenen berging, die is voorzien van elektriciteit. Dit bijgebouw is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of hobbybenodigdheden, waardoor uw hoofdverblijf netjes blijft en deze spullen toch toegankelijk zijn.
De vrijstaande stenen garage biedt parkeerruimte voor één auto en bevat een vliering bereikbaar via een ladder. De garage is voorzien van elektriciteit en biedt extra opbergruimte of werkplaatspotentieel. De oprit naar de garage zorgt voor gemakkelijk parkeren op het terrein.
De woning is uitgerust met uitgebreide isolatiemaatregelen. Het dak, de muren en de vloer zijn geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van dubbel glas met HR-glas in enkele gedeelten. Deze isolatiemaatregelen dragen bij aan energie-efficiëntie en helpen de stookkosten te verlagen. De woning heeft energielabel D. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Nefit Ecomline HR Excellent combiketel uit 2003, die het huis verwarmt en warm water levert. Een gashaard voegt extra warmte en sfeer toe aan de woonkamer tijdens koudere maanden.
Bijkomende kenmerken zijn buitenzonwering voor zonbescherming op warme dagen, glasvezelkabel voor snelle internetverbinding, natuurlijke ventilatie voor gezonde luchtcirculatie, een rookkanaal voor de haard en TV-kabel voor televisieontvangst.
De ligging van deze woning in Geesteren biedt praktische voordelen voor het dagelijks leven. Alle essentiële voorzieningen zijn gunstig nabij het huis gelegen. Een PLUS supermarkt, bakker, slager en de lokale Kottink-winkel zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Het dorpscentrum is gemakkelijk toegankelijk, of het nu gaat om een snelle boodschap of een ontspannen middagwandeling.
Voor wie houdt van buitenactiviteiten en het platteland, ligt de Huyerenseweg op slechts een minuut fietsen afstand en biedt directe toegang tot het prachtige landelijke gebied. Van hieruit kunt u het heuvelachtige Twentse landschap verkennen met zijn weiden, kronkelende landwegen en overvloedige groen. Fietsers en wandelaars waarderen het netwerk van paden dat Geesteren verbindt met omliggende dorpen en natuurgebieden.
Geesteren is een aangenaam dorp in de municipality Tubbergen, in het hart van Twente. Het dorp biedt een vriendelijke gemeenschapssfeer en voorziet in noodzakelijke diensten en voorzieningen. De bredere regio Twente staat bekend om zijn aantrekkelijke platteland, historische landgoederen en goede bereikbaarheid naar grotere steden.
De woning is gelegen aan een rustige straat binnen een woonwijk en biedt een vredige woonomgeving geschikt voor gezinnen. De combinatie van ruimte, praktische indeling, buitenvoorzieningen en gunstige ligging maakt dit huis geschikt voor diverse huishoudens. Of u nu een groeiend gezin bent, een koppel dat ruimte voor gasten zoekt, of iemand die de mogelijkheid van gelijkvloers wonen op prijs stelt, deze woning verdient uw aandacht.
De vraagprijs van 450.000 euro kosten koper weerspiegelt de waarde van de woning inclusief huis, perceel, garage en opslagfaciliteiten. Met zijn veelzijdige kamers, praktische kenmerken en aantrekkelijke ligging biedt deze vrijstaande woning een kans om uzelf te vestigen in Geesteren met ruimte voor het hele gezin.