Woning met waterfront in groene Oostermeenthe wijk

Deze halfvrijstaande woning ligt aan de rand van de groene wijk Oostermeenthe in Steenwijk, met een gunstige ligging nabij dagelijkse voorzieningen en het stadscentrum. De woning heeft een aangename ligging direct aan het water van de Steenwijker Aa, wat zorgt voor een aantrekkelijk uitzicht en een natuurlijke setting voor de achtertuin.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van 124 vierkante meter, verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond is de indeling ontworpen om gelijkvloers wonen te ondersteunen, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor mensen die de voorkeur geven aan of afhankelijk zijn van alle essentiële voorzieningen op één niveau. De entree leidt naar een hal met toegang tot de meterkast en een separate garderobe. Vanuit de hal betreedt men de ruime woonkamer, die uitkijkt op de tuin en voorzien is van een grote schuifpui die veel natuurlijk licht binnenlaat en uitzicht biedt op de achtertuin, het omliggende groen en het water daarachter. De woonkamer heeft ook een opbergkast onder de trap.

Aangrenzend aan de woonkamer is de semi-open keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur en profiteert van een dakvenster dat de lichtinval in de ruimte versterkt. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met wasmachineaansluitingen en de locatie van de cv-ketel. De bijkeuken is direct verbonden met de aangebouwde garage, wat gemak biedt voor opslag of parkeren.

Een tweede hal, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate toilet. Deze indeling betekent dat bewoners volledig op de begane grond kunnen wonen zonder de trap te gebruiken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een extra opbergkast.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met een dakvenster en bruikbare bergruimte achter de knieschotten. Vanaf deze overloop zijn twee extra slaapkamers bereikbaar, met respectievelijk een oppervlakte van ongeveer 9,6 en 10,8 vierkante meter. Deze kamers kunnen dienen als extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De buitenruimtes van deze woning zijn een opvallend kenmerk. De achtertuin is op het zuiden gericht en direct aangrenzend aan de waterloop van de Steenwijker Aa. Met een oppervlakte van ongeveer 160 vierkante meter, een diepte van 14,5 meter en een breedte van 11 meter, is de tuin doordacht ontworpen met subtiele hoogteverschillen die visuele interesse toevoegen. In de tuin zijn meerdere zitgedeelten gecreëerd, waardoor bewoners de zon kunnen volgen of een beschutte plek kunnen vinden afhankelijk van het weer en het moment van de dag. De tuin bevat diverse beplante borders, kronkelende paden en een vrijstaande houten schuur. Door de ligging aan het water met een onbelemmerd uitzicht voelt de tuin ruim aan en behoudt een natuurlijk karakter. Een overkapping naast het huis biedt een overdekt zitgedeelte dat beschutting biedt tegen de elementen.

De woning beschikt over een voortuin en een zijtuin naast de hoofdachtertuin. Het totale perceel is 478 vierkante meter. Parkeren is mogelijk op het terrein, waarbij de garage ruimte biedt voor één voertuig en een oprit extra parkeergelegenheid creëert.

De woning is gebouwd in 1976 en heeft een kapgedak bedekt met pannen. De ramen zijn grotendeels voorzien van kunststof frames, wat minimaal onderhoud vergt vergeleken met traditionele houten frames. De woning heeft energielabel C, met isolatie in het dak, de muren en dubbele beglazing. Verwarming wordt verzorgd door een combi-cv-ketel van Intergas, geïnstalleerd in 2022 en in eigendom van de huidige eigenaar. Daarnaast draagt een pelletkachel bij aan de verwarming van de woning.

De wijk Oostermeenthe biedt een breed scala aan voorzieningen in de nabije omgeving. Er is een supermarkt in de buurt, samen met scholen, sportfaciliteiten en het overdekte zwembad en sporthal De Waterwyck. Het intercitytreinstation biedt verbindingen naar grotere steden, en ook een theater en zorgcentrum voor de regio Steenwijkerland zijn bereikbaar. Het centrum van Steenwijk met zijn winkels en diensten ligt ongeveer vijf minuten rijden of fietsen. De wijk heeft goede wegverbindingen met de A32 en A28, die het gebied verbinden met Zwolle en Leeuwarden.

Deze woning combineert praktische woonomstandigheden met aantrekkelijke buitenruimtes en een gunstige ligging. De mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, gecombineerd met de zuidgerichte tuin en waterfront ligging, maakt het een veelzijdige woning geschikt voor verschillende huishoudens. De aanwezigheid van in totaal vier slaapkamers biedt flexibiliteit in hoe de ruimte wordt gebruikt, of het nu gaat om een gezin, mensen die van thuis werken, of mensen met specifieke toegankelijkheidsbehoeften.

De vraagprijs voor deze woning bedraagt 479.000 euro, waarbij de bijkomende kosten koper (k.k.) voor rekening van de koper zijn. Dit vertaalt zich naar ongeveer 3.863 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar en de overdrachtsdatum is in onderling overleg te bepalen.