Unieke bungalow in bosrijke omgeving met parkachtige tuin en volledige kelder
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom op de Twentseweg 110, een vrijstaande bungalow gelegen in het buitengebied van Heino. Deze woning biedt een woonomgeving waar rust en natuur samenkomen in een harmonieuze setting. De woning is ontworpen met een sterke verbinding tussen binnen- en buitenruimtes, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor diegenen die waarde hechten aan privacy, groene omgeving en doordacht ontwerp.
De bungalow is gelegen op een afgelegen plek omringd door groen, op een aangename afstand van de drukkere delen van de regio. Bewoners worden hier wakker met het geluid van vogels en kunnen de wisselende seizoenen observeren vanuit het comfort van hun woning. Deze locatie is bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die bewust kiest om buiten de stedelijke omgeving te wonen, terwijl er nog steeds verbinding is met het dorp Heino.
De indeling op de begane grond begint met een centrale entreehal die toegang biedt tot een gastentoilet, de trap naar de kelder en twee goed geproportioneerde slaapkamers. Beide slaapkamers op de begane grond bieden flexibiliteit in hun gebruik en kunnen dienen als slaapvertrekken, thuiskantoren of hobbyruimtes. Deze opzet maakt de woning geschikt voor zij die op zoek zijn naar levensloopbestendige of toegankelijke woonaccommodatie.
Vanuit de entreehal komt u in de ruime woonkamer, die het hart van de woning vormt. Dit woongebied trekt onmiddellijk de aandacht met de grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Een open haard voegt warmte en sfeer toe, wat een uitnodigende omgeving creëert voor ontspanning en socialisatie.
De woonkamer is direct verbonden met de keuken, die een praktische indeling heeft en voldoende potentie biedt voor modernisering volgens persoonlijke voorkeuren en eisen. De huidige keuken biedt functionele ruimte terwijl de nieuwe eigenaar zijn eigen visie voor dit gebied kan realiseren.
Een van de opvallende kenmerken van de begane grond is het overdekte terras dat bereikbaar is vanuit de woonkamer. Deze ruimte dient als een elegante overgang tussen binnen en buiten, met volledig openschuivende glazen wanden. Wanneer deze geopend zijn, ontstaat een naadloze doorstroom naar de tuin, waardoor het buitengebied feitelijk een verlengstuk van de woonruimte wordt.
Het tuinontwerp bevat een interessant element waarbij spiegels strategisch zijn geplaatst om unieke zichtlijnen te creëren. Deze techniek vergroot de tuin optisch en biedt verrassende uitzichten vanuit de woning naar buiten. De integratie van tuinelementen met het interieurontwerp geeft deze woning een onderscheidend karakter.
De kelderverdieping is bereikbaar via de trap in de entreehal en onthult zich als een volledig functionele en verrassend ruime woonruimte. U komt in een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken op dit niveau. De kelder bevat een ruime slaapkamer, wat extra slaapaccommodatie of gastenverblijf biedt.
Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich een volledige badkamer uitgerust met een bad, douche, wastafel en toilet. Deze voorzieningen maken de kelderverdieping volledig zelfvoorzienend en comfortabel voor onafhankelijk gebruik, of dit nu voor gasten, oudere kinderen is of als een zelfstandige wooneenheid.
De kelder omvat ook een grote bijkeuken met ruimte en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Extra opbergruimte en ingebouwde kasten bieden voldoende ruimte voor het organiseren van huishoudelijke artikelen. Directe toegang vanuit de kelder leidt naar de geïntegreerde garage, die ruimte biedt aan één voertuig samen met fietsen en aanvullende opslagbehoeften.
De veelzijdigheid van de kelderindeling betekent dat deze meerdere doeleinden kan dienen, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Het zou kunnen functioneren als een tiener-suite, gastenverblijf, een thuiskantoorcombinatie, of verhuurmogelijkheid onder voorbehoud van lokale regelgeving.
De buitenruimte rondom de woning is ongetwijfeld een van de meest opmerkelijke kenmerken. De tuin is ontworpen als een parkachtige omgeving met volwassen beplanting, een vijver en meerdere zitplekken. Deze buitenruimte biedt rust, privacy en een onderscheidende sfeer die verandert met de seizoenen.
Door de hele tuin zijn kunstobjecten geplaatst die de algehele setting een uniek karakter geven. De eerder genoemde spiegels creëren verrassende visuele verbindingen en versterken het gevoel van ruimte zowel in de tuin als bij het kijken vanuit de woning.
Het overdekte terras met de volledig openschuivende glazen wand maakt het hele jaar door genieten van buitenleven mogelijk. De overgang van het overdekte gebied naar de open tuin is vloeiend en weloverwogen, waardoor de buitenruimte werkelijk bruikbaar is in verschillende weersomstandigheden.
De woning heeft een totale woonoppervlakte van 156 vierkante meter met een bruto inhoud van 652 kubieke meter. Het perceel bestaat uit twee kadastrale percelen met een totale oppervlakte van 2560 vierkante meter, wat uitgebreide privégrond biedt. De bouw dateert uit 1974 en het dak kenmerkt zich door een kruisdak gedekt met dakpannen.
Naast de woonruimte is er 36 vierkante meter aan andere binnenruimte en 10 vierkante meter aan aangebouwde buitenruimte. Een losstaande houten berging van 14 vierkante meter biedt extra externe opbergmogelijkheden.
Het energielabel van de woning is categorie C. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie en spouwmuurisolatie. Verwarming wordt verzorgd door een combinatie van een cv-ketel en een houtkachel. Warm water wordt geleverd via het cv-systeem. De ketel is een gasgestookte Remeha Calenta Ace geïnstalleerd in 2022, welke eigendom is in plaats van gehuurd.
Twaalf zonnepanelen zijn geïnstalleerd op de woning, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten en verbeterde duurzaamheid. Deze panelen vertegenwoordigen een waardevolle toevoeging die de energie-efficiëntie van de woning verhoogt.
De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 675.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.327 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De transactiekosten zijn voor rekening van de koper, zoals gebruikelijk in Nederland. De opleverdatum is in overleg tussen partijen te bepalen.
Deze bungalow vertegenwoordigt een zeldzame kans voor zij die op zoek zijn naar een onderscheidende woning in een natuurlijke omgeving. De combinatie van een praktische indeling met unieke ontwerpelementen, de uitgebreide tuin en de veelzijdige kelderruimte creëert een woning die veel potentie biedt voor personalisatie en plezier. De ligging in het Heino buitengebied biedt de gewenste rust en privacy met behoud van een redelijke nabijheid van lokale voorzieningen en verbindingen met omliggende steden en dorpen.