Duurzame hoekwoning met energielabel A+++ in Olst

Deze net gebouwde hoekwoning, gelegen aan de Steenpersstraat 19 in Olst, biedt een moderne woonruimte met een totaal van ongeveer 95 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen. Gelegen in het project De Steenpers, vertegenwoordigt deze woning de laatste fase van de ontwikkeling van het voormalige terrein van de steenfabriek Aberson. De hoekwoning beschikt over een vrijstaand houten berging achterin de tuin en een totaal perceeloppervlak van 202 vierkante meter, wat bewoners ruime buitenruimte biedt.

De begane grond beschikt over een tuingerichte woonkamer met een open keuken. De keuken zelf is niet bij de koopprijs inbegrepen, hoewel de nodige installatie zal worden voltooid volgens de verkooptekeningen. Bewoners krijgen de mogelijkheid om met de badkamerleverancier samen te werken voor een vrijblijvende keukenconsultatie. Ook de begane grond profiteert van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat gedurende het hele jaar.

Op de eerste verdieping vinden bewoners twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet met standaard sanitair en tegelwerk, inclusief een douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Voor degenen die deze ruimtes persoonlijk willen maken, zijn er talloze aanpassingsopties beschikbaar. Bewoners kunnen verschillende wand- en vloertegels selecteren om hun ideale badkamer te creëren volgens persoonlijke voorkeuren.

De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte bereikbaar via een vaste trap. Dit gebied biedt extra ruimte die indien gewenst eenvoudig kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer. Deze flexibiliteit zorgt ervoor dat de woning zich in de loop van de tijd kan aanpassen aan veranderende behoeften, waardoor het geschikt is voor gezinnen van verschillende groottes.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de uitzonderlijke energiezuinigheid. Met een energielabel A+++ is het huis ontworpen om bijna energieneutraal te zijn en voldoet het aan de BENG-normen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen). Het gehele gebouw is volledig geïsoleerd en uitgerust met een warmtepomp en zonnepanelen om een deel van de benodigde energie op te wekken. Omdat het aardgasvrij is, vertegenwoordigt de woning een vooruitstrevende benadering van duurzaam wonen, waardoor bewoners hun maandelijkse energiekosten aanzienlijk kunnen verlagen en hun ecologische voetafdruk kunnen verkleinen.

De bouw van deze huizen omvat circulaire bouwprincipes, met duurzame kenmerken zoals een circulaire kalkzandsteenstructuur, HSB-wanden, houten bekleding, biobased isolatie, een ClickBrick gevelsysteem en hergebruikt water voor het doorspoelen van het toilet. Deze elementen dragen niet alleen bij aan de milieucertificaten van de huizen, maar zorgen ook voor een gezond binnenklimaat.

De huizen zijn gebouwd met hoogwaardige materialen zoals hardhouten kozijnen en gebakken pannen, wat betekent dat de onderhoudskosten in de komende jaren minimaal zijn. De huizen zijn ontworpen om mooi te verouderen en hun aantrekkelijke uiterlijk te behouden.

De woning beschikt over een voor-, achter- en zijtuin. De achtertuin beslaat 99 vierkante meter, meet 11 meter diep en 9 meter breed, en is gelegen aan de noordwestkant. Een achterom biedt een handige toegang tot de tuin. Parkeren is mogelijk op openbaar terrein voor de huizen.

Olst, waar deze woning zich bevindt, is een charmant dorp gelegen langs een van de mooiste stukken van de IJssel. Bewoners die per veerboot aankomen, kunnen onmiddellijk genieten van prachtige uitzichten over het water, het groene landschap en het karakteristieke dorp. Olst is gemakkelijk herkenbaar aan zijn watertoren, historische molen en de prominente schoorsteen van de voormalige Olbafabriek.

Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen, met verschillende winkels waaronder supermarkten, een ambachtelijke bakker, een drogisterij en speciaalzaken. Voor gezinnen zijn er talloze basisscholen en kinderopvangcentra in het dorp, terwijl middelbare scholen in de directe omgeving te vinden zijn.

Olst is uitstekend bereikbaar via de N337, wat eenvoudige verbindingen biedt met omliggende steden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, aangezien het dorp een eigen treinstation heeft. Vanaf hier kunnen bewoners Zwolle in ongeveer vijftien minuten, Deventer in tien minuten en Apeldoorn in twintig minuten bereiken, wat het een ideale locatie maakt voor forensen.

De bouw van deze huizen wordt gedekt door het Woningborg Garantie-instituut, wat kwaliteit, zekerheid en een betrouwbare oplevering van de woning garandeert. Deze garantie geeft kopers het vertrouwen dat hun nieuwe woning voldoet aan strenge kwaliteitsnormen en bescherming biedt voor zowel het heden als de toekomst.

De inschrijfperiode voor dit project loopt tot en met 5 april 2026. Geïnteresseerde kopers kunnen zich registreren via de projectwebsite, desteenpers.nl, waar ze ook toegang hebben tot brochures, prijslijsten, kopersinformatie, badkamerbrochures, technische specificaties, situatietekeningen en extra opties. Het bouwjaar is 2027, waardoor kopers hun verhuis goed kunnen plannen.

De woningclassificatie valt onder de categorie hoekwoning binnen een ontwikkeling van rijwoningen. Met drie verdiepingen en in totaal vier kamers biedt dit huis flexibele woonruimte die aan verschillende behoeften kan worden aangepast. De toegankelijkheidskenmerken van de woning maken het geschikt voor mensen met een handicap en oudere bewoners, wat de inclusieve aard van de ontwikkeling benadrukt.

De technische specificaties omvatten mechanische ventilatie, glasvezelkabels en zonnepanelen, wat bijdraagt aan zowel comfort als duurzaamheid. Het zadeldak met pannen biedt een klassiek uiterlijk en zorgt tegelijkertijd voor uitstekende bescherming en levensduur.

Deze woning vertegenwoordigt een kans om een nieuwbouwwoning te kopen die moderne duurzaamheid combineert met dorpse charme. Het zorgvuldige ontwerp met unieke stijlelementen en rijke details creëert een unieke woonmogelijkheid op een prachtige locatie. De ontwikkeling van De Steenpers is geïnspireerd door de rijke geschiedenis van het voormalige fabrieksterrein en biedt bewoners een verbinding met het erfgoed van het gebied terwijl ze genieten van alle voordelen van eigentijds, energiezuinig wonen.