Karakteristiek loft appartement in monumentaal pand ‘De Raedt’ te Hengelo

Dit unieke loft appartement biedt een bijzondere woonervaring in de stad Hengelo. Het woning bevindt zich in een karakteristiek gebouw dat bekend staat als ‘De Raedt’, dat oorspronkelijk het kantoor was van de Raad van Arbeid en dateert uit 1949. Het gebouw is aangewezen als gemeentelijk monument, wat zorgt voor een bijzondere uitstraling en een unieke sfeer. Het complex is grondig gerenoveerd en omgebouwd tot appartementen, waarbij de uiteindelijke oplevering in 2018 plaatsvond. Dit specifieke appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 79 vierkante meter.

Bij het betreden van de algemene ingang van het complex krijgen bewoners toegang tot een indrukwekkend atrium. Vanuit hier zijn de appartementen op de begane grond en de eerste verdieping bereikbaar via een lift of trap. Het appartement zelf beschikt over een hal met een garderobe. De woonruimte is licht en ruimtelijk, gekenmerkt door een modern ontwerp en een strakke afwerking. Door het hele loft heen zorgt een mooie PVC-vloer voor een gevoel van rust en eenheid. De woonkamer pronkt met een grote raampartij die over twee verdiepingen loopt, wat zorgt voor buitengewoon licht en uitzicht op de aangelegde tuin aan de achterzijde.

De open keuken is stijlvol wit afgewerkt en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Deze omvat een inductiekookplaat, een afzuigunit, een oven met magnetronfunctie, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Deze opmaak maakt de keuken ideaal voor kookliefhebbers en mensen die van gezelligheid houden. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is praktisch, modern en zorgvuldig ingericht. Er is een aansluiting voor een wasmachine. De slaapgedeelte is gesitueerd op een vide, wat een speels en ruimtelijk effect creëert. Achter de slaapkamer op dit niveau bevindt zich een walk-in closet, wat zorgt voor voldoende opbergruimte.

Het appartementencomplex is gelegen aan de rand van het centrum van Hengelo, in de wijk Binnenstad Oost. Alle noodzakelijke voorzieningen zijn binnen handbereik, inclusief het trein- en busstation, een bioscoop, een theater en de winkels en eetgelegenheden in het stadscentrum. Ondanks de centrale locatie bieden de omgevingen een rustige omgeving dankzij het nabijgelegen Prins Bernhardplantsoen. Bewoners kunnen hun auto veilig parkeren op het afgesloten terrein aan de voorzijde van het complex. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het complex beschikt ook over een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten. Deze tuin is alleen toegankelijk voor bewoners van het complex en biedt een aangename plek om te wandelen en te genieten van het groen en de rust. Het uitzicht vanuit het appartement kijkt direct uit op deze tuin.

Op het gebied van technische specificaties heeft het appartement energielabel A. De isolatie is uitgebreid, met HR++ glas en volledige isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel, specifiek een Remeha Kombi Kompact HReco 36 uit 2018, die op gas werkt en eigendom is van de woning. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning is geschikt voor ouderen dankzij de aanwezigheid van een lift. Het appartement beschikt over een externe bergruimte in de kelder. Deze opslag meet 13 vierkante meter en heeft elektriciteit. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt 228 euro. De VvE is professioneel beheerd, met een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering. Er vinden jaarvergaderingen plaats.

De koopovereenkomst omvat verschillende standaardclausules. Zowel koper als verkoper zijn pas gebonden nadat de koopovereenkomst door beide partijen schriftelijk is ondertekend. Een ouderdomsclausule wordt opgenomen vanwege het bouwjaar 1949. Een niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing indien de verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond. Een waarborgsom of bankgarantie van 10 procent van de koopsom is vereist. Een NEN 2580-clausule is van toepassing met betrekking tot de meting van het oppervlak.

De woonoppervlakte van het appartement is 80 vierkante meter volgens de NEN 2580-meting, terwijl de beschrijving 79 vierkante meter vermeldt. Het volume van het appartement bedraagt 262 kubieke meter. Het appartement wordt aangeboden met een vraagprijs van 325.000 euro, kosten koper. De woning is direct beschikbaar en wordt geclassificeerd als een maisonnette-appartement vanwege de split-level indeling met de slaapkamer op een vide. Het appartement wordt gemeubileerd aangeboden, wat betekent dat de vloerbedekkingen en gordijnen aanwezig zijn.