Instapklare eindwoning met garage en werkruimte in Tuindorp Zuid
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen aan de Wethouder Voogdgeertstraat in de geliefde woonwijk Tuindorp Zuid in Hengelo, Overijssel. Gebouwd in 1948 biedt deze woning circa 78 vierkante meter woonruimte op een ruim bemeten perceel van 170 vierkante meter, met buitenruimtes aan zowel de voor- als de achterzijde.
De begane grond ontvangt u via een entreehal die toegang geeft tot het toilet, de trap naar de bovenverdieping en de keuken. De keuken is vernieuwd en beschikt over moderne inbouwapparatuur evenals voldoende werkblad- en opbergruimte. De woonkamer wordt gekenmerkt door grote ramen die de ruimte overvloedig van natuurlijk licht voorzien en een open, ruime beleving creëren. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin via de tuindeuren. Onder het overdekte terras kunt u beschut genieten van het buitenleven, waardoor uw leefruimte in de warmere maanden effectief wordt verlengd. De moderne afwerking en neutrale kleurstelling in de hele woning dragen bij aan de directe aantrekkingskracht.
De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, allemaal van praktisch formaat om aan diverse behoeften te voldoen. De gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. De woning beschikt tevens over een vliering (zolderbergruimte) die via een ladder toegankelijk is en extra opbergruimte biedt.
Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de vrijstaande stenen berging aan de achterzijde van het perceel. Deze ruimte is uitermate geschikt voor thuiswerken, als hobbykamer of simpelweg als extra opbergruimte. De berging is voorzien van elektriciteit.
De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 128 vierkante meter met een diepte van 20,70 meter en een breedte van 6,19 meter. Door de hoekwoningligging geniet de woning van extra privacy en een gevoel van ruimte. De tuin is gelegen op het noorden en bereikbaar via een achteruitgang.
Tot de bijzondere kenmerken behoren airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping, wat zorgt voor comfort tijdens warmere periodes. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een centrale verwarmingsketel. De woning heeft een energielabel C, wat wijst op een redelijke energie-efficiëntie voor een huis van deze leeftijd.
Tuindorp Zuid is een geliefde buurt bekend om zijn aangename woonomgeving en groene, kindvriendelijke karakter. De buurt biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en andere faciliteiten in de directe nabijheid. Het stadscentrum van Hengelo is gemakkelijk bereikbaar en de buurt profiteert van uitstekende verbindingen naar de A35- en A1-snelwegen, die de regio verbinden.
De vraagprijs van 298.000 euro komt overeen met ongeveer 3.821 euro per vierkante meter woonruimte. Deze hoekwoning is een aantrekkelijke optie voor starters, jonge gezinnen of thuiswerkers die comfort en functionaliteit zoeken in een gevestigde woonwijk.
De kadastrale informatie geeft aan dat de woning bestaat uit twee geregistreerde percelen met een totaaloppervlakte van 170 vierkante meter in volle eigendom. Het totale inhoud van de woning bedraagt 339 kubieke meter.
Met zijn direct te betrekken staat, vernieuwde keuken en badkamer, praktische indeling met drie slaapkamers en veelzijdige berging geschikt voor kantoor aan huis, biedt deze woning een overtuigende combinatie van kenmerken voor wie zich wil vestigen in de wijk Tuindorp Zuid in Hengelo.