Uitgebreide hoekwoning met moderne keuken en vier slaapkamers

Deze prachtig onderhouden hoekwoning, gelegen in de rustige woonwijk De Blokken in Nijverdal, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne woonstandaarden die zowel gezinnen als professionals zullen aanspreken. Gebouwd in 1968 en de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd, presenteert deze woning een zeldzame kans om een echt instapklaar gezinshuis te verwerven met een royale woonoppervlakte van ongeveer 140 vierkante meter over drie niveaus. De woning staat op een handig perceel van 246 vierkante meter en biedt voldoende ruimte voor gezinsleven, het ontvangen van gasten en het creëren van dierbare herinneringen voor de komende jaren.

Bij binnenkomst via de voordeur stap je direct een uitnodigende hal binnen met een praktische en aantrekkelijke PVC-vloer die naadloos doorloopt over de hele begane grond, wat zorgt voor duurzaamheid en onderhoudsgemak. De hal geeft direct toegang tot de meterkast en een handig gelegen toilet op de begane grond, voorzien van een fontein voor het snel wassen van de handen. Vanuit deze centrale entree beweeg je vloeiend naar de stijlvolle woonkamer die naadloos aansluit op de achteruitbouw, waardoor een ruimtelijk open gevoel ontstaat dat perfect de hedendaagse woonvoorkeuren kenmerkt. Het woongedeelte profiteert van dezelfde hoogwaardige PVC-vloer, wat zorgt voor zowel esthetische coherentie als praktische voordelen voor drukke huishoudens met kinderen of huisdieren.

Het echte hart van dit huis ligt in de indrukwekkende achteruitbouw die de volledige breedte van het pand beslaat, professioneel gebouwd in 2022 om de leefruimte te maximaliseren en overvloedig natuurlijk licht binnen te laten. Deze ruime uitbouw herbergt de eigentijdse woonkeuken, die dient als centraal knooppunt voor dagelijkse gezinsactiviteiten, informele diners en sociale bijeenkomsten. De keuken beschikt over een strak, recht keukenblok compleet met een indrukwekkend assortiment hoogwaardige ingebouwde apparaten, waaronder een moderne inductiekookplaat, krachtige afzuigkap, ruime koelkast, ingebouwde oven, combimagnetron en een prachtig kookeiland met geïntegreerde vaatwasser die extra werkplek en een informele eetgelegenheid biedt. Grote schuifpuien onderbreken de achterwand van de uitbouw en openen direct naar het terras en de tuin, waardoor de grens tussen binnen en buiten leven vervaagt, de ruimte wordt overstroomd met natuurlijk licht en uitzicht op het groen buiten wordt geboden.

Aangrenzend aan de hoofdkeuken biedt de praktische wasruimte waardevolle extra ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor huishoudelijke taken handig gescheiden blijven van de hoofdwoongedeeltes en tegelijkertijd uitstekend toegankelijk blijven. Deze doordachte indeling laat zien hoe de woning met succes esthetische overwegingen balanceert met alledaagse functionaliteit, waarbij wordt erkend dat het moderne gezinsleven speciale ruimtes vereist voor praktische noodzakelijkheden.

Via de vaste trap naar de eerste verdieping bereikt u drie goed proportionele slaapkamers, elk afgewerkt met warm laminaat dat comfort en isolatie aan de voeten biedt. Twee van deze slaapkamers beschikken over inbouwkasten met voldoende hang- en plankruimte, wat uitstekende opbergmogelijkheden biedt en de bruikbare vloerruimte maximaliseert voor bedden en speelruimtes. De gezinsbadkamer op deze verdieping is voorzien van essentiële voorzieningen, waaronder een comfortabele douchecabine, wastafelmeubel met wastafel en opbergruimte en een tweede toilet, wat de ochtendbehoeften van het huishouden bedient met praktische efficiëntie en privacy.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping (zolder), waar een vierde slaapkamer slim is gecreëerd in de dakruimte. Deze veelzijdige kamer beschikt over een dakkapel die overvloedig natuurlijk licht en ventilatie biedt, terwijl inbouwkasten die gebruikmaken van de knieschotten extra organisatiemogelijkheden bieden voor seizoensgebonden items of bagage. Deze kamer past zich eenvoudig aan verschillende eisen aan en functioneert perfect als gastenverblijf, thuiswerkplek, studeerkamer of tienerkamer, afhankelijk van de specifieke, evoluerende behoeften van de bewoners.

Het exterieur van de woning vult de interieurkwaliteit aan met praktische voorzieningen die het dagelijkse gemak en de levensstijl aanzienlijk verbeteren. Aan de zijkant van het huis biedt een ruime carport met eigen oprit beschermde parkeergelegenheid voor voertuigen en wegnemen dagelijkse zorgen over de beschikbaarheid van parkeerplaatsen op straat of blootstelling aan weersomstandigheden. Achter het huis strekt de noordwestgerichte tuin zich uit over ongeveer 106 vierkante meter, met een royale diepte van 13 meter en een praktische breedte van 9 meter. Deze buitenruimte omvat een verhard terras direct grenzend aan het huis, ideaal voor buiten dineren, ochtendkoffie of avondontspanning, bereikbaar zowel via de schuifpuien van de keuken als via een achteringang die praktische connectiviteit voor tuinonderhoud garandeert. De noordwestelijke oriëntatie zorgt voor een prettige avondzon en een koeler ochtendbeeld, waardoor een uitnodigende sfeer ontstaat voor buitenvermaak tijdens warmere zomermaanden en comfortabel blijft tijdens de piekhitte overdag.

Aanvullende opslagbehoeften worden uitgebreid vervuld door een losse stenen schuur van ongeveer 13 vierkante meter, strategisch gelegen achterin de tuin. Dit robuuste bouwwerk omvat een aangebouwde fietsenberging, waardoor buitensportuitrusting, tuingereedschap en fietsen het hele jaar door veilig, droog en georganiseerd blijven. De aanwezigheid van een toegewezen achterpad zorgt ervoor dat de tuin praktisch blijft voor onderhoud, leveringen en afvalinzameling zonder dat passage door het hoofdhuishuis nodig is, waardoor privacy en netheid behouden blijven.

Vanuit technisch en duurzaamheidsoogpunt demonstreert deze woning verantwoord eigendom en aanzienlijke recente investeringen in infrastructuur en efficiëntie. De Intergas HR-combiketel uit 2019 zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming en warmwaterproductie, terwijl de nieuw geïnstalleerde airconditioning van Mitsubishi in 2025 zorgt voor optimaal comfort tijdens steeds warmere zomermaanden. De hele begane grond profiteert van geïntegreerde vloerverwarming, waardoor de noodzaak voor zichtbare radiatoren verdwijnt en een schone, opgeruimde esthetiek ontstaat terwijl de warmte gelijkmatig door de leefruimtes wordt verdeeld. Uitgebreide isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, hoogwaardige beglazing en gedeeltelijke muur- en vloerisolatie, wat allemaal bijdraagt aan het respectabele energielabel C en zorgt voor beheersbare energiekosten gedurende het hele jaar.

De woning beschikt over moderne plastic kozijnen, met uitzondering van de voorgevel op de begane grond die zijn oorspronkelijke karakter behoudt, wat zorgt voor duurzaamheid en minimale onderhoudsvereisten op de lange termijn. Het buitenschilderwerk werd in 2023 volledig uitgevoerd, waardoor de esthetische aantrekkingskracht behouden blijft en de structurele integriteit van het gebouw wordt beschermd. Extra functies zoals elektrische rolluiken en buitenzonwering bieden verbeterde beveiliging, privacy en klimaatbeheersingsopties, terwijl de TV-kabelaansluiting zorgt voor moderne entertainment- en internetmogelijkheden die direct beschikbaar zijn.

Gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van prettige parken en groene ruimtes, biedt dit huis een groene omgeving terwijl het de uitstekende bereikbaarheid van lokale winkels, scholen en vervoersverbindingen behoudt. De combinatie van de hoogwaardige uitbouw van 2022, de moderne designkeuken, recente technische installaties en nauwgezet onderhoud zorgt voor een woning die absoluut geen directe investering of renovatiewerk vereist, waardoor nieuwe eigenaren gewoon hun koffers kunnen uitpakken en vanaf de allereerste dag van hun nieuwe huis kunnen genieten. Met vier royale slaapkamers, twee separate toiletten, een ruime privétuin, overdekte parkeergelegenheid en talloze moderne gemakken, vertegenwoordigt deze hoekwoning een compleet en aantrekkelijk pakket voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, kwaliteit en langdurig comfort in het gewilde en goed verbonden gebied van Nijverdal.