Ruime Gezinswoning met Garage in Rustig Enschede-Noord

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Zwaluwstraat in de wijk Deppenbroek in Enschede-Noord. De woning is gebouwd in 1993 en biedt een comfortabele leefomgeving in een rustige, verkeersluwe straat. Met een totale woonoppervlakte van 123 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 227 vierkante meter biedt deze woning ruime mogelijkheden voor het gezinsleven.

De locatie aan de rand van de stad stelt bewoners in staat om te genieten van een groene en rustige omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Twee winkelcentra bevinden zich in de buurt, en het levendige stadsdeel Roombeek, bekend om zijn gevarieerd aanbod van restaurants, kunstgaleries en culturele voorzieningen, is op korte afstand. Deze combinatie van rustig wonen en stedelijke gemakken maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk.

Bij het betreden van de woning worden bezoekers direct verrast door het verrassend ruime oppervlak. De begane grond beschikt over een entreehal die direct leidt naar de woonkamer. Deze lichte en ruime woonkamer biedt een aangename leefruimte met uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is op het oosten georiënteerd, waardoor bewoners kunnen genieten van de ochtendzon en een aanzienlijk deel van de dag buiten kunnen doorbrengen.

Een opvallend kenmerk van deze woning is de aangebouwde garage, die bereikbaar is vanuit de woning. Deze extra ruimte van 18 vierkante meter is zeer veelzijdig en geschikt voor verschillende doeleinden, zoals fietsenstalling, extra bergruimte, of zelfs verbouwing tot werkplaats of hobbyruimte. De garage is uitgerust met een elektrische deur, elektriciteit, verwarming en stromend water, waardoor het een volledig functionele ruimte is.

De eerste verdieping bevat drie comfortabele slaapkamers, wat ruime accommodatie biedt voor een gezin. Daarnaast is er een separaat toilet en een moderne badkamer die in 2017 is gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en een designradiator, wat functionaliteit combineert met hedendaagse stijl.

De tweede verdieping onthult nog meer onverwachte ruimte en bestaat uit twee kamers. Eén kamer dient momenteel als vierde slaapkamer en is uitgerust met een Velux dakraam, wat zorgt voor aangenaam natuurlijk daglicht. De tweede kamer functioneert als praktische berg- en wasruimte, met aansluitingen voor een wasmachine, de cv-ketelinstallatie en ruime bergmogelijkheden.

Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over een Energielabel A, wat uitstekende isolatienormen aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en verhoogd comfort gedurende het hele jaar. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Remeha Avanta HR gaswandketel die in 2023 is geïnstalleerd en inbegrepen is bij de koop.

De buitenruimte omvat zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin meet 77 vierkante meter, met afmetingen van 8,5 meter diep en 9 meter breed. De tuin is op het zuidoosten georiënteerd en is bereikbaar via een achterpad. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm is aan de achterzijde van de woning geïnstalleerd, wat schaduwwerk biedt wanneer gewenst tijdens warmere maanden.

Parkeren is mogelijk op het perceel zelf, en er is ook openbaar parkeren in de omgeving. De woning beschikt over mechanische ventilatie en een TV-kabelaansluiting als standaardvoorzieningen.

De woning is opgemeten volgens de NRVT-richtlijnen en wordt voorzien van een meetrapport. Aangezien de woning voor 1995 is gebouwd, is de ouderdomsclausule van toepassing. Een 10 procent waarborgsom of bankgarantie wordt in de koopovereenkomst opgenomen.

Met vier slaapkamers, twee toiletten, een moderne badkamer, een praktische garage, ruime bergmogelijkheden en een Energielabel A biedt deze woning een compleet pakket voor gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel wonen op een gunstige locatie. De combinatie van een rustige straat, nabijheid van voorzieningen en de verrassend ruime opzet zowel binnen als buiten maakt deze twee-onder-een-kapwoning een opvallende optie op de Enschedese woningmarkt.

De vraagprijs bedraagt 525.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.268 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar voor bezichtiging, en geïnteresseerden worden uitgenodigd om een afspraak te maken om het volledige potentieel van deze gezinswoning persoonlijk te ervaren.