Lichtrijke hoekappartement met ruime indeling en walk-in kast in Enschede
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit goed onderhouden hoekappartement bevindt zich op de eerste verdieping van een wooncomplex in de wijk Stadsveld-Zuid in Enschede, gelegen aan de Wethouder Nijhuisstraat 170. Het pand werd gebouwd in 1961 en biedt circa 73 vierkante meter woonoppervlak met een totaal volume van 227 kubieke meter.
Het appartement heeft een aangename hoekpositie binnen het complex, wat bijdraagt aan een overvloed aan natuurlijk licht in de woonkamer. De indeling omvat twee verdiepingen, wat een prettige scheiding biedt tussen woon- en slaapgedeelte. De ingang van het appartement is bereikbaar via de galerij op de eerste verdieping en er zijn twee woonlagen in dit specifieke deel van het gebouw.
Bij binnenkomst betreedt u een ruime en lichte woonkamer. De hoekligging van deze kamer zorgt ervoor dat natuurlijk licht van meerdere kanten binnenkomt, waardoor een licht en uitnodigende sfeer ontstaat. De woonkamer kijkt uit op de straat waar charmante jaren‑30‑woningen staan, alsook op een nabijgelegen supermarkt, wat bijdraagt aan de levendigheid van de buurt. Het open uitzicht geeft een gevoel van ruimte en verbondenheid met de omgeving.
Aan de woonkamer grenst de keuken, die ruim is en een tijdloos design heeft met inbouwapparatuur in goede staat. De keuken biedt voldoende werkruimte voor bereiding van maaltijden en opslag, waardoor het een praktisch hart van het huis is. Een bijzonder opvallend kenmerk is de aangrenzende bijkeuken, die eveneens ruim bemeten is. Deze extra ruimte is ideaal voor het doen van de was en voor het opbergen van huishoudelijke benodigdheden en voorraden. De bijkeuken herbergt ook de centrale verwarmingsketel, een combiketel op gas die in eigendom is van de huidige eigenaren. Deze ketel werd in 2014 geplaatst.
De slaapvertrekken bevinden zich aan één zijde van het appartement, weg van de hoofdleefruimten. Deze positionering waarborgt privacy en rust, aangezien er geen aangrenzende appartementen aan deze kant van het gebouw zijn, waardoor rustige nachten mogelijk zijn. De master bedroom is uitzonderlijk ruim en is voorzien van een karakteristiek behang dat de kamer extra persoonlijkheid geeft. Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk is de walk-in kast, die al is geïnstalleerd en klaar is voor het opbergen van een garderobe of kledingcollectie. Deze toevoeging biedt waardevolle opbergruimte en helpt de slaapkamer georganiseerd te houden.
De tweede slaapkamer is veelzijdig en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Het is geschikt als gastenkamer, maar ook als thuiskantoor of studeerkamer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bureau met stoel, en de rustige ligging maakt het geschikt voor geconcentreerd werk of videogesprekken, ideaal voor wie vanuit huis werkt.
De badkamer is hoogwaardig gerenoveerd en wordt omschreven als mooi en eigentijds. Hij is volledig uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een bad met douchefunctie, een ruime badkamermeubel met dubbele wastafels, een toilet en een designradiator. De kwaliteit van de afwerking creëert een spa‑achtige sfeer en draagt bij aan het algemene comfort van het appartement.
Het appartement beschikt over een balkon, een gewaardeerde buitenruimte voor het genieten van frisse lucht en zonlicht. Het vormt een verlengstuk van de woonkamer tijdens gunstig weer en biedt een prettige plek om buiten te ontspannen. Het gebouw heeft ook een ruime berging op de begane grond, die praktische opbergruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen of seizoensgebonden spullen. Deze berging is voorzien van elektriciteit.
Wat betreft energieprestatie heeft het appartement een energielabel C, wat gunstig is gezien het bouwjaar van 1961. Het pand is voorzien van diverse isolatieverbeteringen, zoals dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Deze maatregelen dragen bij aan een betere energie-efficiëntie en helpen de stookkosten te verlagen.
De maandelijkse kosten voor de actieve Vereniging van Eigenaren bedragen circa 154 euro, wat onder meer bestemd is voor onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimten. Het appartement is te koop onder de voorwaarde van kosten aan de koper, en de vraagprijs bedraagt 250.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.425 euro per vierkante meter woonoppervlak.
De wijk Stadsveld-Zuid kenmerkt zich door een levendige sfeer met een jong publiek en een goede bereikbaarheid van lokale voorzieningen en faciliteiten. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar en het centrum van Enschede ligt op redelijke afstand. De combinatie van de praktische indeling van het appartement, de gemoderniseerde binnenafwerking en de aantrekkelijke ligging maakt het een aantrekkelijke keuze voor starters of voor mensen die op zoek zijn naar een goed gepresenteerd karaktervolle woning.
Aanvullende praktische details zijn dat het pand is aangesloten op glasvezelinternet en profiteert van natuurlijke ventilatiesystemen. Er is openbare parkeergelegenheid in de buurt. Het appartement is een solide keuze voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning in Enschede.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
The listing explicitly states the bathroom includes 'douche' (shower) as one of the facilities.
Badkuip
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) as part of the bathroom features.
En-suite badkamer
The apartment has 1 bathroom that is shared between the 2 bedrooms, not an ensuite to any specific bedroom.
Gastentoilet
The toilet is part of the single bathroom and no separate guest toilet is mentioned.
Verwarmd handdoekenrek
The bathroom includes a 'designradiator' which commonly functions as a heated towel rail, but it is not explicitly described as such.
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing.
Regendouche
The listing only mentions 'douche' without specifying rain shower type.
Dubbele douche
Only one shower facility is mentioned, no double shower.
Gedeelde douche
This is a private apartment, not a shared facility.
Gedeeld toilet
This is a private apartment for single occupancy.
Dubbele wastafel
The listing explicitly states 'dubbele wastafel' (double washbasin) in the bathroom features.
Vloerverwarming in badkamer
No mention of floor heating in the bathroom. Only general insulation (dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie) is listed.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
Balkon is explicitly mentioned in the description as 'Het balkon is fijn om te hebben' and listed under 'Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²'.
Achtertuin
No mention of a rear garden anywhere in the listing. The property is an apartment on the 1st floor with no private garden access mentioned.
Voortuin
No mention of a front garden. This is a flat apartment with no private garden space.
Zijtuin
No mention of any side garden. Only communal areas are available.
Terras
'Zonneterras' is listed under Ligging/Tuin. The sun terrace is mentioned as part of the outdoor space.
Dakterras
No mention of a rooftop terrace. The apartment is on the 1st floor of a 2-floor section.
Barbecuerruimte
No barbecue area mentioned in the listing.
Omheinde tuin
No fenced yard mentioned. This is an apartment without private outdoor space beyond the balcony and sun terrace.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Gastenverblijf
No guest house or additional residential structure mentioned.
Aan het water
Property is on a regular street in a residential area, not near water.
Moestuin
No kitchen garden or vegetable garden mentioned.
Paardenfaciliteiten
No equestrian facilities mentioned. This is an urban apartment.
Kleine veeteeltfaciliteiten
No livestock facilities mentioned.
Privébuitenzwembad
No pool mentioned in the listing.
Privé buitenjacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Privétennisbaan
No tennis court mentioned in the listing.
Prachtig uitzicht op de bergen
No mountain views mentioned. The view is over the street and 1930s houses in the neighborhood.
Prachtig uitzicht op de stad
The view is described as 'mooi vrij uitzicht over de straat' - a nice free view over the street with 1930s houses and the supermarket. This is a standard street view, not a remarkable city view.
Prachtig uitzicht op de tuin
No garden views mentioned. The view is over the street.
Prachtig uitzicht op zee
No sea view mentioned or applicable for Enschede.
Prachtig uitzicht op de haven
No harbour view mentioned. Enschede is an inland city.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
No notable landmarks mentioned in the view from the property.
Interieur Comfort
Airconditioning
No air conditioning system is mentioned in the listing. The property has natural ventilation and double glazing but no AC.
Centrale Verwarming
The listing explicitly states there is a 'Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom' (gas-fired combi boiler from 2014, owned), which serves as the central heating system.
Open Haard
No fireplace is mentioned anywhere in the listing description or specifications.
Vloerverwarming
No underfloor heating is mentioned in the listing. Only central heating via CV-ketel is indicated.
Inloopkast
The listing explicitly states 'altijd al gedroomd over een inloopkast... Nou hier is die aanwezig' (always dreamed of a walk-in closet... Well here it is present) in the master bedroom description.
Thuiswerkplek
The second bedroom is described as suitable for 'zoomsessie tijdens het thuiswerken dat je hier in alle rust kunt doen' (Zoom sessions during working from home that you can do here in all peace).
Dakraam
No skylight is mentioned in the listing. The property has natural ventilation but no skylights specified.
Zichtbare Balken
No exposed beams are mentioned in the listing description or specifications.
Erker
No bay windows are mentioned. The description mentions 'hoekligging' (corner location) with view over the street, but no bay window is specified.
Privé Binnenzwembad
No pool is mentioned in the listing. This is a 73m² apartment with no pool facilities.
Privé Binnensauna
No sauna is mentioned in the listing. The bathroom features a bathtub and shower but no sauna.
Franse Deuren
No French doors are mentioned in the listing. The property has Kunststof ramen en deuren (plastic windows and doors) but no specific French doors described.
Stucwerk
No ornamental plasterwork is mentioned in the listing. The property is from 1961 with renovations, but no decorative plaster details are described.
Interieurstijl
Scandinavisch
No specific Scandinavian design elements mentioned in the description. The apartment is described as well-maintained with a timeless kitchen, but no clear Scandinavian style indicators.
Modern
The listing mentions a 'mooie tijdloze' (beautiful timeless) kitchen with built-in appliances, a 'prachtige' bathroom with design radiator, and 'super gaaf behang' in the master bedroom. The CV-ketel is from 2014, indicating modern systems. However, the building dates from 1961.
Industrieel
No industrial design elements are described. The property is a residential apartment in a 1961 building with no industrial-style features mentioned.
Mediterraan
Mediterranean style is not indicated. The property is in Enschede (Netherlands) and has no Mediterranean design features mentioned.
Klassiek
The building dates from 1961, which suggests a more classic construction style. The mention of 'jaren '30 woningen' across the street indicates a classic neighborhood context. However, the interior updates suggest modernization.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
Building is from 1961, which is mid-20th century, not traditionally historic. The 1930s houses mentioned are in the street view (neighborhood), not part of the building itself.
Vroeg 20e Eeuws
Building constructed in 1961, which is post-WWII, not early 20th century (1930s style). The listing mentions 'jaren-30 woningen' but these are in the surrounding street, not the building itself.
Nachoorlogs Functioneel
1961 falls within the post-war period. The building is described as a 'galerijflat' (gallery flat), which is a common post-war functional housing type. It has a practical layout with 2 floors within the apartment unit, typical of this era.
Modernistisch
The listing does not describe modernist architecture. It's a 1961 gallery flat with practical features but no modernist styling mentioned.
Nieuwbouw
Listed as 'Nieuw' (new) on Funda, but the building is from 1961. 'Nieuw' likely refers to it being newly listed, not newly built. The apartment itself shows signs of age with renovation mentions (plastic frames/doors, 2014 CV ketel).
Keuken
Kookeiland
Not mentioned in the listing. The kitchen is described as spacious but there is no mention of an island.
Open keuken
The listing describes the kitchen as separate from the living room with a 'bijkeuken' (pantry/utility room) adjacent to it, suggesting a closed kitchen layout.
Voorraadkast
The listing explicitly mentions 'De naastgelegen bijkeuken is ook groot' (The adjacent utility room/pantry is also large), which confirms the presence of a pantry.
Gedeelde keuken
This is a private apartment with its own kitchen, not a shared kitchen.
Designkeuken
The kitchen is described as 'mooie tijdloze keuken' (beautiful timeless kitchen) suggesting some design appeal, but it is not described as a luxury or high-end designer kitchen. The description suggests functionality and good condition rather than premium design.
Nieuwe keuken
The kitchen is described as well-maintained with 'goed functionerende inbouwapparatuur' (well-functioning built-in appliances), but there is no indication that it has been recently renovated or replaced. Given the building's age (1961) and only the CV ketel being mentioned as replaced in 2014, the kitchen is likely original or partially updated rather than new.
Parkeren & Opslag
Parkeren
Openbaar parkeren (public parking) is explicitly mentioned in the listing.
Berging
External storage space (bergruimte) of 6 m² is mentioned, described as a 'box' on the ground floor.
Garage
No mention of a garage in the listing.
Automatische garagedeur
No garage exists, so no automatic garage door.
Dubbele garage
No garage exists.
Zolder
No attic mentioned; apartment is on the 1st floor of a 2-floor building with a flat roof.
Kelder
No cellar mentioned; only external storage (box) is listed.
Overdekte parkeerplaats
Only 'openbaar parkeren' (public parking) is mentioned with no covered parking facilities.
Ondergrondse parkeergarage
No underground parking mentioned; only public street parking available.
Werkplaats
No workshop mentioned in the listing.
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
Explicitly mentioned: 'Actieve vereniging van eigenaren, servicekosten bedragen ca. € 154,-- per maand'. Confirmed active VvE.
Geregistreerd bij Kamer van Koophandel (VvE)
Explicitly stated in VvE checklist: 'Inschrijving KvK: Nee'. Chamber of commerce registration is NO.
Algemene ledenvergadering (VvE)
Explicitly stated in VvE checklist: 'Jaarlijkse vergadering: Nee'. Annual meeting is NOT held.
VvE-bijdrage
Explicitly stated: 'servicekosten bedragen ca. € 154,-- per maand'. Monthly VvE fees confirmed.
Reservefonds (VvE)
Explicitly stated in VvE checklist: 'Reservefonds aanwezig: Nee'. No reserve fund present.
Onderhoudsplan (VvE)
Explicitly stated in VvE checklist: 'Onderhoudsplan: Nee'. No maintenance plan exists.
Opstalverzekering (VvE)
Explicitly stated in VvE checklist: 'Opstalverzekering: Nee'. Buildings insurance is NOT provided by VvE.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
The building is described as a galerijflat with only two floors (ground and first floor). No elevator is mentioned, and a building of this size and age typically does not have one.
Privé-ingang
The apartment is a galerijflat, meaning residents share a common corridor entrance. It does not have a private, exclusive entrance.
Gesloten Wijk
The property is located on a public street in a residential neighbourhood with open public parking. There is no mention of a gated or guarded community.
Rolstoeltoegankelijk
The apartment is on the first floor of a two‑storey building without an elevator. The listing does not describe any wheelchair‑friendly modifications, making accessibility limited.
Voorzieningen & Technisch
Wasmachineaansluiting
The 'bijkeuken' (utility room) is described as suitable for doing laundry ('fijn om je wasjes te draaien'), which strongly implies plumbing/utility connections are present for a washing machine.
Wasruimte
A 'bijkeuken' (utility/secondary kitchen room) is explicitly mentioned, described as being large enough to do laundry and store supplies.
Droger
No mention of a dryer anywhere in the listing. While the utility room implies laundry capabilities, only washing is referenced, not drying.
Snelle Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is listed under 'Voorzieningen' (facilities), indicating high-speed internet capability is available.
Glasvezel Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed as a feature under 'Voorzieningen' (facilities).
Smart Home
No mention of any smart home features, home automation, or intelligent systems anywhere in the listing.
Ventilatiesysteem
The listing states 'naturrlijke ventilatie' (natural ventilation) under facilities. This is basic ventilation but qualifies as a ventilation system being present.
Kabel-tv
Only 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) for internet/connectivity is mentioned. No explicit cable TV service is referenced.
Waterontharder
No mention of a water softener or water treatment system anywhere in the listing details.
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing. The advertisement describes the property in detail, including insulation measures and energy label, but makes no reference to solar panels.
Dubbelglas
Explicitly listed under 'Energie > Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie'. Additionally described as 'geheel voorzien van kunststof ramen en deuren' (fully equipped with plastic frames and doors), confirming double glazing throughout.
Tripelglas
Only double glazing is mentioned in the listing under energy section. No mention of triple glazing.
Muurisolatie
No specific mention of wall insulation in the listing. The energy section only lists insulation for roof (dakisolatie), double glazing, and floor (vloerisolatie). Wall insulation is not mentioned.
Vloerisolatie
Explicitly listed under 'Energie > Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie'. Floor insulation is mentioned as one of the three insulation measures.
Dakisolatie
Explicitly listed under 'Energie > Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie'. Roof insulation is mentioned as present.
Warmtepomp
The listing mentions a 'Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom' (gas-fired combi boiler from 2014, owned). This is a gas boiler, not a heat pump. No mention of any heat pump system.
Thuisbatterij
No mention of a home battery or energy storage system anywhere in the listing.
Overige energiebesparende maatregelen
Additional measures include plastic (kunststof) window frames and doors, a relatively modern gas combi boiler from 2014 (owned, not rented), natural ventilation system, and an insulated storage box on the ground floor. The property has energy label C which is favorable for its construction year (1961).