Modern appartement met 2 slaapkamers en privé parkeerplaats in Enschede Boddenkamp

Ontdek een fantastische woonmogelijkheid in de bruisende stad Enschede, specifiek in de aangename woonwijk Boddenkamp. Dit moderne appartement biedt een unieke kans om te wonen in een nieuw gebouwd complex dat staat op de historische locatie van de voormalige gymnastiekzaal van de Oude Ambachtsschool. De locatie mengt een rijk historisch verleden op prachtige wijze met hedendaags wooncomfort, waardoor een uitnodigende sfeer ontstaat in de populaire wijk Boddenkamp.

Het appartement maakt deel uit van een doordacht ontworpen nieuw complex dat inspeelt op moderne woonbehoeften zonder de verbinding met de lokale geschiedenis van Enschede te verliezen. Deze specifieke woning is uiterst kenmerkend omdat het het enige appartement in het gehele complex is dat beschikt over twee afzonderlijke slaapkamers, wat een zeldzame indeling biedt die extra flexibiliteit en ruimte biedt voor de toekomstige bewoners.

De strategische positionering van het gebouw tussen de moderne wijk Roombeek en de gevestigde wijk Boddenkamp zorgt ervoor dat bewoners kunnen genieten van het beste van twee werelden. U bevindt zich op korte afstand van het bruisende stadscentrum, het centraal station en diverse winkelvoorzieningen zoals Winkelcentrum Op de Brouwerij in Roombeek en De Melkhal in Boddenkamp. Deze bereikbaarheid maakt de woning tot een ideale uitvalsbasis voor pendelaars, gezinnen of individuen die het gemak van stadsvoorzieningen waarderen gecombineerd met de rust van een woonwijk.

Het appartement zelf is gelegen op de derde verdieping en is bereikbaar via een lift, wat het dagelijkse woonplezier vergroot. Bij het betreden van de woning wordt u welkom geheten in een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast en de diverse leefruimtes. Het hart van het huis is de lichte en luchtige woonkamer, die profiteert van een overvloed aan natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. Deze uitnodigende ruimte loopt naadloos over in de open keuken, waardoor een samenhangend gebied ontstaat voor ontspanning en entertainment.

De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur die direct klaar is voor gebruik. Het beschikt over een inductiekookplaat, een moderne afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser. Deze opzet zorgt ervoor dat koken zowel handig als genietbaar is, perfect voor het bereiden van dagelijkse maaltijden of het geven van dinerfeestjes. De woonkamer biedt ook directe toegang tot het balkon, dat dient als een heerlijke buitenverlenging van de leefruimte. Dit balkon biedt ongeveer 5 vierkante meter buitenruimte waar u buiten kunt zitten en kunt genieten van de frisse lucht.

Het appartement beschikt over twee goed geproportioneerde slaapkamers, wat een uniek verkoopargument is binnen dit complex. Een van de slaapkamers geeft toegang tot een extra bergruimte, wat praktische ruimte biedt voor het opbergen van seizoensgebonden items of persoonlijke bezittingen. De badkamer is ontworpen met een focus op stijl en comfort en beschikt over een inloopdouche, strakke wastafelmeubel en een ontwerpradiator die een vleugje elegantie toevoegt en de ruimte efficiënt verwarmt. Er is ook een apart toilet dat is uitgerust met een fontein, wat het dagelijkse gebruik vergemakkelijkt.

Voor was- en technische behoeften is er een aparte berging waar de aansluitingen voor witgoed en de mechanische ventilatiebox zijn ondergebracht. Deze scheiding zorgt ervoor dat het geluid van apparaten de leefruimtes niet verstoort. Een van de meest aantrekkelijke aspecten van dit appartement is het hoge comfortniveau en de duurzaamheid. De woning is gebouwd in 2023 en heeft een energielabel A+++, wat staat voor uitstekende energie-efficiëntie. Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming, zorgt voor een comfortabele en gelijkmatige temperatuur in het hele huis zonder de noodzaak van radiatoren aan de muren.

De ramen zijn voorzien van HR++ glas en de woning heeft volledige muur- en vloerisolatie, waardoor warmte in de winter wordt vastgehouden en het huis in de zomer koel blijft. Verwarming en warm water worden geleverd via het stadsverwarmingsnet, een milieuvriendelijke en efficiënte oplossing die de noodzaak van een individuele cv-ketel wegneemt. Als bewoner van dit appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage voor de VvE is ongeveer 254,43 euro.

Deze vergoeding dekt een breed scala aan diensten en kosten om het soepel verloop van het gebouw te waarborgen. Het omvat de opstalverzekering, reserveringen voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten voor gemeenschappelijke ruimtes en glazenwassen. Het dekt ook het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimtes, zodat de gemeenschappelijke ruimtes goed verlicht en onderhouden blijven zonder extra kosten. Het gebouw biedt extra voorzieningen die bijdragen aan een handige levensstijl. Er is een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond, die een veilige plek biedt om uw fiets te stallen.

Bovendien beschikt dit appartement over een eigen privé parkeerplaats gelegen op het afgesloten terrein van het complex. Een eigen parkeerplaats in de stad is een aanzienlijke luxe en biedt gemoedsrust en veiligheid voor uw voertuig. De aankoop van deze woning omvat een aantal specifieke juridische en administratieve details die belangrijk zijn om op te merken. De overdracht vindt plaats via een projectnotaris, specifiek Kienhuis Legal in Enschede. Zowel koper als verkoper zijn alleen gebonden zodra de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend.

De koopovereenkomst bevat een niet-bewoningsbeding, dat het gebruik van de woning regelt voor de officiële overdrachtsdatum. Daarnaast is de koper verplicht om een waarborgsom van 10 procent of een bankgarantie te verstrekken als onderdeel van de transactie. Dit zijn standaardprocedures voor de aankoop van een nieuwbouwwoning binnen een projectontwikkeling. De opleverdatum van de woning is in overleg, wat enige flexibiliteit biedt om af te stemmen op uw persoonlijke verhuisschema.

De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van 425000 euro, kosten koper. Dit resulteert in een vraagprijs per vierkante meter van ongeveer 4830 euro. De woning is momenteel beschikbaar en klaar voor een nieuwe eigenaar om er zijn thuis van te maken. De kadastrale aanduiding is ENSCHEDE K 4230. De eigendomssituatie is volle eigendom.

Deze aanbieding biedt een uitgebreid overzicht van een modern, energiezuinig en centraal gelegen appartement in Enschede. Het biedt een zeldzame combinatie van twee slaapkamers, eigen parkeerplaats en een centrale ligging in een populaire wijk. Als u op zoek bent naar een instapklare woning die geen renovatiewerk vereist en moderne voorzieningen biedt, is dit appartement in Boddenkamp zeker de moeite van het overwegen waard. De combinatie van de hoogwaardige afwerking, de duurzame energiekenmerken en de prime locatie nabij het stadscentrum en Roombeek maakt dit een unieke kans op de huizenmarkt.

Het inschakelen van uw eigen NVM aankoopmakelaar wordt aanbevolen om te assisteren bij het aankoopproces, zodat uw belangen goed worden vertegenwoordigd gedurende de hele transactie. Deze presentatie is bedoeld voor informatieve doeleinden en is geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend.