Ruim en comfortabel vrijstaand gezinshuis met privétuin in het populaire Wooldrik-gebied
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan Rechterlaan 8 in het gewenste Hogeland-Zuid district van Enschede, specifiek binnen het groene en zeer gewilde Wooldrik-gebied, biedt dit vrijstaande huis een unieke combinatie van ruimte, comfort en privacy. Direct naast het Wooldrikspark gelegen, biedt het pand een rustige leefomgeving terwijl het uitstekende verbindingen met stedelijke voorzieningen behoudt. Met een royale woonoppervlakte van 207 vierkante meter en een totale perceelgrootte van 566 vierkante meter is dit huis ontworpen om aan de behoeften van een grote familie te voldoen of voor wie gewoon ruimtig wonen waardeert. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1992, heeft een goed onderhouden gevel en interieur, wat de zorg weerspiegelt die de huidige eigenaren de afgelopen jaren hebben genomen. Het vormt een solide basis klaar voor nieuwe bewoners om hun persoonlijke moderne accenten toe te voegen terwijl ze genieten van de al aanwezige hoogwaardige kenmerken.
Bij binnenkomst wordt men begroet in een ruim ontvangstruimte. Dit entreegebied geeft de toon voor de rest van het huis met zijn aangename en lichte sfeer. De hal bevat de meterkast, een apart toilet en een toegewezen ruimte voor jassen en opslag, wat een georganiseerde aankomstervaring verzekert.
Vanuit de hal leidt de stroom natuurlijk naar het hoofdwoonareaal. De living is een hoogtepunt van de begane grond, gekenmerkt door zijn koninklijke afmetingen en een stijlvolle sfeer. Een natuurstenen vloer loopt door deze ruimte, wat een eleganter en duurzaam oppervlak biedt dat het interieurontwerp aanvult. Een gashaard fungeert als een brandpunt, die warmte en een gezellige sfeer biedt tijdens de koudere maanden, waardoor de kamer een uitnodigende plek is voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Het grote volume van de kamer, gecombineerd met het natuurlijke licht, creëert een gevoel van openheid dat de begane grond doordringt.
Naast de living ligt de half-open keuken, die ruim en goed ingericht is voor culinair enthousiastelingen. De keukenindeling staat een naadloze overgang tussen koken en dineren toe, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Deze opstelling maakt het gemakkelijk om diners te organiseren of dagelijkse familiale maaltijden in een gemeenschappelijke setting te genieten. De keuken is uitgerust met moderne apparaten ontworpen voor gemak en efficiëntie, waaronder een inductiekookplaat, een conventionele oven, een microgolfoven en een vaatwasser. Deze geïntegreerde apparaten zorgen ervoor dat de keuken even functioneel is als esthetisch aantrekkelijk.
Aangesloten op de keuken is de praktische nutruimte, ook wel bekend als een bijkeuken. Deze ruimte fungeert als het logistieke centrum van het huis, met aansluitingen voor witte goederen zoals een wasmachine en droger. Het biedt directe toegang tot de interne garage en opent naar de tuin, wat dagelijkse klussen en overgangen tussen binnen- en buitenleven stroomlijnt.
Vanuit de nutruimte leidt een trap naar een aanzienlijke kelderruimte. Met een oppervlakte van 16 vierkante meter biedt deze grote kelder veelzijdige nuttige toepassingen. Het kan dienen als wijnkelder, opslagruimte voor seizoensgebonden items of een hobbyruimte. De aanwezigheid van deze extra ruimte draagt bij aan de totale opslagcapaciteit van het huis, wat vaak een kritische factor is voor families.
De aangesloten garage is ook toegankelijk vanaf de nutruimte. Deze interne garage is groot genoeg om een voertuig veilig te herbergen en biedt extra opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap of ander materiaal. Het hebben van een interne garage voegt een laag van gemak toe, waardoor bewoners direct vanuit het voertuig het huis kunnen betreden zonder blootgesteld te worden aan de weersomstandigheden. De garage heeft ook elektriciteit, wat het nut verder verhoogt.
Verder naar de eerste verdieping, de trappenhal geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en een praktische opbergkast. De indeling op dit niveau prioriteert comfort en privacy. De hoofd slaapkamer is bijzonder opmerkelijk omdat het zijn eigen badkamer heeft. Deze private oase bevat een douche, een ontspannende whirlpoolbad, een dubbel wastafel met meubel, een bidet en een toilet. Deze en-suite configuratie transformeert de hoofd slaapkamer in een volledig privé-appartement binnen het huis, ideaal voor ouders die een retreat zoeken. De drie extra slaapkamers op deze verdieping zijn allemaal goed gemeten en profiteren van veel natuurlijk licht. Deze kamers zijn zeer multifunctioneel en kunnen gebruikt worden als kinder slaapkamers, gastkamers of thuiskantoren, afhankelijk van de specifieke behoeften van het huishouden. Naast de en-suite, een tweede moderne badkamer bedient de andere slaapkamers. Deze badkamer is uitgerust met een douche, een toilet en een wastafel, wat zorgt voor efficiënte ochtendroutines zelfs bij een vol huis. De aanwezigheid van twee volledige badkamers is een significante troef voor een pand met vier slaapkamers.
Een vaste trap leidt vanaf de eerste verdieping naar het tweede niveau. Deze verdieping is momenteel ingericht om ontspanning en opslag te maximaliseren. Een van de uitstekende kenmerken hier is de aanwezigheid van een sauna. Deze toegewezen wellnessruimte biedt een luxueuze manier om te ontspannen na een lange dag, bevorderend gezondheid en ontspanning binnen het comfort van je eigen huis. De opname van een sauna is een onderscheidend kenmerk dat bijdraagt aan de algehele comfort van het pand. Het overige deel van de tweede verdieping wordt gebruikt voor praktische opslagruimte, een oplossing biedend voor items die niet dagelijks worden gebruikt maar toegankelijk en droog moeten blijven. Deze opslagruimte is aanzienlijk, helpend om de hoofd woonruimtes opgeruimd te houden.
De buitenkant van het pand is even indrukwekkend als het interieur. Het huis heeft een tuin die rond het huis loopt, met de hoofd achterterras gericht op het zuiden. Deze oriëntatie zorgt ervoor dat de tuin gedurende de hele dag zonlicht ontvangt, wat ideale condities creëert voor tuinieren, zonnen of buitendineren. De tuin is ingericht met een gazon, struiken en planten, wat een groene oase biedt die privacy ten opzichte van buren verzekert. De locatie rond het huis is vooral rustig, omdat de straat alleen bestemmingsverkeer heeft, waardoor de buitenruimtes veilig en vredig zijn. Een terras biedt de perfecte plek om te zitten en de omgeving te genieten.
Vanuit technisch oogpunt is het pand goed geïsoleerd en energie-efficiënt. Het heeft een energielabel A, bereikt door kenmerken zoals dakisolatie, wandisolatie, vloerisolatie en dubbel glas door het hele huis. Verwarming wordt geleverd door een cv-ketel, specifiek een Remeha Tzerra Ace Matic CW5 geïnstalleerd in 2023, die te huur is. Deze relatief nieuwe ketel zorgt voor betrouwbare warm water en verwarming. Het huis is ook uitgerust met zonnepanelen en gedeeltelijke vloerverwarming, wat bijdraagt aan lagere maandelijkse energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Extra kenmerken zijn een alarminstallatie, buitenschermen en een natuurstenen vloer op de begane grond. Het dak is een schuin dak bedekt met tegels, typisch voor de tijd en stijl van het huis.
De locatie van Rechterlaan 8 is een belangrijk verkooppunt. Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, is het directe omgeving veilig en vredig. Dit maakt het een uitstekende omgeving voor kinderen om vrijelijk buiten te spelen. De nabijheid van het Wooldrikspark biedt uitgebreide mogelijkheden voor wandelen en natuur genieten direct voor de deur. Een kinderboerderij is ook vlakbij, wat bijdraagt aan de familie-vriendelijke charme van de buurt. Ondanks de rustige woonstelling is het pand strategisch gelegen nabij belangrijke uitgangswegen, waardoor het voor pendelaars gemakkelijk is om naar andere steden te reizen. Voor wie de voorkeur geeft aan fietsen, is het levendige stadscentrum van Enschede minder dan een vijf minuten fietsrit verwijderd. Essentiële voorzieningen zoals scholen, kinderopvangen en sportclubs zijn allemaal in de nabije omgeving, wat dagelijks leven gemakkelijk maakt voor families van alle groottes. Deze combinatie van een rustig, groen woongebied met snelle toegang tot stedelijke voorzieningen maakt dit pand een unieke en gewilde aanbieding op de Enschedese woningmarkt.