Eindwoning met Renovatiemogelijkheden in Twekkelerveld

Deze eindwoning is gelegen aan de Abraham Strickstraat in de wijk Twekkelerveld in Enschede. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930 en beschikt over een traditioneel schilddak bedekt met dakpannen.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 248.000 euro kosten koper. Met een woonoppervlak van 95 vierkante meter en een totale kaveloppervlakte van 147 vierkante meter, biedt deze woning een eenvoudige indeling over twee hoofdwoonlagen plus een extra zolderverdieping.

Volgens de listing verkeert de woning momenteel in een simpele of basische staat. Deze bijzondere staat van de woning biedt potentiële kopers de mogelijkheid om het interieur te renoveren en aan te passen aan hun eigen persoonlijke voorkeuren en eisen. De mogelijkheid om een woning aan te passen aan individuele specificaties kan een aanzienlijk voordeel zijn voor degenen die bereid zijn renovatiewerk uit te voeren.

De indeling op de begane grond bestaat uit een entreehal met trap naar de bovenverdieping. De woonkamer is op deze verdieping gelegen, samen met een kelderkast of bergruimte. De keuken is ook op de begane grond gesitueerd, vergezeld van een bijkeuken of achterkeuken. Een badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Deze indeling van de badkamer op de begane grond kan handig zijn voor bewoners en gasten.

De achtertuin is op het oosten gelegen, wat betekent dat deze 's ochtends zonlicht ontvangt. Toegang tot de tuin is mogelijk via een zijpad aan de achterkant. Er is een vrijstaande houten berging aanwezig in de tuin, en dit bijgebouw is voorzien van elektriciteit.

De eerste verdieping bevat een overloop met een wastafel en een geïnstalleerde airconditioning. Er zijn momenteel twee slaapkamers op deze verdieping. De listing vermeldt dat de ruimte oorspronkelijk was ingedeeld als drie slaapkamers, wat aangeeft dat een eerdere aanpassing de kamers heeft gecombineerd of heringedeeld. Deze oorspronkelijke indeling zou door een nieuwe eigenaar mogelijk kunnen worden hersteld.

Boven de eerste verdieping is de zolderruimte bereikbaar via een vaste trap. Dit gebied biedt potentieel voor het creëren van een extra kamer, wat de bruikbare woonruimte van de woning zou vergroten.

Wat betreft de technische specificaties, heeft de woning een energielabel D. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat een zekere mate van isolatie biedt. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een gasgestookte combiketel. De geïnstalleerde ketel is een Remeha Tzerra model uit 2016, dat in de koop is inbegrepen als eigen eigendom.

De woning beschikt over verschillende voorzieningen zoals een glasvezelaansluiting, natuurlijke ventilatie, rolluiken en tv-kabelaansluitingen. Parkeren is mogelijk op de openbare straat voor de woning.

De woning heeft een inhoud van 320 kubieke meter. De externe bergruimte bedraagt 9 vierkante meter, wat overeenkomt met de houten berging in de tuin.

De overdracht van de woning is in onderling overleg beschikbaar qua timing. De listing geeft aan dat de woning momenteel te koop staat.

De wijk Twekkelerveld wordt beschreven als een rustige straat met een goede locatie binnen de wijk. Dit woongebied in het oosten van Enschede biedt een voorstedelijke omgeving met toegang tot lokale voorzieningen.

Gezien de leeftijd van de woning uit 1930 en de huidige basische staat, moeten potentiële kopers er rekening mee houden dat renovatiewerk waarschijnlijk noodzakelijk zal zijn om de woning aan hedendaagse standaarden te laten voldoen. Het energielabel D suggereert ook dat er mogelijk kansen zijn om de energie-efficiëntie van de woning te verbeteren door extra isolatie of andere maatregelen.

De vraagprijs per vierkante meter woonruimte is ongeveer 2.611 euro, wat een referentiepunt biedt voor het vergelijken van deze woning met andere in de lokale markt. De relatief lagere prijs kan de renovatievereisten van de woning weerspiegelen.

Deze woning kan aantrekkelijk zijn voor kopers die specifiek op zoek zijn naar een woning die ze kunnen renoveren naar hun eigen smaak, starters die op zoek zijn naar een betaalbare instap in de woningmarkt, of investeerders die geïnteresseerd zijn in een renovatieproject in de regio Enschede.