Gerenoveerde Tussenwoning met Energielabel A en Modern Gemak

Deze tussenwoning is gelegen aan de Zenegroen 8 in de wijk Colmschaterenk in Deventer. De toegang tot de woning is bijzonder vergeleken met veel andere woonstraten. In plaats van langs rijen geparkeerde auto's te lopen, volgt het pad naar de voordeur een groen laan dat voornamelijk door voetgangers wordt gebruikt. De voorkant van het huis ligt iets verhoogd op een dijk, wat zorgt voor een onbelemmerd en vredig uitzicht.

Achter de rustige gevel bevindt zich een woning die bij het binnenkomen verrassend ruim aanvoelt. De doorzonwoonkamer is recentelijk voorzien van een PVC visgraat vloer die samenwerkt met comfortabele vloerverwarming. Deze combinatie creëert een uitnodigende en warme basis die direct aangenaam aanvoelt.

De keuken is in 2025 eveneens gerenoveerd en sluit naadloos aan bij de esthetiek van de woonkamer. De keuken heeft een frisse en eigentijdse uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken waar de aansluitingen voor een wasmachine en droger zich bevinden, waardoor deze praktische apparaten uit het zicht van de hoofdwoonruimtes worden gehouden.

Vanuit de bijkeuken biedt een achterdeur directe toegang tot de overdekte buitenruimte. De overkapping biedt beschutting, en erachter ligt de tuin met toegang tot een rustig gemeenschappelijk plein. Deze indeling is bijzonder praktisch voor gezinnen met kinderen, aangezien ze in de buurt kunnen spelen terwijl ouders hen gemakkelijk in de gaten kunnen houden vanuit het huis of vanuit de tuin. Parkeren is geregeld op het eigen perceel, handig en uit het zicht geplaatst onder een carport.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers die praktisch zijn ingedeeld en goede mogelijkheden bieden voor de inrichting. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor comfortabele slaapomstandigheden, zelfs tijdens warme zomernachten. De badkamer op deze verdieping is ruimtelijk ontworpen en beschikt over een bad dat is geplaatst onder een breed dakraam. Overdag stroomt natuurlijk licht door deze opening naar binnen, en 's avonds kan men opkijken naar de donker wordende hemel. Een separaat toilet is bereikbaar vanuit de overloop.

De zolderverdieping vertegenwoordigt een onverwachte bonus voor een tussenwoning van dit type. Dankzij de plaatsing van dakkapellen aan zowel de voor- als achtergevel in 2019, is een volledig extra woonniveau gecreëerd. Het voorste gedeelte van deze verdieping is ingericht als zitruimte, en hieraan verbonden bevindt zich een extra slaapkamer die eveneens profiteert van airconditioning. Deze vierde slaapkamer maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen die meerdere slaapvertrekken nodig hebben.

Aan de technische specificaties van de woning is aanzienlijke aandacht besteed. Het huis is uitgerust met een hybride warmtepomp, tien zonnepanelen en een vernieuwd mechanisch ventilatiesysteem. Rookmelders zijn in 2025 geïnstalleerd en het buitenschilderwerk is recentelijk uitgevoerd. Een belangrijk detail ten aanzien van duurzaamheid is dat het energielabel A al werd verleend vóór de installatie van de warmtepomp, wat suggereert dat de werkelijke energieprestaties nog gunstiger kunnen zijn dan het label aangeeft.

Het verwarmingssysteem bestaat uit een combinatie van een CV-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en de hybride warmtepomp. Warm water wordt geleverd door de CV-ketel. De geïnstalleerde ketel is een Intergas gasgestookte combiketel uit 2012, die eigendom is in plaats van gehuurd. De woning is overal volledig geïsoleerd.

Extra voorzieningen omvatten buitenzonwering, rolluiken, een glasvezelaansluiting en dakramen. De woning beslaat in totaal drie woonlagen en bevat vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. Er is één badkamer en twee separate toiletten in de woning.

De buitenruimtes bestaan uit zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van 63 vierkante meter met afmetingen van 11,16 meter diep en 5,49 meter breed. De tuin is gelegen op het noorden en is bereikbaar via een achterpad. Een vrijstaande stenen berging met elektra is beschikbaar voor tuingereedschap en extra opslagbehoeften.

De totale woonoppervlakte van de woning is 116 vierkante meter, terwijl het perceel 154 vierkante meter meet. De overdekte buitenruimte bedraagt 12 vierkante meter en er is 5 vierkante meter externe bergruimte. Het totale volume van de woning is 392 kubieke meter.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1985 en heeft een kruisdak bedekt met pannen. Het is geclassificeerd als een bestaande eengezins tussenwoning. De locatie wordt omschreven als een rustige weg in een woonwijk, waarbij naast de private carport ook openbaar parkeren beschikbaar is.

De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 400.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de aanvullende transactiekosten. Dit komt neer op een prijs van ongeveer 3.448 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden met bespreekbare opleveringsvoorwaarden en is momenteel beschikbaar op de markt.

De verkoper heeft een speciale webpagina voor deze woning gemaakt waar alle relevante informatie te vinden is. Toegang tot deze pagina is mogelijk door het downloaden van de brochure, wat automatisch doorverwijst naar de informatiepagina van de woning. Voor toegang tot beperkte documentatie kunnen geïnteresseerden een wachtwoordaanvraag indienen via het makelaarskantoor dat de verkoop begeleidt.

De kadasterregistratie voor deze woning staat ingeschreven onder DEVENTER M 865, met de status van volledig eigendom. De woning wordt aangeboden via een standaard makelaarslijst en alle gebruikelijke bezichts- en onderhandelingsprocedures zijn van toepassing.