Ruime twee-onder-een-kapwoning met energielabel A in Lettele

Gelegen aan de Wichinksweg 21 in het dorp Lettele, biedt deze woning een ruime twee-onder-een-kapwoning die comfort combineert met rust. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 115 vierkante meter, gelegen op een perceel van 210 vierkante meter. Dit biedt voldoende ruimte om een persoonlijke leefomgeving te creëren. Gebouwd in 1976, is het huis aanzienlijk gemoderniseerd om te voldoen aan moderne energienormen en beschikt over energielabel A. Deze energie-efficiëntie wordt bereikt door volledige isolatie, waaronder dak-, wand- en vloerisolatie, aangevuld met de installatie van tien zonnepanelen. Deze kenmerken dragen bij aan lagere energiekosten en een duurzame woonervaring.

Bij het betreden van de woning worden bewoners welkom geheten in een hal die directe toegang biedt tot een gastentoilet en de hoofdruimtes. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en kenmerkt zich door een aangename en lichte sfeer. Richting de achterzijde van de begane grond bevindt zich de open keuken, die in 2016 is geplaatst. Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur en beschikt over een gezellige eetgelegenheid. Om het hele jaar door comfort te garanderen, is op de begane grond een airconditioningseenheid aanwezig die ook fungeert als verwarmingssysteem.

De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanuit de hal. Hier geeft een overloop toegang tot drie slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van airconditioningunits die zowel koelende als verwarmende mogelijkheden bieden. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de badkamer, die is uitgerust met een douche, een toilet en een wastafel. Deze indeling biedt flexibiliteit voor diverse woonsituaties, of het nu gaat om een gezin, een kantoor aan huis of een hobbykamer.

Een vaste trap leidt van de eerste verdieping naar de tweede verdieping. De tweede verdieping dient als praktische nutsruimte en huisvest een wasruimte en een extra zolderkamer. Deze zolderkamer is veelzijdig inzetbaar en kan perfect functioneren als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of gewoon als extra bergruimte.

De buitenkant van de woning omvat zowel een voor- als een achtertuin. De achtertuin beslaat 95 vierkante meter, meet 10,5 meter diepte en 9,0 meter breedte, en is op het oosten gelegen. Deze is bereikbaar via een achterom. Op het perceel staat een vrijstaande stenen schuur die 15 vierkante meter externe bergruimte biedt. Hoewel de schuur elektriciteit heeft, is deze niet geïsoleerd. Parkeren is mogelijk op openbaar terrein.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas gasgestookte combiketel uit 2018, die eigendom is van de woning. De locatie in Lettele wordt beschreven als een vriendelijke buurt waar rust, ruimte en een hechte gemeenschap centraal staan. Het is een kindvriendelijke omgeving waar buren elkaar kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen.

De woning is geclassificeerd als een twee-onder-een-kapwoning in een woonwijk aan een rustige weg. De vraagprijs is 435.000 euro, kosten koper. Het totale volume van het gebouw bedraagt 392 kubieke meter. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. De woning omvat vijf vierkante meter externe bergruimte aangebouwd aan het huis en 15 vierkante meter vrijstaande bergruimte. Het huis heeft in totaal zeven ruimtes. De voorzieningen omvatten mechanische ventilatie en de eerder genoemde airconditioning en zonnepanelen. De kadastrale aanduiding is DIEPENVEEN E 3477. De overdracht van de woning wordt in overleg besproken. Deze woning vertegenwoordigt een toekomstgerichte woonmogelijkheid in een rustig maar goed verbonden deel van Lettele.