Monumentaal stadswoning met privé-tuin en koetshuis
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Stromarkt 8 is een adres dat voor zich spreekt. Gelegen in het historische hart van Deventer, is dit pand het Rijksmonument bekend als Huis Dumbar. Het is een gebouw dat generaties heeft overleefd en blijft imponeren. Achter de statige 18e-eeuwse gevel schuilt een wereld van grootsheid, geschiedenis en een volledig ommuurde privé-tuin die men op deze specifieke locatie nauwelijks zou verwachten. Dit is geen standaard woning, het is een bezit met een betekenisvolle waarde. Op dit niveau wonen is een unieke ervaring die uitnodigt tot ontdekking.
De monumentale grootsheid van het pand is direct zichtbaar. Bij het passeren van de 18e-eeuwse gevel slaat de sfeer om. De drukte van de stad vervaagt en men betreedt een wereld waar eeuwen samenkomen. Dit was de woning van Jacob Revius. Het was thuis voor patriciërs en de familie Dumbar. Het was een plek van uitgeven, denken en schrijven. Deze geschiedenis is voelbaar binnen de muren. In de grote hal kijkt men omhoog naar een beschilderde koepel met ornamentale motieven, een hemelgezicht en vogels die lijken te bewegen in het daglicht. Schoorstenen en schouwen in rococostijl dienen als stille getuigen van vervlogen tijden. De kamers en deuren zijn rijk versierd met houtsnijwerk. Dit is geen toneeldecor, maar authentiek erfgoed.
De indeling van het huis is ruimtelijk en gelaagd. In het souterrain vindt men een hal, een keuken, diverse bergingen, technische ruimtes waarin de cv-ketel zich bevindt, en een indrukwekkende opslagruimte gelegen onder het pand. De begane grond biedt een entree, een kamer met toegang tot een bergruimte, een en suite living, de monumentale hal, een grote opkamer op de entresol, een hal en een toilet. Meerdere kamers bieden toegang tot de volledig ommuurde tuin. Hier kan men genieten van meer dan 500 vierkante meter privé buitenruimte in het historische centrum. Het is een zeldzaam rustig plekje waar men beschut zit, omringd door monumentale muren. 's Avonds kan men genieten van een glas wijn terwijl de stad om hen heen ademt. Achterin de tuin staat een koetshuis met dubbele deuren en een bovenverdieping. De tuin is bereikbaar en verlaatbaar per auto via een poort aan de achterzijde. Dankzij diverse bestemmingsmogelijkheden is dit pand geschikt voor wonen, werken of een combinatie daarvan. De schaal en opzet bieden de vrijheid om het naar eigen visie in te richten.
De indruk gaat laag voor laag door. Op de eerste etage ontpopt zich een privédomein met vijf slaapkamers en een badkamer. Hoge plafonds, diepe vensterbanken en karakteristieke details maken elke kamer uniek. Bewoners worden hier wakker met een uitzicht op de stad, terwijl de geschiedenis voortleeft in de muren hieronder die generaties hebben gedragen. De tweede verdieping beschikt over een extra slaapkamer en een badkamer met toilet. Daarboven wacht een enorme zolder met stahoogte overal, verdeeld in diverse opslag- en bergruimtes. De ruimte is zo royaal dat hier eenvoudig vijf of zes extra kamers gerealiseerd kunnen worden. Een atelier, gastenverblijf, een bibliotheek, een studio of extra leefruimte voor een groot gezin, het is allemaal mogelijk. Dit huis groeit met de ambities van zijn bewoners.
De locatie is uniek. Dit monumentale gebouw is gesitueerd op een van de mooiste en meest karakteristieke pleinen in het stadscentrum van Deventer. Men woont tegenover de stadsbibliotheek en op een steenworp afstand van de charmante Lebuinuskerk en de bioscoop Mimik. Cultuur, geschiedenis, gastronomie en winkels liggen letterlijk aan de voeten. Tegelijkertijd biedt de eigen ommuurde tuin rust en privacy. Stromarkt 8 is niet alleen een huis, maar een positie. Een statement. Een kans die zich zelden voordoet.
Wat betreft de specifics van het pand: de overdracht is in overleg. De vraagprijs is 1.850.000 euro, kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter is 3.862 euro. De status is beschikbaar. Het type woning is een stadswoning, geclassificeerd als een tussenwoning, bestaande bouw daterend uit 1670. Het is een specifiek pand binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht en is een gemeubileerd en monumentaal pand. Het dak is een schilddak bedekt met pannen. Het pand beschikt over een algemeen woningkwaliteitscertificaat.
De oppervlakten en inhoud zijn aanzienlijk. De gebruiksoppervlakte voor wonen is 479 vierkante meter. Er is 341 vierkante meter aan overige inpandige ruimte en 77 vierkante meter aan externe bergruimte. Het perceel is 888 vierkante meter. Het volume van het gebouw is 3.302 kubieke meter. De indeling bestaat uit 10 kamers, inclusief 8 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers en 1 apart toilet. Sanitaire voorzieningen omvatten een toilet en twee wastafels. Er zijn 3 woonlagen, een zolder en een kelder. Voorzieningen zijn onder andere airconditioning, buitenzonwering, dakraampjes, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, een rookkanaal en TV-kabel.
Op het gebied van energie heeft het pand energielabel G. De isolatie wordt omschreven als tochtwerend. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel. De ketel is een Nefit 9000i HR50, een gasgestookte combiketel uit 2015 die in eigendom is.
De kadastrale gegevens vermelden de locatie als DEVENTER E 9700. De oppervlakte is 888 vierkante meter en de eigendomssituatie is volledig eigendom.
De buitenruimte bevindt zich in het centrum en beschikt over een achtertuin. De achtertuin is 510 vierkante meter, meetend 34,00 meter diep en 15,00 meter breed.
Parkeren omvat een vrijstaande stenen garage met capaciteit voor 3 auto's, voorzien van een zolderverdieping en elektriciteit. Het type parkeren is betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen. Deze combinatie van privé parkeren op eigen terrein in het stadscentrum is een belangrijk pluspunt.