Moderne Studio in Centraal Deventer met Uitstekende Connectiviteit

Gelegen aan de Snipperlingsdijk in Deventer, bevindt dit studioappartement zich in het moderne wooncomplex genaamd Le Coin. Het gebouw onderging in 2019 een uitgebreide transformatie, wat resulteerde in een eigentijds woonruimte die stijl combineert met praktische functionaliteit. Het complex herbergt een mix van studio's en appartementen, allemaal ontworpen om te voldoen aan bewoners die comfort, duurzaamheid en een centrale locatie waarderen.

De studio biedt een woonoppervlak van 38 vierkante meter, dat optimaal is ingedeeld om efficiënt gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een heldere woon- en slaapruimte die profiteert van een open indeling. Het natuurlijke licht versterkt het gevoel van ruimte binnen het appartement, wat een uitnodigende sfeer creëert voor dagelijks leven.

De open keuken is geïntegreerd in de woonruimte en is uitgerust met essentiële inbouwapparatuur. Deze omvat een kookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Deze opstelling zorgt voor handige maaltijdbereiding zonder de noodzaak om aanvullende grote apparaten aan te schaffen. De keukenindeling is ontworpen om de functionaliteit binnen de compacte voetafdruk van de studio te maximaliseren.

De badkamer is afgewerkt in een moderne stijl en beschikt over een douche, een wastafel en een toilet. Alle sanitaire voorzieningen zijn eigentijds van ontwerp, wat bijdraagt aan het algehele vernieuwde gevoel van het appartement. De badkamer biedt de nodige voorzieningen in een goed georganiseerde ruimte die gemakkelijk te onderhouden is.

Een opvallend kenmerk van deze studio is het energiezuinige infrarood verwarmingssysteem. Dit type verwarming staat bekend om zijn lage energieverbruik in vergelijking met traditionele verwarmingsmethoden, wat overeenkomt met het C energielabel dat de woning heeft ontvangen. Het verwarmingssysteem, gecombineerd met de goede isolatie van het gebouw, helpt de maandelijkse energiekosten beheersbaar te houden. Heet water wordt geleverd door een doorstroomboiler, die water op aanvraag verwarmt in plaats van op te slaan, wat verder bijdraagt aan de energie-efficiëntie.

Het gebouw biedt diverse gedeelde voorzieningen voor bewoners. Er is een gemeenschappelijke fietsenberging beschikbaar, die een veilige plek biedt om fietsen te parkeren. Gezien de centrale locatie en de nabijheid van verschillende bestemmingen is fietsenberging een praktische voorziening voor bewoners die fietsen kiezen als hun primaire vervoersmiddel. Daarnaast is het complex uitgerust met een lift die alle verdiepingen bedient, waardoor het gebouw toegankelijk en handig is voor bewoners en bezoekers.

Voor degenen die parkeerruimte nodig hebben, is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen in de ondergrondse parkeergarage. De kosten voor een parkeerplaats bedragen 30.000 euro, afhankelijk van beschikbaarheid. Deze optie biedt het gemak van een eigen parkeerplaats op een centrale locatie waar openbaar parkeren beperkt kan zijn of vergunningen vereist.

De locatie van Le Coin aan de Snipperlingsdijk is een van de sterkste punten. De woning is gepositioneerd aan de rand van het bruisende stadscentrum van Deventer, waardoor bewoners op loopafstand zijn van het historische binnenstad. Het centraal station is ook op gemakkelijke loopafstand, wat dit een uitstekende uitvalsbasis maakt voor forenzen die naar andere steden reizen voor werk of studie.

Onderwijsinstellingen zijn conveniently in de buurt. Saxion Hogeschool en het ROC beroepsonderwijscentrum zijn beide op loopafstand, wat deze studio bijzonder aantrekkelijk maakt voor studenten. De aanbieding vermeldt ook dat ouders die op zoek zijn naar een goede investering voor hun studerende kinderen deze woning interessant kunnen vinden, omdat het een praktische woonruimte combineert met potentiële langetermijnwaarde.

Dagelijkse benodigdheden zijn goed verzorgd met supermarkten op loopafstand. Diverse sportvoorzieningen zijn ook te voet bereikbaar, wat een actieve levensstijl ondersteunt. Voor degenen die met de auto reizen, zijn de A1 snelweg en andere belangrijke wegen binnen enkele minuten bereikbaar, wat uitstekende verbindingen biedt naar omliggende gebieden en verder.

De woning is gelegen nabij een doorgaande weg, wat zorgen zou kunnen oproepen over geluidsniveaus. Echter, de aanbieding vermeldt dat bewoners ondanks deze locatie verrassend weinig last ervaren van verkeer. Dit suggereert dat de isolatie van het gebouw extern geluid effectief blokkeert, waardoor bewoners kunnen genieten van de voordelen van een goed verbonden locatie zonder in te leveren op wooncomfort.

Het appartement is geclassificeerd als een portiekflat, een veelvoorkomend type appartement in Nederland met een gedeelde entreehal. Het gebouw stamt uit 2003, hoewel de transformatie in 2019 de interieurs aanzienlijk heeft gemoderniseerd. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal.

Naast de 38 vierkante meter woonoppervlak is er een externe bergruimte van 4 vierkante meter. Deze bergruimte bevindt zich in het gebouw en heeft elektriciteit, wat een handige plek biedt om spullen op te slaan die niet dagelijks nodig zijn. Het totale volume van het appartement bedraagt 129 kubieke meter.

De woning beschikt over mechanische ventilatie, wat helpt om een goede luchtkwaliteit in het appartement te behouden. Dit systeem voert continu vervuilde lucht en vocht af, wat bijdraagt aan een gezonder binnenklimaat.

De Vereniging van Eigenaren voor het complex is momenteel in oprichting. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is vastgesteld op 130,78 euro. Het is vermeldenswaard dat op het moment van aanbod de VvE nog geen reservefonds heeft ingesteld en er geen onderhoudsplan is gedocumenteerd. Dit zijn factoren waar potentiële kopers tijdens het aankoopproces naar zouden kunnen informeren.

Gebouwenverzekering is geregeld via de VvE, die de structuur van het gebouw dekt. Dit is standaard praktijk voor appartementcomplexen en biedt bescherming tegen schade aan de buitenkant van het gebouw en gedeelde ruimtes.

De vraagprijs voor deze studio is 210.000 euro, wat wordt aangeboden als een kosten-koper transactie, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer 5.526 euro.

De woning is beschikbaar voor bezichtiging via Bronsvoord Makelaars of NederMakelaar. De opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt bij het bepalen van de verhuisdatum en andere praktische regelingen.

Deze studio vertegenwoordigt een kans voor degenen die op zoek zijn naar een moderne, centraal gelegen woonruimte in Deventer. De nabijheid van het stadscentrum, onderwijsinstellingen en transportverbindingen maakt het een praktische keuze voor diverse soorten bewoners, van studenten en young professionals tot investeerders die op zoek zijn naar een woning met goed verhuurpotentieel.