Ruime tussenwoning uit 1958 met uitbouw en zonnepanelen in Zandweerd

De woning aan de Ruysdaelstraat 79 in de wijk Zandweerd-Noord te Deventer betreft een ruime tussenwoning die oorspronkelijk in 1958 is gebouwd. Deze goed onderhouden woning biedt comfortabele woonruimte met moderne voorzieningen, die zorgvuldig is uitgebouwd en gerenoveerd om te voldoen aan hedendaagse normen zonder het karakter te verliezen. Gelegen in een gewilde woonwijk, biedt de woning een balans tussen rustig wonen en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurschoon.

De woning beschikt over 105 vierkante meter woonoppervlakte gelegen op een perceel van 150 vierkante meter. Met drie slaapkamers verdeeld over drie niveaus biedt de woning ruime accommodatie voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte. De woning profiteert van een energielabel C, met moderne isolatie waaronder dubbel glas en HR-glas.

De begane grond van de woning verwelkomt bewoners via een entreehal met toiletvoorzieningen en toegang tot de eerste verdieping. Een praktische bergruimte is handig gelegen onder de trap. De woonkamer is licht en comfortabel, voorzien van een elektrisch bedienbaar scherm aan de voorzijde en een airconditioning-splitsysteem dat zowel koel- als verwarmingsfunctionaliteit biedt, wat zorgt voor comfort door alle seizoenen heen. De woonkamer biedt een aangenaam uitzicht over een groenstrook aan de voorzijde van de woning.

De in 2015 geïnstalleerde moderne keuken is goed uitgerust met inbouwapparatuur en profiteert van extra natuurlijk licht door een aantrekkelijk dakraam. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken die toegang biedt tot de diepe achtertuin.

De eerste verdieping van de woning bestaat uit een overloop, een in 2023 opgeleverde moderne badkamer en twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, een toilet en een wastafelmeubel met massief eiken afwerking. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn royaal van formaat, waarbij één aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde is gelegen. De gehele eerste verdieping, inclusief de badkamer, heeft een PVC-vloerafwerking.

De tweede verdieping is getransformeerd door een nokverhoging met een dakkapel, waardoor een ruime overloop is ontstaan met mogelijkheden voor het creëren van een extra kamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een volwaardige slaapkamer, waarmee de configuratie van drie slaapkamers van de woning wordt voltooid.

De buitenkant van de woning omvat een losstaand stenen bouwwerk van ongeveer 15 vierkante meter met elektriciteitsaansluiting en een aangebouwde veranda. Het bouwwerk heeft een gasaansluiting en een opening voor een gevelkachel, wat mogelijkheden biedt voor diverse toepassingen. De achtertuin is diep en gunstig op het zuidoosten georiënteerd, waardoor bewoners kunnen genieten van de middag- en avondzon. De achtertuin meet 50 vierkante meter met afmetingen van ongeveer 10 meter diepte en 5 meter breedte, bereikbaar via een achterom.

De woning beschikt over diverse moderne verbeteringen, waaronder kunststof gevelbekleding voor minimaal onderhoud, tien in 2023 geplaatste zonnepanelen en twee split-unit airconditioningsystemen. Er is recent een bouwkundige keuring uitgevoerd, wat kopers gemoedsrust biedt.

De locatie van de Ruysdaelstraat 79 biedt de voordelen van een rustige, groene woonomgeving met behoud van de nabijheid van essentiële voorzieningen. Bewoners kunnen genieten van de nabijgelegen IJssel en het havengebied, winkels, scholen en sportvoorzieningen op slechts enkele minuten afstand. Parkeren is direct voor de woning beschikbaar.

De verwarming wordt verzorgd door een Remeha combiketel (gasgestookt) uit 2019, die bij de koop is inbegrepen. De woning beschikt ook over buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV-aansluitingen.

Deze tussenwoning vertegenwoordigt een mogelijkheid om een goed onderhouden, gemoderniseerde woning te verwerven in de gewilde wijk Zandweerd in Deventer. De combinatie van uitgebreide woonruimte, moderne voorzieningen, praktische kenmerken en een gewilde locatie maakt deze woning geschikt voor mensen die op zoek zijn naar comfortabel en gemakkelijk wonen.