Karakteristiek wonen in voormalige smidse 'De Smidse' in Schalkhaar
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Wonen aan de Oerdijk 3-A in Schalkhaar biedt een unieke kans om te wonen in een woning met een duidelijke historische achtergrond gecombineerd met moderne woonvoorzieningen. Deze woning, vroeger bekend als de smidse De Smidse, is gelegen in het centrum van Schalkhaar en presenteert een karakteristieke gevel die verwijst naar het rijke verleden. Het interieur is volledig gemoderniseerd om te voldoen aan hedendaagse standaarden, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving. De woning is opgebouwd als een semi-bungalow, wat het gemak biedt van belangrijke woonvoorzieningen op de begane grond, terwijl er nog extra ruimte is op de bovenverdieping. Deze indeling maakt de woning geschikt voor een diverse groep bewoners, waaronder gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een woning die levensloopbestendig is, vanwege de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
De locatie is uiterst praktisch, midden in het dorp Schalkhaar. Bewoners profiteren van diverse dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor wie houdt van het bruisende stadsleven, is het historische stadscentrum van Deventer makkelijk bereikbaar. De sfeervolle Brink in Deventer ligt op ongeveer drie kilometer afstand, een korte fietstocht, en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. Deze mix van dorpse rust en nabijgelegen stadsvoorzieningen voegt aanzienlijke waarde toe aan de woning.
Bij het betreden van de woning komen gasten aan in een hal die toegang geeft tot een apart toilet en een fonteintje. Het ontwerp van de woonkamer benadrukt natuurlijk licht. Door de grote raampartijen wordt de woonkamer badend in het daglicht, wat een welkom en aangename sfeer creëert vanaf het moment van binnenkomst. De woonkamer gaat naadloos over in de keuken, wat een open en sociale ruimte creëert die ideaal is voor modern wonen. Zowel de woonkamer als de halfopen keuken zijn afgewerkt met een stijlvolle gietvloer. Deze keuze van vloerbekleding is niet alleen esthetisch mooi, maar ook praktisch. Bovendien zijn deze ruimtes voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een consistente en comfortabele temperatuur over de hele begane grond, wat het algemene gevoel van comfort verhoogt.
De keuken zelf is modern en goed ingericht. Hij beschikt over een composiet aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, die inspeelt op de behoeften van de thuiskok. Een kenmerkend onderdeel van de keuken is de set schuifpuien die openen om de binnenruimte met de tuin te verbinden. Dit creëert een soepele overgang tussen binnen en buiten, waardoor het makkelijk is om naar buiten te stappen voor frisse lucht of om gasten in de tuin te ontvangen. Naast de woonkamer is er een interne berging. Deze ruimte herbergt de cv-ketelopstelling en biedt een praktische locatie voor wasmachine en droger, waardoor de hoofdwoongedeeltes vrij blijven van huishoudelijke rommel.
De indeling op de begane grond is ontworpen om volledige toegankelijkheid te bieden. Naast de woonruimtes is er een ruime slaapkamer op dit niveau gesitueerd. Deze slaapkamer beschikt over een aangebouwde walk-in closet, die ruimte biedt voor de opslag van kleding en persoonlijke spullen. Bij deze slaapkamer hoort een moderne badkamer die is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Deze configuratie stelt bewoners in staat om volledig op de begane grond te wonen indien gewenst, wat de woning toekomstbestendig en aanpasbaar maakt aan veranderende mobiliteitsbehoeften.
Bij het betreden van de eerste verdieping biedt de woning nog steeds indrukwekkende functionaliteit. Een overloop geeft toegang tot twee extra slaapkamers. Deze kamers zijn goed geproporteerd en profiteren van de aanwezigheid van een dakkapel. De dakkapel zorgt niet alleen voor extra volume in de kamers, maar ook voor een prettige instroom van natuurlijk licht, waardoor de ruimtes helder en luchtig aanvoelen. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De aanwezigheid van een tweede badkamer is een groot voordeel voor gezinnen of huishoudens met gasten, omdat het ochtendrushes voorkomt en extra privacy biedt. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede apart toilet, wat het gemak van de bovenverdieping verder verhoogt.
De buitenruimte aan de Oerdijk 3-A is met het oog op onderhoudsarm ontwerp. De tuin is bereikbaar via de schuifpuien in de keuken. Het beschikt over een terras en een overkapping, waardoor bewoners buiten kunnen zitten en van de tuin kunnen genieten ongeacht de weersomstandigheden. Of men nu wil genieten van de voorjaarszon of schuilen in de schaduw, de tuin faciliteert deze behoeften. Voor opslagdoeleinden is er een praktische buitenberging, die een veilige plek biedt om tuinieren gereedschap, fietsen of outdoor-apparatuur te bewaren.
Duurzaamheid is een sleutelkenmerk van deze woning. De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. Het is beloond met energielabel A, wat de goede energieprestaties weerspiegelt. In 2022 zijn acht zonnepanelen geïnstalleerd, die helpen om de energiekosten en de ecologische voetafdruk van de woning te verlagen. Het verwarmingssysteem is een Intergas gasgestookte combiketel uit 2017, die eigendom is van de woning. De verwarming wordt aangevuld door gedeeltelijke vloerverwarming. De woning is ook aangesloten op een glasvezelkabel, wat zorgt voor snelle internetverbinding, en beschikt over mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat.
De woning is een vrijstaande eengezinswoning die oorspronkelijk in 1957 is gebouwd. Het staat op een perceel van 250 vierkante meter. De woonoppervlakte bedraagt 101 vierkante meter, terwijl de externe bergruimte 8 vierkante meter meet. De inhoud van de woning is 376 kubieke meter. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. De tuin is gelegen aan de zijkant van de woning. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in openbare ruimtes. De eigendomssituatie is volledig eigendom. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans om een woning met geschiedenis en karakter te verwerven in het centrum van Schalkhaar, met modern comfort en een duurzame toekomst.