Ruime en Duurzame Tussenwoning met Vijf Slaapkamers en Dakterras

Welkom in deze ruime en praktisch ingedeelde gezinswoning, gelegen aan de G.I. Brucestraat 44 in de Burgemeestersbuurt van Deventer. Deze woning is misschien precies het huis waar u op heeft gewacht. Het biedt een verrassend aantal slaapkamers, waardoor het zeer geschikt is voor diverse woonvormen. Het huis is een comfortabele, duurzame tussenwoning met volop mogelijkheden om te slapen, werken en hobby's uit te oefenen. Aan de G.I. Brucestraat 44 vindt u een woning die beschikt over een fijne achtertuin en een op het noordoosten gericht dakterras, naast een voortuin op het zuidwesten. Ziet u zichzelf hier al wonen? U kunt eenvoudig een bezichtiging plannen via het online platform om zelf te ontdekken hoe prettig het wonen hier is. Er zijn overtuigende redenen om deze woning te bezichtigen. Laten we bekijken wat deze woning te bieden heeft.

De leefruimte is ontworpen om iedereen te herbergen. De woonkamer is op de tuin gericht, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. Via de deur naar de achtertuin verloopt de overgang tussen binnen en buiten moeiteloos. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar u samen kunt dineren, werken of vrienden kunt ontvangen. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne keuken. Het is een heerlijke plek om te koken terwijl u contact houdt met het straatleven buiten. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat met gaskrachtwok, een afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron met stoomfunctie, een losse koelkast en een magnetron. In de achtertuin kunt u comfortabel buiten zitten en genieten van de middag- en avondzon. Het is een heerlijke plek om na een werkdag buiten te zitten of om op een warme avond lang te genieten. De tuin beschikt over een terras, een vrijstaande schuur met elektra en een praktische achterom. Dit is ideaal voor het opslaan van fietsen en gereedschap.

Comfort en veelzijdigheid kenmerken de bovenste verdiepingen. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. Een van deze kamers beschikt over een Frans balkon aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde een slaapkamer toegang geeft tot een ruim dakterras. Dit is een fijne extra plek om buiten te zitten. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een bad met douchefunctie, een dubbele wastafel en een toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich ook een aparte technische ruimte met de cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en de omvormer voor de zonnepanelen. In combinatie met de warmtepompboiler zorgt dit voor een zeer energiezuinig huis met energielabel A++. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers en een ruime overloop. Deze verdieping is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als werkplek, hobbykamer of extra slaapkamers. Achter de knieschotten is er ook praktische bergruimte beschikbaar. Met in totaal vijf slaapkamers past dit huis moeiteloos bij uw woonwensen. Het is ook mogelijk om aan de achterzijde een grote dakkapel te plaatsen.

De locatie is prettig en centraal. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, basisscholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoersmogelijkheden. Het treinstation en het Rijsterborgherpark zijn op korte afstand gelegen. Binnen tien minuten bereikt u de oprit van de A1-autosnelweg, wat de woning ook aantrekkelijk maakt voor forensen. U woont hier in een rustige woonwijk met alle voorzieningen in de buurt, met het gezellige centrum van Deventer op loopafstand. Dit is een fijne combinatie van rustig wonen en de levendigheid van het stadscentrum.

De woning is geclassificeerd als een eengezinswoning en een tussenwoning. Het betreft bestaande bouw, gebouwd in het jaar 2002. Het dak is een zadeldak belegd met pannen. De gebruiksoppervlakte wonen is 130 vierkante meter, met een buitenberging van 10 vierkante meter. Het perceel beslaat 111 vierkante meter en het inhoud van het huis is 385 kubieke meter. Het huis bevat in totaal zes ruimtes, verdeeld in vijf slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. De badvoorzieningen bestaan uit een dubbele wastafel, een bad en een toilet. Het huis beslaat twee woonlagen en een zolderverdieping. Extra voorzieningen zijn onder meer een Frans balkon, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, tv-kabel en zonnepanelen.

Op het gebied van energie heeft de woning energielabel A++. De isolatie is volledig aangebracht. De verwarming gebeurt door een cv-ketel en ook warm water wordt door de cv-ketel gegenereerd. De specifieke ketel is een Nefit HRC25, die op gas werkt en dateert uit 2006, en is in eigendom. De kadastergegevens verwijzen naar DEVENTER B 16485. De eigendomssituatie is volle eigendom.

Wat betreft de buitenruimte beschikt de woning over zowel een balkon of dakterras, met name een Frans balkon, als tuinen gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Er is zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin beslaat 35 vierkante meter, is 7 meter diep en 5 meter breed, en is gelegen op het noordoosten. Het is bereikbaar via een achterom. De berging is een vrijstaande houten schuur voorzien van elektra.

Wat betreft parkeren is de beschikbare vorm openbaar parkeren. De vraagprijs is 500.000 euro, kosten voor rekening koper. De vraagprijs per vierkante meter is 3.846 euro. De oplevering is in overleg. De woning is momenteel beschikbaar. Deze aanbieding presenteert een uitgebreide kans voor wie zoekt naar een ruime, energiezuinige woning op een gunstige locatie in Deventer.