Charmant jaren 30 tussenwoning met vier slaapkamers in gewilde wijk in Deventer

Dit pand aan de Brinkgreverweg 120 in Deventer biedt de mogelijkheid om een karakteristieke jaren 30 tussenwoning te verwerven in de populaire wijk Voorstad. De woning biedt een woonoppervlak van 135 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, aangevuld met vier slaapkamers, een badkamer en een zolderruimte. Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1925 en behoudt veel periodieke kenmerken die bijdragen aan het distinctieve karakter.

De begane grond van het pand beschikt over een sfeervolle woonkamer met een houtkachel, gebrandschilderde ramen en en-suite deuren. Deze architectonische elementen zijn kenmerkend voor de bouwperiode en geven het interieur een authentieke sfeer. De woonkamer heeft via Franse deuren direct toegang tot de achtertuin, wat een naadloze verbinding creëert tussen de binnen- en buitenruimtes. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de begane grond en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Daarnaast heeft de keuken een eigen buitendeur, wat een secundaire toegang tot de tuin biedt.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat zorgt voor voldoende zonlicht gedurende de dag. In het voorjaar bloeit de blauweregen langs het hek, wat de buitenruimte visueel aantrekkelijk maakt. De tuin heeft een oppervlakte van 40 vierkante meter met afmetingen van ongeveer 7 meter diep en 5,75 meter breed. In de tuin bevindt zich een vrijstaand houten berging, en een achterpad biedt toegang tot de achterkant van het pand.

De entreehal beschikt over de originele granitovloer, een detail dat in huizen uit deze tijd steeds zeldzamer wordt en getuigt van de aandacht voor kwaliteitsmaterialen die tijdens de oorspronkelijke bouw is besteed. Vanuit de hal leiden trappen naar de bovenverdiepingen.

De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. De indeling biedt praktische slaapruimte voor een gezin of voor degenen die naast slaapkamers ook een thuiskantoorruimte nodig hebben.

Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, die profiteert van een dakkapel die het bruikbare vloeroppervlak vergroot en extra natuurlijk licht binnenbrengt. De zolderruimte, eveneens voorzien van een dakkapel, herbergt de CV-ketel, een gootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur. Een vide (een open ruimte met uitzicht op de verdieping eronder) biedt extra opbergruimte. In de listing wordt vermeld dat de woning op sommige punten wat aandacht en modernisering behoeft, wat kopers de kans biedt om de woning naar eigen voorkeuren in te richten.

De woning beschikt over energielabel D. De ramen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie van de woning. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van het merk ATAG, die in 2025 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaren. De woning beschikt over natuurlijke ventilatie en omvat een schoorsteen en een televisiekabelaansluiting. Er is een kelder aanwezig, die extra opbergruimte biedt onder de begane grond.

Het totale volume van het huis bedraagt 523 kubieke meter. Naast de 135 vierkante meter woonruimte is er 8 vierkante meter aan overige binnenruimte en 4 vierkante meter aan externe bergruimte. Het perceel beslaat in totaal 95 vierkante meter.

De Brinkgreverweg is gelegen in de wijk Voorstad, die wordt beschouwd als een van de aangename woonwijken van Deventer. De Beestenmarkt, een lokaal winkelgebied voor dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden, bevindt zich in de buurt. Het historische stadscentrum van Deventer ligt op ongeveer tien minuten loopafstand van de woning. Het stadscentrum kenmerkt zich door middeleeuwse straatpatronen, de Bergkerk, terrassen aan de rivier de IJssel en diverse culturele voorzieningen. Deze combinatie van een rustige woonomgeving met nabijheid van stedelijke voorzieningen draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de locatie.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 450.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de bijbehorende transactiekosten (kosten koper). De vraagprijs komt neer op ongeveer 3.333 euro per vierkante meter woonruimte.

De verkoop is onder voorbehoud van overeenstemming over de overdrachtsdatum. Voor deze woning is een bouwtechnisch rapport beschikbaar, waar potentiële kopers kennis van kunnen nemen om een uitgebreid beeld te krijgen van de bouwkundige staat. De listing geeft aan dat de woning momenteel bezichtigd kan worden via het online platform van de makelaar.

Deze woning combineert periodiek karakter met praktische woonruimte op een locatie die zowel woonrust als een handige toegang tot de voorzieningen van het centrum van Deventer biedt. De indeling met vier slaapkamers biedt ruimte aan uiteenlopende huishoudens, terwijl de tuin en bergfaciliteiten het woonaanbod compleet maken. De noodzaak voor enig renovatiewerk weerspiegelt zich in de presentatie van de woning en moet in elke aankoopbeslissing worden meegenomen.