








Onderhouden Gezinswoning met Vier Slaapkamers en Zonnige Tuin in Groene Omgeving
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Energiezuinige woning met A+ label, volledige isolatie en 12 zonnepanelen die helpen de maandelijkse energiekosten te verlagen.
- Aantrekkelijke locatie aan de rand van de natuur, terwijl winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen in Deventer nabij zijn.
- Vier slaapkamers verspreid over drie verdiepingen bieden flexibele leefruimte, geschikt voor gezinnen of mensen die een thuiskantoor nodig hebben.
- Mede-eigendom van het omliggende land, waaronder een gemeenschappelijke boomgaard, biedt extra buitenruimte voor ontspanning en kinderspel.
- Goed onderhouden woning uit 2010 met moderne bouwstandaarden en een serre die het buitenseizoen verlengt.
Minpunten
- Keuken en badkamer dateren uit 2010 en kunnen in de nabije toekomst een vernieuwing nodig hebben om aan moderne voorkeuren te voldoen.
- Achtertuin is relatief klein met slechts 25 vierkante meter, wat beperkend kan aanvoelen voor gezinnen die meer buitenruimte wensen.
- Geen privé parkeergelegenheid of garage beschikbaar
- men is aangewezen op openbare parkeerplekken op straat.
- De houten berging is niet geïsoleerd, wat het nut beperkt voor het opslaan van temperatuurgevoelige items.
- De woning is gemarkeerd als verkocht onder voorbehoud, wat betekent dat deze niet langer beschikbaar is voor aankoop.
Beschrijving
Gelegen in de populaire en gezinsvriendelijke wijk De Vijfhoek in Deventer, biedt deze goed onderhouden eengezinswoning comfortabel wonen in een rustige, groene omgeving. De woning aan de Bé van den Doolstraat 29 is gebouwd in 2010 en is over de jaren zorgvuldig onderhouden, wat een uitstekende basis biedt voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar huis in een rustige woonwijk.
De begane grond van de woning beschikt over een praktische indeling die is ontworpen voor dagelijks gemak. Bij het binnenkomen via de voordeur wordt u verwelkomd in een hal die toegang biedt tot een gastentoilet en de trap naar de bovenverdiepingen. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en profiteert van grote ramen die overdag veel natuurlijk licht in de ruimte laten stromen. Naast de woonkamer bevindt zich een serre, die het woonoppervlak vergroot en een naadloze verbinding met buiten creëert. Deze extra ruimte stelt bewoners in staat om ook tijdens koelere maanden te genieten van de tuinsfeer, waardoor het buitenseizoen effectief wordt verlengd van vroege lente tot late herfst.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de begane grond en kenmerkt zich door een neutraal ontwerp dat dateert van de oorspronkelijke bouw in 2010. Hoewel de keuken goed is onderhouden en volledig functioneel is, moeten kopers er rekening mee houden dat de stijl typerend is voor die tijd. Een trapkast in de hal biedt extra opbergruimte voor huishoudelijke artikelen, wat helpt om de leefruimtes netjes en georganiseerd te houden.
De eerste verdieping van de woning bevat drie goed geproportioneerde slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor verschillende inrichtingsmogelijkheden. Deze kamers kunnen dienen als kinderslaapkamers, thuiswerkplek of logeerkamer, afhankelijk van de behoeften van het huishouden. De badkamer op deze verdieping is eveneens aangelegd tijdens de oorspronkelijke bouw en heeft een tijdloos ontwerp. Deze is uitgerust met een bad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een toilet. Alle sanitaire voorzieningen zijn goed onderhouden en direct bruikbaar.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die is afgewerkt om een vierde slaapkamer te bieden. Deze veelzijdige ruimte dient uitstekend als extra slaapgedeelte, een speciale werkplek of een hobbykamer. Op de tweede verdieping bevinden zich ook de wasvoorzieningen, waaronder ruimte voor een wasmachine, de cv-ketel en extra opbergruimte achter de knieschotten. Deze praktische indeling houdt utiliteitsfuncties gescheiden van de hoofdwoon- en slaapgedeeltes.
De buitenruimte van de woning bestaat uit zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin meet 25 vierkante meter met afmetingen van ongeveer 4,29 meter diep en 5,86 meter breed. Deze is op het zuiden georiënteerd, wat zorgt voor een goede zonbelichting gedurende de dag. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een dinerset. Een houten berging is aan de woning bevestigd en biedt ruimte voor tuinieren en buitenapparatuur. Toegang tot de achtertuin is mogelijk via een zijpad.
Een bijzonder kenmerk van deze woning is de gedeelde eigendomsregeling voor het omliggende land. Naast het eigendom van het privéperceel van 97 vierkante meter, is de eigenaar ook medeeigenaar van de aangrenzende gronden, waaronder een gemeenschappelijke boomgaard. Deze gedeelde groene ruimte biedt een aangename plek voor ontspanning, het sociaal contact met buren, of om kinderen een veilige plek te bieden om buiten te spelen.
De woning profiteert van uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Deze kenmerken dragen bij aan het energielabel A+ en helpen de energiekosten te verlagen. Daarnaast zijn 12 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat de energiekosten verder verlaagt en de duurzaamheid van de woning vergroot. Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte combiketel van Intergas, geïnstalleerd in 2009, die zowel centrale verwarming als warm water levert.
De locatie van de Bé van den Doolstraat biedt een aantrekkelijke combinatie van rust en gemak. De woning ligt direct grenzend aan natuurgebieden en groen, waardoor bewoners binnen enkele minuten te voet of per fiets het buitengebied kunnen bereiken. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich in de nabijheid, waardoor praktische behoeften gemakkelijk worden vervuld zonder lange reizen.
Parkeergelegenheid voor de woning is beschikbaar op de openbare weg, aangezien er geen privégarage of oprit bij de woning is inbegrepen. De woning beschikt over mechanische ventilatie evenals natuurlijke ventilatiemogelijkheden, een dakraam, airconditioning en een schuifpui naar de tuin. Televisieaansluitingen zijn ook aanwezig in de woning.
Met een totale woonoppervlakte van 117 vierkante meter en een extra 4 vierkante meter aan binnenopslag, plus 18 vierkante meter aan buitenopslag, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin. De woning bevat in totaal zeven kamers, waaronder vier slaapkamers. Het inhoud van de woning bedraagt 414 kubieke meter.
De vraagprijs voor deze woning was vastgesteld op 439.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.752 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden met een overdrachtsdatum die nog moet worden overeengekomen en is momenteel gemarkeerd als verkocht onder voorbehoud. De woning is ingeschreven in het Kadaster onder sectie DEVENTER K 3383 met volledig eigendomsrecht.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes a 'douche' (shower).
Bathtub
The listing explicitly states the bathroom includes a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The first floor has three bedrooms and one bathroom, typical of a central hallway layout without an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet in the entrance hall on the ground floor.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the shower is private.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the toilet is private.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (sink vanity), implying there is only one sink.
Gebouw Algemeen
South Facing
Corner Property
Exterieur
Balcony
Rear Garden
Front Garden
Side Garden
Rooftop Terrace
Barbecue Area
Veranda
Guest House
Waterfront
Kitchen Garden
Equestrian Facilities
Small Livestock Facilities
Private Outdoor Pool
Private Outdoor Jacuzzi
Private Tennis Court
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
Remarkable Garden View
Remarkable Sea View
Remarkable Harbour View
Remarkable Landmark View
Interieur Comfort
Air Conditioning
Explicitly listed under the 'Voorzieningen' (facilities) section.
Central Heating
Explicitly listed as having a 'Cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
Not mentioned anywhere in the description or features list.
Underfloor Heating
Not mentioned, and standard central heating via a boiler is listed.
Walk In Closet
Not mentioned in the layout description; standard bedrooms and storage behind kneewalls are described.
Home Office
The third-floor room is suggested as a potential workspace, but there is no dedicated built-in office.
Skylight
Explicitly listed under 'Voorzieningen' as 'dakraam'.
Exposed Beams
Not mentioned; standard modern construction from 2010 would not typically feature these.
Bay Window
Not mentioned; 'grote raampartijen' (large window sections) are mentioned instead.
Private Indoor Pool
Not a standard feature for this type of property and completely unmentioned.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly unlikely in a standard family home.
French Doors
A 'schuifpui' (sliding patio door) is mentioned, but no French doors.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; the house is from 2010 with a neutral finish, making ornamental plasterwork unlikely.
Interieurstijl
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements such as light wood, minimalistic decor, or specific hygge features.
Modern
Built in 2010 with neutral and timeless styling, though not explicitly described as architecturally modern.
Industrial
No mention of industrial elements like exposed brick, metal accents, or open ductwork.
Mediterranean
No mention of Mediterranean elements like terracotta, arched doorways, or warm color palettes.
Classic
The house is relatively new (2010) and described as having a neutral and timeless style rather than classic.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Early 20th Century
Post War Functional
Modernist
Newly Build
Keuken
Kitchen Island
Not mentioned and unlikely given the terraced house layout with kitchen at front and living room at back.
Open Plan Kitchen
Kitchen is at the front, living room is at the back - they are separate spaces.
Pantry
Only a stair closet (trapkast) is mentioned, not a pantry.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning) with full ownership.
Design Kitchen
Described as 'neutrale stijl' (neutral style) from 2010, not indicating a high-end or designer kitchen.
New Kitchen
Explicitly stated to date from the construction year (2010), making it approximately 14 years old.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section lists 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical stair cupboard (trapkast) and storage space behind the knee walls (knieschotten).
Garage
There is no mention of a garage in the description or features, only a wooden shed and public parking.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The listing describes a 'zolderverdieping' (attic floor) on the second floor, which contains a fourth bedroom and utilities.
Cellar
No basement or cellar is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
Only public parking is listed, which typically implies uncovered street parking in this context.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No EV charging station or equipment is mentioned in the features or description.
Workshop
There is no mention of a workshop on the property.
Shed
The features explicitly list an 'Aangebouwde houten berging' (attached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regels
Owners Association
The listing states the owner is co-owner of the surrounding land, including a communal orchard, which typically implies a homeowners association (VvE) exists for maintenance, though not explicitly named.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story single-family home built in 2010 with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the description or the list of features.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the description or the list of features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the description or the list of features.
Private Entrance
It is a single-family home (eengezinswoning) with its own dedicated entrance at street level.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned; the property features public parking and a standard backyard.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the description or the list of features.
Security Door Window Hardware
No special security hardware for doors or windows is mentioned.
Gated Community
The property is in a regular residential neighborhood (De Vijfhoek) with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessed by a fixed staircase. While the ground floor has a toilet, all bedrooms and the main bathroom are upstairs, making it unsuitable for full wheelchair accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The description explicitly states there is 'ruimte voor de wasmachine' (space for a washing machine), implying the appliance itself is not included.
Washing Machine Connections
There is designated space for a washing machine on the second floor, which strongly implies that connections are present, though not explicitly stated.
Laundry Room
The space for the washing machine is located on the second floor behind knee walls, which does not constitute a dedicated laundry room.
Dryer
There is no mention of a dryer or space for a dryer anywhere in the listing.
Smart Home
There is no mention of any smart home systems, devices, or features in the description.
Ventilation System
The features list explicitly includes both mechanical and natural ventilation.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or the list of features.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 12 solar panels.
Double Glazing
Double glazing (dubbel glas) is specifically listed under the insulation features.
Wall Insulation
Wall insulation (muurisolatie) is explicitly listed under the insulation features.
Floor Insulation
Floor insulation (vloerisolatie) is explicitly listed under the insulation features.
Roof Insulation
Roof insulation (dakisolatie) is explicitly listed under the insulation features.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Intergas), with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an A+ energy label, is described as fully insulated, and includes a mechanical ventilation system.

