Luxe gasvrije vrijstaande woning met moderne voorzieningen

Gelegen aan de Leeghwaterlaan 11 in Almelo biedt deze vrijstaande woning een exceptionele woonervaring in de wijk Schelfhorst. Gebouwd in 2021 vertegenwoordigt deze woning modern bouwwerk op zijn best, waarbij duurzame kenmerken worden gecombineerd met luxe leefruimtes. De woning beschikt over 239 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 832 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel gezinsleven.

De buitenkant van de woning beschikt over onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en bijdraagt aan lagere energiekosten. De woning is volledig gasvrij en uitgerust met diverse duurzame technologieën. Een warmtepompsysteem met een royaal 315-liter boilervat zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl twintig zonnepanelen bijdragen aan de energieproductie. Vloerverwarming loopt door de gehele begane grond en eerste verdieping, zelfs tot in de garage. Er is een laadstation voor elektrische voertuigen geïnstalleerd op een eigen groep in de meterkast, wat toekomstgerichte planning toont.

De begane grond van de woning is doordacht ontworpen om te voldoen aan moderne woonvereisten. Een stijlvolle PVC-vloer loopt over dit niveau en zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling. Bij binnenkomst worden bezoekers verwelkomd in een ruime entreehal, die toegang biedt tot de kantoorruimte, het toilet en de trap naar de bovenverdieping. De toevoeging van een specifieke kantoorruimte toont aandacht voor de groeiende trend van thuiswerken en biedt een stille en professionele omgeving gescheiden van de hoofdwoonruimtes.

De woonkeuken vormt het centrale hart van het huis en is ontworpen met zowel functionaliteit als esthetiek in gedachten. Het beschikt over een kookeiland en wasgedeelte, aangevuld met een grote apothekerskast met diverse inbouwapparatuur. Via stijlvolle en-suite deuren hebben bewoners toegang tot de ruime woonkamer, die profiteert van overvloedig natuurlijk licht dankzij een erker. De naadloze verbinding tussen kook- en leefruimtes faciliteert sociaal contact tijdens de maaltijdbereiding en het dineren.

Zowel de woonkamer als de keuken hebben Franse deuren die uitkomen op de tuin, waardoor bij goed weer het buitenleven naar binnen wordt gehaald. Vanuit de keuken hebben bewoners ook toegang tot een ruime serre, uitgerust met een glazen schuifdeur en een pelletkachel, wat een ideale ruimte creëert voor ontspanning gedurende het hele jaar. Naast de keuken ligt een praktische bijkeuken met een keukenblok inclusief extra aansluitingen voor apparatuur, evenals een doorgang naar de garage.

De garage is ontworpen met het oog op zowel gemak als duurzaamheid. Het beschikt over een dubbele garagedeur en is volledig geïsoleerd, wat overeenkomt met de energie-efficiëntie van het hoofdgebouw. Achter de garage vinden bewoners een losse houten berging, die extra ruimte biedt voor tuingereedschap en buitenartikelen.

Op de eerste verdieping biedt de woning drie ruime slaapkamers, elk voorzien van airconditioning om het hele jaar door comfort te garanderen. De hoofdslaapkamer is verbeterd met een praktische inloopkast, wat waardevolle opbergruimte toevoegt. De moderne badkamer is volledig afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, wat een spa-achtige ervaring creëert voor bewoners.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met twee dakvensters en aansluitingen voor witgoed. Op deze verdieping bevindt zich ook een vierde slaapkamer, eveneens voorzien van twee dakvensters, wat extra flexibiliteit biedt voor grotere gezinnen of degenen die gastenaccommodatie nodig hebben.

De locatie van deze woning draagt aanzienlijk bij aan de aantrekkingskracht. Direct gelegen aan het Lateraalkanaal genieten bewoners van een onbelemmerd groen uitzicht en een rustige woonomgeving. Ondanks deze rustige setting zijn alle voorzieningen van de wijk Schelfhorst op korte fiets- en loopafstand. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn makkelijk bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid naar het centrum van Almelo en de hoofdwegen is uitstekend, waardoor de landelijke rust wordt afgewisseld met stedelijk gemak.

De tuin omringt de woning en biedt meerdere buitenruimtes om gedurende de dag van te genieten. De serre met glazen schuifdeur biedt een uitstekend uitkijkpunt om de tuin en het uitzicht op het kanaal te waarderen.

De woning heeft een energielabel A++ toegekend gekregen, wat de uitstekende energie-efficiëntie weerspiegelt. Naast de warmtepomp en zonnepanelen beschikt de woning over uitgebreide isolatie, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie. Andere voorzieningen zijn onder andere airconditioning in alle slaapkamers en de keuken, buitenzonwering, dakvensters, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie, rolluiken en schuifdeuren.

Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame combinatie van moderne architectuur, duurzame functies en luxe afwerking. De aandacht voor detail in het ontwerp en de constructie is overal zichtbaar, van de hoogwaardige materialen tot de doordachte indeling die zowel werk als ontspanning accommoderen. De woning biedt een uitzonderlijke kans voor wie zoekt naar een eigentijdse, energiezuinige woning op een gewilde locatie met uitstekende voorzieningen.

Met zijn gasvrije ontwerp, uitgebreide duurzaamheidskenmerken en hoogwaardige afwerking staat deze woning goed voorbereid op de toekomst. De aanwezigheid van kantoorruimte, royale slaapkamers en flexibele leefruimtes maakt het geschikt voor verschillende gezinsgroottes en levensstijlen. De directe toegang tot het Lateraalkanaal zorgt voor een unieke setting die wateruitzicht combineert met het gemak van wonen in een buitenwijk.

De vraagprijs voor deze exceptionele woning bedraagt 1.150.000 euro (kosten koper). De woning is beschikbaar voor aankoop met overdracht in onderling overleg, wat flexibiliteit biedt voor beide partijen.